2025存量房买卖合同模板

2025存量房买卖合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出售方）：名称/姓名：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受方）：名称/姓名：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区路号栋单元层号的存量房（以下简称“该房屋”）的完全所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为此，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号为：，建筑面积为：平方米，土地使用权证号为：。1.2该房屋的座落位置为：市区路号栋单元层号。1.3该房屋的规划设计用途为：，建筑结构为：，房屋类型为：。1.4该房屋的附属设施包括但不限于：（列明具体设施或设备）。第二条房屋成交价格2.1甲乙双方约定该房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥元）。2.2乙方应支付的房价款包括主房款和相关税费。相关税费包括但不限于契税、增值税、印花税、土地增值税、交易服务费等。2.3甲乙双方同意，交易服务费由方承担，其他相关税费由各自依法承担。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元），扣除定金后剩余部分为元整。（3）余款：余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行协商并签署补充协议。3.2甲乙双方一致同意，如因贷款政策调整导致乙方无法获得足额贷款的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，双方互不承担违约责任。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。4.2该房屋交付时，甲方应将该房屋的钥匙、产权证及相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、暖气、宽带等设施的过户手续。4.3若因甲方原因未能按期交付房屋，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋成交总价的万分之。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：（1）甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，未设定任何抵押、担保或其他权利负担。（2）甲方应协助乙方办理该房屋的权属过户登记手续，并提供相关文件资料。（3）甲方应按时交付该房屋，并保证房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。5.2乙方的权利义务：（1）乙方应按时支付房价款，并配合甲方完成权属过户登记手续。（2）乙方应根据约定支付定金、首付款及余款，并按时办理贷款相关手续。（3）乙方应自行对该房屋进行验收，并承担接房后的一切风险责任。第六条违约责任6.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方违约的情形包括但不限于：（1）甲方拒绝出售该房屋或擅自提高房价的；（2）甲方未按约定时间交付房屋的；（3）甲方未按约定协助办理权属过户登记手续的。6.3乙方违约的情形包括但不限于：（1）乙方拒绝购买该房屋或擅自降低房价的；（2）乙方未按约定支付房价款的；（3）乙方未按约定时间办理贷款手续或权属过户登记手续的。6.4违约方应按该房屋成交总价的%向守约方支付违约金。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除，但需签署书面补充协议。7.2在下列情况下，合同可以解除：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）因政策原因导致合同无法履行的。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月