2025年个人住宅买卖合同

2025年个人住宅买卖合同本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是位于省市区路号的合法所有权人，乙方希望购买该住宅，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于省市区路号的住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：房屋坐落地址：省市区路号建筑面积：平方米（以房产证为准）结构：用途：residential房屋权属：甲方拥有该房屋的完整所有权。第二条交易价格双方同意该房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括该房屋的所有权、使用权及其附着的权益。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整），该定金作为履行本合同的担保。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，甲方应双倍返还定金。首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。尾款：余款人民币元（大写：元整）应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付。付款方式为：（银行转账、现金支付等），甲乙双方同意将款项支付至以下账户：开户名：开户行：账号：第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方。交房时，甲方应提供该房屋的不动产权证、契税完税证明等相关证件，并协助乙方完成所有权转移登记手续。交房时，甲方应保证该房屋处于正常可使用状态，并将其所有的钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方。若甲方未按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金。第五条权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证其对该房屋的出售行为是合法的，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封或其他权利限制。甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。甲方在交房前应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。若因甲方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定的日期支付购房款。乙方应按约定的时间接收该房屋，并配合甲方完成所有权转移登记手续。乙方在接收该房屋后，应遵守物业管理的相关规定，并按时缴纳相关费用。第六条违约责任若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若甲方未按合同约定交付该房屋或协助办理所有权转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决或解除合同，甲方应退还已收款项，双方互不承担违约责任。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决或解除合同，已支付的款项应全额退还，互不承担违约责任。第八条争议解决若因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与补充本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条其他条款税费承担：办理该房屋所有权转移登记所需的税费由方承担。附属设施：该房屋附属设施包括，均由甲方交付给乙方。房屋维修基金：该房屋的维修基金由方承担，具体金额为元。甲方（卖方）签字：日期：年月