2025房屋买卖协议合同范本

2025房屋买卖协议合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由下列双方于年月日在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商一致签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该标的房屋，双方就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1房屋所有权人：甲方1.2房屋坐落位置：市区路号幢室1.3房屋产权证号：1.4房屋建筑面积：平方米1.5房屋用途：（居住/商业/其他）1.6房屋结构：（框架/砖混/其他）1.7房屋土地使用权证号：上述房屋的权属情况如下：该房屋无查封、冻结、抵押等权利限制。该房屋不存在任何产权纠纷或法律争议。该房屋的共有权人已同意出售该房屋，并已签署书面同意书（见附件一）。第二条房屋交易价格2.1双方同意以人民币（大写）元（小写：￥）作为标的房屋的买卖成交价。2.2交易价格包含以下费用：房屋所有权转移登记费原始登记测绘费房地产交易服务费第三条房价款的支付方式及时间3.1乙方应按照以下方式支付房价款：（选择一种）a.一次性付款乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付全部房价款，计人民币（大写）元（小写：￥）。b.分期付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款，计人民币（大写）元（小写：￥）；乙方应于年月日前支付第二期房价款，计人民币（大写）元（小写：￥）；余款计人民币（大写）元（小写：￥）应于年月日前结清。c.银行按揭付款乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款，计人民币（大写）元（小写：￥）；乙方应于年月日前向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）元（小写：￥）；余款应按照银行贷款合同约定的方式按时支付。3.2甲方应开具合法有效的收款凭证，并提供必要的协助以完成交易。第四条房屋所有权转移登记4.1双方约定，于年月日前，共同向市房地产交易中心申请办理标的房屋的所有权转移登记手续。4.2甲方应于办理转移登记前，协助乙方完成标的房屋的权属调查，并提供办理登记所需的所有文件和证明。4.3交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费，按照法律规定由甲乙双方各自承担。4.4乙方应按约定支付房价款，甲方应按约定配合办理登记手续，并在登记完成后日内将房屋所有权证交还乙方。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日将标的房屋交付给乙方。交付条件为：房屋无损坏，原有设施设备齐全且可正常使用；房屋内无遗留物品，钥匙、门卡等已全部交还乙方。5.2交付前，甲方应结清所有与标的房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供热费、物业管理费、电话费、宽带费等。5.3交付后，标的房屋的所有风险责任由乙方承担。第六条权属保证6.1甲方保证其对标的房屋的处分权完整，不存在任何权利限制或争议。6.2甲方保证标的房屋不存在任何未向乙方披露的瑕疵或问题，包括但不限于建筑结构问题、房屋漏水、墙体裂缝、产权纠纷等。6.3如标的房屋存在甲方未披露的瑕疵或问题，甲方应自乙方发现之日起日内予以修复或赔偿，具体方式由双方协商确定。第七条违约责任7.1乙方的违约责任（1）如乙方未按本合同约定支付房价款，逾期超过日的，每日违约金为未支付房价款的‰，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）如乙方未按本合同约定时间办理标的房屋所有权转移登记手续，逾期超过日的，每日违约金为房价款的‰，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方的违约责任（1）如甲方未按本合同约定时间交付标的房屋，逾期超过日的，每日违约金为房价款的‰，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如甲方未按本合同约定时间办理标的房屋所有权转移登记手续，逾期超过日的，每日违约金为房价款的‰，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3合同解除后，双方应在日内办理合同解除相关手续，包括退还已支付的房价款、结清相关费用等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：年月