2025yy房屋租赁代理合同

2025yy房屋租赁代理合同房屋租赁代理合同合同编号：2025yy-本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）（以下简称“签署地”）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于中国（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并希望通过乙方代理出租该房屋，乙方同意接受甲方的委托，代理出租该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方委托乙方代理出租的房屋位于，具体地址为（以下简称“该房屋”）。该房屋的产权归甲方所有，甲方保证对该房屋享有完整的出租权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。1.2该房屋的户型为，建筑面积为平方米，室内现状为（包括但不限于家具、电器及其他设施设备）。第二条代理权限2.1乙方接受甲方的委托，全权代理该房屋的出租事宜，包括但不限于：（a）发布该房屋出租信息；（b）与潜在承租人进行洽谈；（c）代表甲方签订房屋租赁合同；（d）收取租金及相关费用；（e）对该房屋进行必要的维护和修缮（如有需要，甲方需另行委托）。2.2甲方确认，乙方在代理过程中代表甲方行使的权利，所产生的法律后果均由甲方承担。第三条租赁期限及费用3.1本合同的代理期限为自本合同签订之日起至年月日止。若在代理期限内，甲方自行出租该房屋，则本合同自行终止。3.2代理费用：甲方同意支付乙方代理费用人民币元（大写：元整），该费用按如下方式支付：（a）于本合同签订之日起日内，甲方向乙方支付代理费用的%作为定金，计人民币元；（b）于租赁合同正式签订之日起日内，甲方向乙方支付剩余代理费用，计人民币元。3.3甲方同意，若在本合同约定的代理期限内，乙方成功出租该房屋，则甲方应按约定足额支付代理费用。若因甲方原因导致代理费用未能按时支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿所遭受的一切损失。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（a）甲方应向乙方提供该房屋的所有权证明文件及相关资料，并保证其真实性、合法性；（b）甲方应如实向乙方提供该房屋的现状，包括但不仅限于房屋结构、设备设施、附属设施等，并保证不存在任何虚假陈述；（c）甲方应按时支付代理费用；（d）在乙方代理出租该房屋期间，甲方不得自行出租该房屋或通过其他渠道出租该房屋，亦不得与乙方已联系的潜在承租人直接联系；（e）甲方应配合乙方完成与承租人签订租赁合同的相关工作。4.2乙方的权利与义务：（a）乙方应积极履行代理职责，努力为甲方寻找合适的承租人；（b）乙方应确保发布的房屋出租信息真实、准确；（c）乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关资料；（d）乙方应按约定收取租金及相关费用，并及时向甲方转交。第五条租赁合同的签订5.1乙方在代理过程中，若与承租人达成出租意向，应立即通知甲方，并由甲乙双方共同与承租人签订正式的房屋租赁合同。5.2房屋租赁合同的主要条款应包括：（a）租赁房屋的地址、面积、用途；（b）租金金额及支付方式；（c）租赁期限；（d）双方的权利与义务；（e）违约责任及争议解决方式。5.3房屋租赁合同签订后，甲乙双方应在日内向当地房地产管理部门备案。第六条佣金及代理费用6.1代理费用的支付时间、方式及金额已明确约定于本合同第三条，甲乙双方均应严格遵守。6.2若因甲方原因导致代理费用未能足额支付，乙方有权从甲方支付的租金或其他款项中扣除相应款项，直至甲方补足全部代理费用。6.3若因乙方的过错导致未能成功出租该房屋，乙方应退还甲方已支付的定金，并赔偿所遭受的损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（a）若甲方未能按时支付代理费用，每逾期一日，应按未付金额的%向乙方支付违约金；（b）若甲方在代理期限内自行出租该房屋或通过其他渠道出租该房屋，应向乙方支付双倍代理费用作为违约金；（c）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵或现状与约定不符，导致乙方未能成功出租该房屋，甲方应赔偿乙方所遭受的一切损失。7.2乙方违约责任：（a）若乙方在代理过程中未尽到勤勉义务，导致未能成功出租该房屋，乙方应退还甲方已支付的定金，并赔偿所遭受的损失；（b）若乙方擅自将代理费用挪作他用或违反约定收取费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的费用，赔偿所遭受的损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2在本合同代理期限内，若甲方自行出租该房屋，可提前书面通知乙方，本合同自通知到达乙方之日起解除，已支付的定金不予退还。8.3在本合同代理期限内，若乙方未能成功出租该房屋，可在代理期限届满前日书面通知甲方解除本合同，已支付的定金不予退还。8.4若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，已支付的费用不予退还，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。签署地：甲方（签字/盖章）：签署日期：年月