办公室租赁改造装修协议

办公室租赁改造装修协议第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同租赁期限1.4.1租赁期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租赁房屋基本信息1.5.1房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。1.5.2房屋面积：_______平方米。1.5.3房屋用途：办公。第二章租赁费用及支付方式2.1租金2.1.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。2.1.2租金支付方式：每月_______日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户。2.2保证金2.2.1保证金金额：人民币_______元整。2.2.2保证金支付时间：签订合同当日，乙方应一次性支付保证金至甲方指定账户。2.2.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。第三章租赁房屋使用规则3.1使用范围3.1.1乙方仅可按合同约定的房屋用途使用租赁房屋，不得改变房屋结构或用途。3.2维修与保养3.2.1乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及设施的完好。3.2.2乙方负责租赁期间的房屋日常维修及保养费用。3.3禁止事项3.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、装修或安装设备。3.3.2不得在租赁房屋内进行非法活动或存放危险物品。第四章装修改造4.1装修要求4.1.1乙方进行装修改造前，应向甲方提交装修改造方案，经甲方同意后方可进行。4.1.2装修改造不得影响房屋结构安全，不得违反国家相关法律法规。4.2装修费用4.2.1装修费用由乙方承担，甲方不承担乙方装修改造的任何费用。4.2.2乙方应在装修前支付装修费用。4.3装修验收4.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。4.3.2验收合格后，甲方应在_______日内出具验收报告。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按约定提供租赁房屋，应承担_______的违约责任。5.1.2甲方违反装修要求，应承担_______的违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方逾期支付租金，应按每日_______%支付滞纳金。5.2.2乙方违反使用规则，应承担_______的违约责任。5.2.3乙方未按时支付装修费用，应承担_______的违约责任。第六章租赁房屋的交付与接收6.1房屋交付6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。6.1.2甲方应保证房屋内所有设施设备运行正常，符合约定的使用条件。6.2房屋接收6.2.1乙方应在甲方交付房屋之日起_______日内对房屋进行检查，确认房屋及设施状况。6.2.2乙方应在检查后_______日内向甲方出具书面验收报告。6.3验收标准6.3.1房屋及设施应符合国家有关标准，且无重大瑕疵。6.3.2乙方在验收过程中发觉的问题，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行修复。第七章房屋维护与管理7.1房屋维护7.1.1乙方应负责租赁期间房屋的日常维护和保养。7.1.2乙方应对房屋进行定期的清洁和保养，保持房屋整洁。7.2管理责任7.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他租户或违反物业管理规则。7.2.2乙方应对房屋及公共区域的安全负责，防止安全的发生。第八章附属设施使用8.1附属设施8.1.1房屋内附带的附属设施包括_______等。8.1.2甲方保证附属设施在交付时处于良好状态。8.2使用规定8.2.1乙方应合理使用附属设施，不得擅自拆除或改变设施。8.2.2附属设施的维修费用，除因甲方原因造成的损坏外，由乙方承担。第九章水电煤气等费用9.1费用承担9.1.1租赁期间的水电煤气等费用由乙方自行承担。9.1.2乙方应在每月_______日前支付上月的水电煤气费用。9.2费用结算9.2.1乙方应保证水电煤气等费用的正常缴纳，避免产生欠费。9.2.2如因乙方原因导致欠费，乙方应承担由此产生的滞纳金和罚款。第十章房屋转租10.1转租申请10.1.1乙方如需转租房屋，应提前_______日向甲方提出书面申请。10.1.2乙方转租申请应包括转租原因、转租期限、转租对象等信息。10.2转租条件10.2.1甲方有权审查乙方转租申请，并决定是否同意转租。10.2.2转租对象应具备良好的信誉和支付能力，且不得违反租赁合同的相关规定。10.3转租责任10.3.1乙方转租后，仍应承担原租赁合同中约定的所有责任和义务。10.3.2乙方应保证转租期间房屋的安全和整洁，并监督转租对象遵守租赁合同。第十一章房屋保险11.1保险责任11.1.1甲方应在租赁合同签订之日起_______日内，对房屋及附属设施投保相应的保险。11.1.2保险范围应包括房屋主体结构、室内装修及附属设施。11.2保险费用11.2.1保险费用由甲方承担，乙方应在甲方提出保险费用后_______日内支付。11.3保险理赔11.3.1发生保险范围内的，乙方应在发生后_______日内通知甲方。11.3.2甲方应在收到通知后_______日内向保险公司提出理赔申请。第十二章合同解除与终止12.1合同解除12.1.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.1.2甲方或乙方如需提前解除合同，应提前_______日通知对方。12.2合同终止12.2.1租赁期满，合同自动终止。12.2.2双方同意的其他合同终止条件。第十三章合同补充与附件13.1补充条款13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.