2025物业管理服务合同「下载」

2025物业管理服务合同「下载」本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（以下简称“业主方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（以下简称“物业服务企业”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相关服务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一章服务内容与标准第一条服务范围乙方为甲方管理的物业管理区域（以下简称“管理区域”）提供物业服务，具体范围包括但不限于以下内容：公共区域管理：对管理区域内的公共设施、设备进行日常维护和管理，包括但不限于道路、绿地、停车场、垃圾站、围墙等。房屋建筑及设施设备的维修养护：对管理区域内的建筑物及其附属设施进行定期检查、维修和养护，确保其安全使用。环境卫生服务：对管理区域内的公共区域进行日常清洁，包括垃圾清运、雨污水管道疏通、化粪池清理等。秩序维护服务：对管理区域内的安全秩序进行管理，包括门岗值守、巡逻、车辆管理、安全监控等。绿化养护服务：对管理区域内绿化植物进行种植、养护和修剪，保持绿化环境整洁美观。客户服务：为管理区域内的业主提供咨询、报修、投诉处理等服务，及时解决业主合理诉求。其他约定服务：（具体内容双方可另行协商）。第二条服务标准乙方应按照《物业管理服务标准》（以下简称“服务标准”）提供服务，确保管理区域内设施设备正常运行，环境整洁优美，安全有序。具体服务标准见本合同附件一。第二章合同期限第三条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签，但须另行签订书面协议。第四条试用期自本合同签订之日起，双方同意设置个月的试用期。在试用期内，乙方需全面展示其服务能力，甲方有权对乙方的服务质量和标准进行评估。如试用期满后，甲方认为乙方未达到约定的服务标准，有权单方面解除合同。第三章各方的权利与义务第五条甲方的权利有权监督乙方的物业服务工作，提出建议和意见，并要求乙方限期整改。有权要求乙方按照合同约定的标准提供服务，如乙方未按约定履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。有权获得乙方提供的与物业服务相关的各项信息，包括但不限于服务记录、维修报告等。第六条甲方的义务甲方应按时足额支付合同约定的物业服务费用。甲方应积极配合乙方的工作，提供乙方开展物业服务必要的协助和支持。甲方不得擅自占用或损坏公共设施设备，如因甲方原因造成损失，需承担相应赔偿责任。第七条乙方的权利乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。乙方有权要求甲方配合其工作，不得无故干扰或阻挠乙方履行合同义务。乙方有权对管理区域内违反物业管理规定的行为进行制止和举报。第八条乙方的义务乙方应按照合同约定的服务标准和内容，提供高质量的物业服务。乙方应确保管理区域内设施设备的正常运行，及时处理业主的报修需求。乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和评估。乙方应对管理区域内的安全、消防、卫生等事项履行法定职责，防止事故发生，并在事故发生时及时采取应急措施。第四章管理服务费用第九条物业服务费用本合同项下物业服务费用为人民币元/月（大写：）。物业服务费用的支付方式为每月日前以（银行转账/现金）形式支付至乙方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：第十条费用的调整如因成本上涨、政策变化或其他合理原因，乙方需调整物业服务费用，应提前日以书面形式通知甲方，经双方协商同意后方可调整。第十一条发票与凭证乙方应向甲方提供合法有效的物业服务发票，甲方有权要求乙方提供服务相关的凭证，包括但不限于维修记录、支出凭证等。第五章合同的变更、解除与终止第十二条合同的变更在合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除在试用期内，甲方有权单方面解除合同，但需提前日以书面形式通知乙方。如乙方严重违反服务标准或发生重大失误，导致管理区域内秩序混乱或设施设备损坏，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。如甲方未按时支付物业服务费用超过日，乙方有权解除合同，并有权追讨欠费及违约金。第十四条合同的终止本合同到期后自动终止，双方可协商续签或另行签订合同。第六章违约责任第十五条甲方的违约责任如甲方未按约定支付物业服务费用，每逾期一日，需向乙方支付应付金额的‰作为违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方需承担相应赔偿责任。第十六条乙方的违约责任如乙方未按约定提供服务，导致管理区域内出现重大问题或业主投诉，乙方应承担相应赔偿责任，并在日内整改到位。如乙方未按约定履行合同义务，导致合同解除的，乙方需向甲方支付合同总金额的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的损失。第七章争议解决第十七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八章合同的生效及补充第十八条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十九条合同的份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年