2025湖南岳阳广利置业有限公司诉湖南城陵矶开发区金海实业总公司土地使用权转让合同纠纷案

2025湖南岳阳广利置业有限公司诉湖南城陵矶开发区金海实业总公司土地使用权转让合同纠纷案土地使用权转让合同合同编号：甲方（出让方）：湖南城陵矶开发区金海实业总公司地址：法定代表人：联络方式：乙方（受让方）：湖南岳阳广利置业有限公司地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲乙双方就位于湖南省岳阳市区（以下简称“标的土地”）的土地使用权转让事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条标的土地基本情况1.1坐落位置及面积：标的土地位于湖南省岳阳市区，土地面积为平方米（以土地使用权证载面积为准），土地用途为（工业/商业/住宅等），土地使用权证号为。1.2四至范围：标的土地的四至范围为：东至，南至，西至，北至（以土地使用权证附图为准）。1.3土地使用权现状：标的土地目前由甲方合法持有，权属清晰，无权利瑕疵。甲方承诺已依法缴清标的土地相关的土地出让金及相关税费。第二条土地使用权转让条件2.1转让方式：甲方同意将其持有的标的土地使用权有偿转让给乙方，乙方同意受让。本次转让不包括地上建筑物、构筑物及其附属设施，仅为土地使用权的转让。2.2转让用途：乙方受让标的土地后，应按照土地使用权证载用途使用，确需改变用途的，应依法向相关行政部门申请批准。2.3转让限制：双方确认，标的土地目前不存在抵押、质押或其他限制转让的情形。如因甲方原因导致标的土地无法办理转让手续或被第三人主张权利的，甲方应承担全部责任。第三条转让费用及支付3.1转让价款：双方一致同意，标的土地转让价款为人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内，将转让价款一次性支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3发票：甲方收到转让价款后，应向乙方开具合法有效的发票。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权过户登记等。4.1.2甲方承诺标的土地无权利瑕疵，未被司法机关查封、冻结或设定其他权利负担。4.1.3甲方不得干涉乙方对标的土地的正常使用和合法处分。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定支付转让价款，不得逾期支付。4.2.2乙方应依法使用标的土地，不得违反相关法律法规及土地使用权证载用途。4.2.3乙方在取得标的土地使用权后，应按时缴纳相关税费及履行其他法定义务。第五条变更与解除5.1合同变更：本合同履行过程中，经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除：本合同签订后，若因政府政策调整等不可抗力因素导致标的土地无法转让的，双方可协商解除合同，转让价款已支付的部分应全额退还，双方互不追究责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按本合同约定协助乙方办理土地使用权过户登记手续的，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金。6.1.2甲方违反本合同4.1.2条承诺的，应赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按本合同约定支付转让价款的，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。6.2.2乙方未按本合同约定使用标的土地的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。8.2签署地点：本合同在湖南省岳阳市签订。（以下为签字盖章部分，空白处需填写）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：