2025物业前期管理合同

2025物业前期管理合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区）签订：甲方（以下简称“甲方”）：（公司名称），住所：，统一社会信用代码：，法定代表人：。乙方（以下简称“乙方”）：（公司名称），住所：，统一社会信用代码：，法定代表人：。鉴于甲方委托乙方对位于（项目名称）的物业提供前期管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的前期物业服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及规章的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条总则1.1本合同是甲乙双方就（项目名称）的前期物业管理服务事宜所订立的书面协议，旨在明确双方的权利和义务，确保前期物业服务的顺利开展。1.2本合同中的前期物业服务是指乙方在（项目名称）正式交付使用前，接受甲方委托，依据本合同约定的内容、标准和要求，为该项目提供物业服务。1.3本合同自签订之日起生效，有效期至（项目名称）正式物业管理移交完成之日止。合同期限为年，具体起止日期为年月日至年月日。1.4本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条服务内容2.1乙方负责按照本合同的约定，为（项目名称）提供前期物业服务，具体服务内容包括但不限于以下方面：（1）物业的日常管理服务；（2）公共区域的清洁卫生服务；（3）公共区域的绿化养护服务；（4）公共区域的安全保卫服务；（5）机电设备的运行、维护与保养服务；（6）甲方委托的其他与前期物业管理相关的工作。2.2乙方应按照不低于（行业标准或地方标准）的标准提供上述服务，确保服务质量达到约定要求。2.3在本合同履行期间，乙方应定期向甲方提交物业服务报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务质量、服务人员配置、服务成本等方面。第三条费用标准3.1甲方应向乙方支付前期物业服务费用（以下简称“物业服务费”），费用标准为：（1）前期物业服务费：人民币元/平方米/月；（2）开荒清洁费：人民币元/平方米；（3）（其他费用）。3.2物业服务费的计算方式为：平方米×元/平方米/月，具体面积以为准。3.3甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业服务费，开荒清洁费于（时间）支付。若甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为。3.4在合同期限内，若因成本变化或其他合理原因需要调整物业服务费标准的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的前期物业服务工作，并提出改进建议；（2）甲方有权要求乙方定期提交物业服务报告，并对报告内容进行审核；（3）甲方应按时足额支付物业服务费及其他相关费用；（4）甲方应协调（项目名称）的相关工作，为乙方提供必要的协助和支持；（5）甲方应督促（项目名称）的建设单位、施工单位及其他相关方遵守乙方的管理规定，确保乙方前期物业服务的顺利开展。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及其他相关费用；（2）乙方有权对（项目名称）的前期物业服务工作进行独立管理，但应服从甲方的总体协调；（3）乙方应按照本合同的约定，提供高质量的前期物业服务，确保服务质量达到约定标准；（4）乙方应维护（项目名称）的公共设施设备，确保其正常运行；（5）乙方应制定前期物业服务方案，明确服务内容、标准、人员配置及费用预算，并报甲方备案。第五条合同的解除与终止5.1在本合同履行期间，若发生以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按本合同的约定履行义务，经甲方书面通知后仍未改正；（2）乙方的服务质量严重不达标，导致甲方的合法权益受到损害；（3）乙方破产、解散或其他原因无法继续履行合同义务。5.2在本合同履行期间，若发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按本合同的约定支付物业服务费，逾期超过天且无正当理由；（2）甲方违反本合同的约定，未能履行其应尽义务，经乙方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3本合同终止时，双方应协商确定交接程序，乙方应妥善处理相关事务，并向甲方移交所有与前期物业服务相关的资料和物品。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为。若甲方逾期超过天仍未支付，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。6.2若乙方未按本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方限期改正，并视情节轻重，要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为。若乙方在限期内仍未改正，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.3任何一方因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应赔偿对方的实际损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向（项目所在地）人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。8.3本合同的签订地为，适用中华人民共和国的法律。8.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月