2025房产买卖租赁合同

2025房产买卖租赁合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为本合同项下房产的合法所有权人，乙方有意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条合同标的甲方同意将位于市区路号的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方。该房产的产权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满，双方可协商续租，但须另行签订书面协议，否则本合同自动终止。第三条租金及支付方式乙方应按月支付租金，月租金为人民币元（大写：）。租金不包含物业费、维修费及其他相关费用。租金支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户为：账户名称：，开户银行：，银行账号：。乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按租金总额的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第四条保证金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：）作为履约保证金。租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。第五条房屋的使用与维修乙方应合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房产进行非法活动。如乙方需对该房产进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。租赁期间，该房产的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方有义务在乙方正常使用的情况下，确保该房产及其附属设施处于良好状态，并及时处理乙方提出的合理维修请求。第六条费用承担租赁期间，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、取暖费等各项费用由乙方承担。房产税由甲方承担，其他相关税费由双方依法各自承担。第七条合同的变更与终止本合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。在租赁期内，如因不可抗力导致该房产无法继续出租或承租，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还尚未使用的租金及保证金。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；（3）乙方利用该房产进行非法活动的；（4）乙方未经甲方同意将该房产转租给他人的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供该房产或房屋存在重大瑕疵影响乙方正常使用，且在合理期限内未予修复的；（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产连续超过日的。第八条违约责任任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付相当于个月租金的违约金。乙方未按约定支付租金的，除应补交租金外，还应按日支付违约金，违约金标准为租金总额的%。因乙方原因导致该房产或设施损毁的，甲方有权要求乙方赔偿损失，乙方应自行修复或支付修复费用。第九条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年