2025个人向银行借款购买商业房产的合同范本

2025个人向银行借款购买商业房产的合同范本本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在市（以下简称“合同签订地”）签订：甲方（贷款人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联络方式：鉴于乙方因购买商业房产需要，向甲方申请个人商业用房贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥元）的贷款（以下简称“贷款”），用于乙方购买位于（以下简称“商业房产”）。具体金额以甲方向乙方实际发放的贷款为准。第二条贷款用途乙方承诺将贷款用于购买商业房产，不得挪作其他用途。如乙方未按本合同约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应责任。第三条贷款期限贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。贷款期限届满时，乙方应全额偿还贷款本息及相关费用。第四条贷款利率4.1本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率基础上浮动%（上浮/下浮），具体利率以贷款发放时甲方的公告为准。4.2贷款利率的调整方式为（固定利率/浮动利率）。如采用浮动利率，贷款利率将随中国人民银行贷款基准利率的调整而相应调整，调整方式为（次期调整/立即调整）。4.3贷款利息按（月/季/年）计收，计息方式为（按实际天数计算/360天固定）。第五条还款方式5.1乙方应按本合同约定的还款计划按期足额偿还贷款本金及利息。乙方选择的还款方式为（等额本金/等额利息/其他），具体还款计划见本合同附件。5.2还款账户：乙方同意将贷款本息及其他应付款项存入以下账户：户名：开户行：账号：5.3乙方如未能按期足额偿还贷款本息，甲方有权就逾期部分按日收取违约金，违约金率为本合同贷款利率的%。第六条贷款的发放6.1甲方应按本合同约定的时间、金额向乙方发放贷款。贷款发放的具体日期和方式由甲乙双方另行协商确定。6.2乙方同意并授权甲方将贷款支付至商业房产出售方的账户，账户信息如下：户名：开户行：账号：第七条抵押物7.1为保障甲方的债权，乙方以其购买的商业房产（以下简称“抵押物”）提供抵押担保。抵押物的具体信息如下：地址：产权证号：建筑面积：用途：7.2抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现抵押权所支付的诉讼费用、律师费、评估费、拍卖费等全部费用。7.3乙方应自本合同签订之日起个工作日内办理抵押登记手续，并将他项权利证书交付甲方保管。7.4在抵押登记完成前，乙方应按甲方要求提供其他形式的担保（如阶段性保证等），具体事宜由双方另行约定。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利：8.1.1要求乙方按期偿还贷款本息及相关费用。8.1.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权提前收回贷款并处置抵押物。8.1.3要求乙方提供与贷款相关的全部文件、资料，并对其真实性和合法性进行核实。8.2乙方的义务：8.2.1按本合同约定按期偿还贷款本息及相关费用。8.2.2如发生工作调动、住址变更等情况，应在个工作日内书面通知甲方。8.2.3未经甲方书面同意，不得转让抵押物或在其上设定其他权利负担。8.2.4配合甲方办理抵押登记及其他相关手续。第九条提前还款9.1乙方如需提前还款，应提前个工作日向甲方提出书面申请。9.2甲方在收到书面申请后，应在个工作日内给予答复。9.3提前还款的金额不得低于人民币元。9.4乙方提前还款的，甲方将按照实际贷款期限计算利息，并退还乙方多缴的利息部分。第十条违约责任10.1乙方未按本合同约定按期偿还贷款本息的，视为违约。10.2乙方连续次或累计次未按时还款的，甲方有权宣布贷款全部到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。10.3乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权停止发放未使用的贷款，并提前收回已发放的贷款。10.4乙方未按本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。第十一条费用承担11.1乙方应承担与本合同相关的所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费、保险费等。11.2甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费等费用由乙方承担。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至贷款本息及相关费用全部清偿之日终止。13.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月