2025物业委托管理合同模板

2025物业委托管理合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（发包人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承包人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方需要将（以下简称“物业项目”）委托给乙方进行物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条总则1.1本合同是甲方与乙方之间就物业项目委托管理服务事宜达成的协议，具有法律约束力。1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3本合同中，除非另有明确规定，以下词语具有如下含义：“物业项目”指甲方委托乙方进行管理的物业及其相关设施设备。“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，为物业项目提供专业化、规范化的管理服务。“公共区域”指物业项目内属于全体业主或使用人共同使用的区域，包括但不限于道路、绿地、广场、电梯间、停车场等。“专有部分”指物业项目内属于单个业主或使用人所有的区域。第二条委托管理范围2.1乙方负责对物业项目的下列区域和事项进行管理：（1）（具体区域或设施，如建筑物的清洁、绿化、秩序维护等）；（2）（具体服务内容，如公共设施的维修养护、垃圾处理、安全监控等）；（3）（其他需要管理的事项）。2.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的管理方案和服务标准，并报甲方批准后实施。2.3乙方在管理过程中，应严格遵守相关法律法规及行业标准，确保物业项目的正常运行。第三条物业管理服务内容3.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：（1）日常保洁服务：对物业项目的公共区域进行日常清洁维护；（2）绿化养护服务：对物业项目的绿地、花卉、树木进行修剪、浇水、施肥及病虫害防治；（3）秩序维护服务：维护物业项目内的治安、安全，防止盗窃、火灾等突发事件；（4）设施设备维护服务：对物业项目内的电梯、水泵、消防设施等公共设施设备进行日常维护和维修；（5）客户服务服务：为业主或使用人提供咨询、报修、投诉处理等服务；（6）档案管理服务：建立和维护物业项目的管理档案，包括但不限于业主信息、设备维修记录等。3.2乙方应定期向甲方提交物业管理服务报告，详细说明服务内容、服务质量及存在问题，并提出改进方案。3.3乙方应确保其管理服务符合国家及地方的相关标准，并通过甲方的定期考核。第四条合同期限与费用4.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。4.2甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准为：元/平方米/月，总计元/月（大写：）。4.3服务费用支付方式为：（1）按月支付，甲方应于每月日前将当月服务费支付至乙方指定账户；（2）账户信息：户名：；开户银行：；账号：。4.4若甲方逾期支付服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为每日‰。4.5乙方在提供服务过程中产生的合理支出，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁材料费用等，由乙方自行承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方应按时足额支付乙方的物业管理服务费；（2）甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供物业项目的相关资料、安排现场参观等；（3）甲方有权对乙方的管理服务进行监督，并提出合理的改进建议；（4）甲方应遵守乙方制定的管理规定，不得进行任何可能影响物业项目正常运作的行为。5.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务；（2）乙方应定期对物业项目进行检查，并及时向甲方报告发现问题及解决方案；（3）乙方有权要求甲方按时支付服务费，并有权拒绝甲方提出的不合理要求；（4）乙方应投保与其服务范围相适应的保险，包括但不限于公众责任险、雇主责任险等，以减少可能的风险。第六条验收与接管6.1乙方在接管物业项目前，应与甲方共同进行验收，并签署《物业接管验收报告》。6.2验收内容包括但不限于物业项目现状、设施设备运行情况、相关管理文件等。6.3验收合格后，乙方正式接管物业项目，并开始提供服务。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付服务费，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期违约金；（2）甲方未能履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供服务，或服务质量未达到合同要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至解除合同；（2）乙方因管理不善导致物业项目发生重大事故或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2如果一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.3合同期满后，双方可协商续签合同，具体条款另行约定。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月