2025租房居间合同无效情况 上海市租房代理居间合同

2025租房居间合同无效情况[上海市租房代理居间合同]本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于上海市区街道签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：居间方（以下简称“丙方”）：营业执照号码：地址：联系电话：鉴于丙方受甲方委托，为甲方提供房屋出租居间服务；乙方通过丙方居间介绍，租赁甲方所提供之房屋；各方同意按照中华人民共和国相关法律法规及上海市地方性法规，本着诚实信用、平等自愿的原则，签订本合同。第一条合同标的甲方同意将位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业）。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共个月。2.2本合同到期后，若双方同意继续租赁，应另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付的月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（月付/季付/年付），乙方应于每月日前支付下一期租金。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金及费用4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。4.2租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等，费用的支付方式及标准由双方另行约定。第五条房屋交付及验收5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。5.2乙方在接收房屋时，应进行验收，并签署《房屋交付确认书》。若乙方发现房屋存在瑕疵，应在接收房屋后日内书面通知甲方，甲方应在日内进行修复。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并具备出租该房屋的合法资质。6.2甲方应保证租赁期间内，不会因甲方的任何债务纠纷导致房屋被查封、拍卖或被第三人主张权利。6.3甲方不得在租赁期间内收回房屋，除非本合同另有约定或因乙方的严重违约行为导致甲方有权收回。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按本合同约定支付租金及押金，并按时支付其他应承担的费用。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事任何违法或危害公共安全的行为。7.3租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式交由他人使用，否则视为违约。第八条合同的无效情形8.1本合同自始无效的情形包括但不限于以下情形：a）甲方无权出租该房屋，或该房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用；b）本合同的内容违反中华人民共和国法律法规或上海市地方性法规的强制性规定；c）甲乙双方在订立合存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的情形；d）本合同未依法备案，或未取得相关行政主管部门的批准或登记；e）甲方或乙方未如实提供身份信息或相关证明文件，导致合同内容存在欺诈性；f）其他依法应当认定合同无效的情形。8.2若本合同被认定为无效，各方应协商处理已履行部分的财产关系，有过错的一方应赔偿无过错方遭受的损失。第九条合同的解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2若甲方或乙方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.3租赁期间，若该房屋被依法征用或拆迁，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。第十条违约责任10.1若任何一方违约导致本合同无法履行或提前终止，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿守约方遭受的其他实际损失。10.2若因乙方的违约行为导致甲方需要通过法律途径主张权利的，乙方应承担甲方为此支付的律师费、诉讼费等全部费用。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中若发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。12.3本合同正本一式份，三方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签字日期：年月