外墙保温涂料施工项目管理规定

外墙保温涂料施工项目管理规定

（一）基础墙面验收与交接

1.基础墙面验收

A根据合同商定和有关国家规范对多需接受日勺外墙基砒墙面工程•方面需要进行整体的验

收，

然后才干拟定正式日勺施工日期，制定具体的J施工方案和施工进度计划，对墙面不具有施工条

件的应根据有关规范原则回绝接受或者有条件的接受。

B对于基础墙面日勺验收，重要检查即将接受H勺工程基础墙面日勺施工洞II,门窗预留洞口与否

抹灰修补到位，整体墙面与否已干透达到涂装原则？有无空鼓或者严重缺损的部位？

C.用靠尺检查外墙面的平整度，正负差是在规范容许的范畴？边角和装饰线（腰线）与否

平直？屋顶瓦面或墙面有饰面砖，大理石H勺现状如何？有无破损H勺？（有的话应列处破

损部位，件数书面划清责任）

D检查墙面凸出板面有无堆积灰浆，裸露的钢筋以及油污等现象，有的话应向甲方或总包方

提出清理意见，以免影响施工。

2.基础墙面交接

a基础墙面交接应以书面形式进行交接，交接时手续要齐全，责任要划分明确对有条件接受

的工程要纳入施工进度计划，并阐明在有关条件未完毕的状况卜所要承当的责任后果，为了

避免错误施工导致的重大挥霍，公司杜绝口头交接，凡匚头交接H勺视为无效交接。

3、B交接要通过双方负责人签字，对工程难度较大的施工部位，如挑檐较大的或局部造型

较高口勺部位等，应在交接时向甲方或总包方提出书面祈求予以施工协助提供相应的施工工

具或者设备。

4、C交接完毕后应及时上报公司，根据工程实际状况编制具体的施工方案，制定具体的施

工进度计划。上报甲方，监理单位或总包方，以便及时修订形成正式的文献资料作为具体H勺

施工根据。

5、工程技术交接

在没有正式进行涂装或保温施工前应及时办理与甲方，总包方的工程技术交接，交接时应以

设计院口勺工程效果图为准，并经双方签字，明确各部门的具体做法以及颜色，材料品质，种

类等问题。（外保温应提供构造示意图）。

b、施工过程中遇到整治口勺部位要根据签字口勺效果图（或书面文献）向甲方及总包方所要整

治告知，如因整治而导致我方供料损失应及时在整治之前办理签证，以免整治复原无法确

认。

c、技术交接后要及时组织施工人员学习“施工交低”文献，具体解说有关施工措施，要领以

及施工中的重点，难点。

二、现场材料控制与管理

A对进入工地II勺材料要具体清点数量、签收。及时找好寄存地点，堆放整洁，如在露天场地

堆放的一定要加高垫底，加盖好篷布以免雨中受损并制定专人看守和发放材料。

B对运送中破损的材料要查明因素，划清责任写出清单和解决阐明上报公司。

C工地所有用料一律以书面或传真的方式提前三天向公司申报用料，并由现场负责人，施工

队长签字后生效，以此作为工程用料核算根据，杜绝口头申报供料，对外购材料未经公司容

许由公司统一采购，否则公司不予报销承认。

D在施工前应及时对材料做好现场实验，测试出每平方大用料状况，并就实验成果书面注明

工程名称、材料类型，参勺实验日勺工对和公司技术人员名名称一起上报公司作为工程材料采

购控制根据。

E严格按材料使用阐明配比指定专人配料，杜绝谁用料、谁配比，现象而影响整体施工质量

对每天施工未用完的材料要及时均分到每个施工人员手中，争取尽量用完，以免挥霍。

（二）F认真准时清点现场库存口勺材料，对每天的用料状况做到心中有数，及时申报，对现

场用过的胶桶以及公司提供的设备等公物妥善保管，避免丢失或人为损坏。

G工程竣工后，要及时清理现场多余的材料，进行分类集中寄存，简朴以书面总结阐明材料

的基本使用状况：列出余料清单上报公司。

墙外保温板材施工质量的检查与监督，

（1）检查板材粘贴点与否规范，一方面阳角和窗边要挂通线检查，点框粘贴时，每块板的点

数不得少于6个点，点粘面直径不得少于8-10cm,框粘宽度不少于5cm,并留出3・5cmU勺透

气孔。

2）大面板材施工要措缝粘贴进行，阴阳角要互相咬接，板缝不得大于2mm,大于2mmH勺应

用相似材料弥补，平整度用2mm靠尺检查正负差不得大于1mm,阴阳角垂直度误差不得大

于5mmo

3）门窗边角以及所有预留洞口边角都应以割角法粘贴，并在返包后在角部用加强网（2

20x30cm）斜拉加强以防角部开裂。

4）各接点防水部位应用密封膏做密封解决，如“天沟、墙、伸缩缝等外露接点，应做密封防

水解决。

5）锚固应以梅花点状分在，每块板锚钉应少于5个，（加强锚固时应不少于6个）锚固时钉

帽、钉芯不得高于板面，基础墙面锚固深度不得小于板厚的I三分之二。

6）网格布粘贴时搭接宽度不得小于8-10cm返包网搭接应210cm,粘贴要密实平整。

7）抹面砂浆施工应以埋网为准，施工厚度应控制在3-5n】m范畴内。上窗弦应按规定做出鹰

嘴,下窗边应做出水坡。抹面时要边角平直，大面无明显的接茬和波浪纹现。

外墙涂料施工管理规定

外墙涂料，是用于涂刷建筑外立面依J,因此最重要的一项指标就是抗紫外线照射，规定达到

长时间照射不变色。外墙涂料还规定有抗水性能，规定有自涤性。漆膜要硬而平整，肌污一

冲就掉。外墙涂料能用于内墙涂刷使用是由于它也具有抗水性能；而内墙涂料却不具有.抗晒

功能，因此不能把内墙涂料当外墙涂料用。

施工工艺：表面解决……徐刮外墙抗碱封闭底漆一遍……涂刮外墙无醛腻子二到三遍后打

磨平整（可根据施工质量规定决定与否涂刮外墙腻子）------涂外墙抗碱封闭底漆一遍---涂

刷外墙涂料二到三遍

一、表面解决

1.补涂表面必须平整并充足干燥清洁无油污和其他附着物。

2.新墙面必须保证干燥时间在3（）天以上，再用我公司配套口勺透明封闭底漆先封底后再施工。

3、铲除旧墙面已粉化”勺表面，如旧墙面上有霉菌、苔葬等附着物，必须先用防霉杀菌水将其

清除后，方可进行涂漆解决。

4、必须保证墙面的含水率小于10%,如果新墙面表面颜色明显深于干粉化水泥的颜色，表

面含水率大于10%o

二、施工措施

1.腻子层必须刮涂，

2、底漆和面漆可喷涂、刷涂或滚涂。（弹性外墙涂料，建议使用无气喷涂）。

三、施工条件

1.本产品在环境湿度低于和湿度大于85%时不适宜施工。

2.一般面漆的水稀释量：不超过20%;刷涂时水稀释量一般为20%,滚涂时水稀释量一般为

10%；底漆、腻子、高弹外喑漆不必稀释，如高弹外墙漆刷涂或滚涂必须稀释时，可使用不超

过5%的水进行稀释。

3.中深色面漆水稀释量不超过5%。

4、在前一遍涂膜表干后方可进行第二遍施工。底漆和一般面漆在2小时以上可以进行第二

遍施工;高弹外墙漆在4小时以上可以进行第二遍施工;腻子要在24小时以上才可进行第二

遍施工。高弹外墙漆刷涂或滚涂第一遍湿膜厚度不超过100um,可增长体系的附着力。5

、面漆无气喷涂：典型的无气喷涂设立为：最小工作压力

140kg/m2,

喷嘴尺寸

0.58mm

，喷嘴角度

65

度。

四、注意事项

1

、贮存于阴凉干燥处，避免阳光直射，寄存湿度不低于

0

℃O

2

、开罐涂刷前，必须充足搅拌均匀。

3

、本产品忌用有机溶剂稀释或掺入其他油漆和粉料。

4

、放置于小朋友触摸不到的地方。

外墙涂料施工合同

甲方:

乙方：

双方本着平等互利的原则、根据国家有关法律、法规日勺规定，自愿就工程的外墙、屋面（以

上）等

外涂料工程施工达到如下和约：

一、施工承包范畴：

工程的外墙、屋面（以上）等外涂料分项工程。

二、施工承包工期：

1

、自

年

09

月

26

日至

年

10

月

15

日。

2

、

承包人应按甲方设计的规定进行施工进度安排，

必须无条件服从管理，

不得以任何理由迟延工期.

若因多种因素引起的工期顺延或暂停施工须经甲方批准。

3

、承包人必须有采用足够的措施保证准时、按质、按量完毕承包内容。否则，工期每迟延一

天,承

包人受罚人民币

元，并承当由此引起H勺一切直接或间接口勺后果。

三、施工承包价格:

1

工程单价：

套现行福建省定额计算规则每施工平方米包工料

22

兀。

（涉及材料、

施工、

运送等）

2

工程量：工程量结算根据实际施工面积、变更及甲方签证据实结算。

四、施工质量规定：

1

、工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统•原则》（

GB5O3OO-

）、《建筑装饰装修

质量验收规范》

（

GB502I0-

）等现行有关专业规范、原则的）规定，质量等级合格以上。若工程质量

达不到规定，承包人应承当由此引起的重新施工、返工、整治或重新请人整治的所有费月（材

料费、人工

费），并承当由此引起口勺一切直接或间接日勺后果。

2

、外墙在涂料前必须涂刷抗碱封闭底漆

子必须平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，腻子干

燥后应打磨平整光滑，井清理干净。墙面必须使用耐水腻子

3

、材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录

4

、涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉

5

、基层腻子必须至少不得少于三遍，涂料面层至少不得少于一•・遍

6

、涂料的颜色、必须均匀一致，不得浮现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、等现象

装饰线、

分色线直线度不得超过

1mm

O

7

7

、施工重要工序应满足如下顺序：

修补

打扫

弥补缝隙、局部刮腻子

磨平

施涂封底涂料

施涂主层涂料

滚压

第一遍罩面涂料

第二遍罩面涂料

第三遍罩面涂料。

8

、施涂罩面涂料时，不得有漏涂和流俯现象，等第一罩面涂料干燥后，方可施工

五、

承包方式：包工包料

六、付款方式：

(

I

)、工程款日勺支付根据实际状况而定，但每次支付不得超过已完毕工程量的

80%

O

(

2

)、单项工程竣工验收合格后

5

口内支付至合同总额的

95%;

(

3

)、余款

5%

自工程竣工验收一年且无质量问题的

个月内付清。

七、工程条件

为了保证工程质量，甲方必须提供如下条件:

I

施工基面满足有关规范规定。

2

提供施工所需脚手架，进入现场交叉施工时双方配合。

3

施工现场合需水、电。

八、

安全施工规定:

乙方施工人员进入施工现场，甲方事先对施工人员进行三级安全教育。

2

、

遵守甲方管理，遵守各项安全管理制度，严格按安全原则组织施工，并随时接受行业安全检

查

人员依法实行的监督检查.接受安全管理。

3

由施工方所导致的施工质吊事故及个人伤亡事故，由施工方承当。

4

乙方按文明施工规定组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，竣工后

乙

方应将建筑垃圾运出屋村外解决，费用乙方自负。

九、其他

1

、

承包人不得将所承包的工程转包给第三者，

否则，

由此导致的工程迟延每天罚款人民币

元，并承当由此引起H勺其他责任（总工期、质量、安全），发包人并将立即终结合同。

2

、承包人应对本组工人的劳保等所需证件及时办理，费月有承包人自负，否则由此引起口勺后

果有承

包人自负，并不得以次为借口迟延工期。

3

、承包人不得以任何理由迟延工期，涉及不可抗力。

4

、在保修期限内，承包人不在规定的期限内保修，发包人可委托其别人员进行修理，费用从

保修金

中扣除，承包人并应负责由此产生的后果。

十、本合同一式二份，发包人、承包人各执一份。

十一、本合同自签定之日起生效。

甲方

（

签章

）

乙方

（

签章

)

年

月

日

年

月

日

防水工程管理制度(■)

、本

工程防水项目重要涉及:

①地下室

防水：

②屋面防

水；

③

卫生间

防水。

（二）

、建筑设计H勺规定等级。

1

、地下室防水:

根据《

地卜.工程防

水技术规范

》

GBJ108-87

,本建筑应

有严格防水措施

地下防水等级

为一级。

①、地下室外围护构造

防水项目分为碎构造工程、抗渗碎构造日防水

O

地下室基础底

板抗渗等级为

0.6Mpa

防水构造碎的配合比应通

过实验室确

定，抗渗等级

应比设计等级高一级(

().2Mpa

)

②、基础

底板防水层为两道，采用卷材一

涂料相结合防水方案。卷材

采用

1.5

mrn厚

三元乙丙橡胶防水卷材

,防水涂

料采用

2

师厚聚氨脂防水涂

料。

③、地下

室外围护构造除地下室外墙抗渗

碎构造自防水外，同样两道

防水层，采

用卷材一涂料相结合防水方案

卷材采

用

1.5

nun

厚三元乙丙橡胶

防水卷材

防水涂料采

用

2

mm厚聚氨脂防水涂料。防水层口勺

保护层采用

40

厚

聚苯板

。侧墙保护层

以外开挖

I

米以内采用

2

8

灰土分层夯实回填。压

实系数〉

0.95

④、地下

室顶板不在上部建筑主体内时，

顶板上应作防水，防水层同

样采用卷材一

涂料相结合防水方案，防水层保

护层为

50

mm

厚

C20

细石破。

2

、屋面防水:

屋面防水

根据《屋面工程技术规范》

GB50207-94

、屋面防水等级为二

级。采用卷材

一涂料相结合H勺防水方案，卷材

采用

1.5

mm厚三元乙丙橡胶

防水卷材

防水涂料采

用

2

mm厚聚氨脂防水涂料。防水层上

保护层为

挤塑

聚苯板

、卫生间防水:

卫生间防

水层

1.5

加厚聚氨脂防水涂料，

防水层上为带有坡度的细石

防水卷材

防水涂料采

用

2

廊厚聚氨脂防水涂料。防水层上

保护层为

挤塑

聚苯板

3

、卫生间防水:

卫生间防

水层

1.5

mm厚聚氨脂防水涂料，

防水层上为带有坡度的细石

碎保护层。

卫生间防

水也可使用

聚合物水泥防水涂料

进行防水，这是今年随着健

康防水理念而

起的新材料。用此类材料进行家

庭防水解决工作，不仅可以

达到防水效果

,并且可以保证家居安全与健康

编辑本

段

施工技术准备

、施工技术要点

1

、材料准备及技术质量

规定

①、地下

室所有一切U勺

防水材料

，必须是

有通过人防质监部门承认发

有准用证的防

水材料。

②、地下

防水、卫生间防水工程所用的防

水材料必须有通过

国家

质量

检查过的产品

合格证书和性能检查报告.材料

的品种、规格、性能等应符

合现行国家产

品原则和设计规定。不合格的材

料坚决不得在工程中使用,

③、屋面

工程所采用H勺防水、

保温隔热材

料

应有产品合格证书和性能

检测报告，材

料的品种、规格、性能等应符合

现行国家产品原则和设计要

求。

2

、防水材料的复试、质

量把关

所有用T-

防水工程的I材料，涉及粘接专用

胶，都必须送到材料实验室检测报告，材

料的品种、规格、性能等应符合

现行国家产品原则和设计要

求。

2

、防水材料II勺复试、质

量把关

所有用于

防水工程的材料，涉及粘接专用

胶，都必须送到材料实验室

先作材料复试

检查，检查合格后，方可用于本

工程。

、地下室、底板、地下室外墙所采用抗渗

混凝土

都必

须提前到材料实

验室，作出配

合比实验报告出来，报监理审批

4

、

技术交底及操作技

术工人规定

⑴、防水施工前，技术、质量、管理人员首

先要对设计规定熟悉，而

施工规范、施

工方案、技术规定要充足学习，

领略透。作到心中有数，技

术、质量验收

原则明确。

⑵、防水

工程为特殊控制过程的工程，操

作技术工人必须有防水特殊

作业工种的上

岗证，无证人员坚决不容许上岗

⑶、防水

施工前，木工程施工技术负责人

,项目

工程师

、要亲自对技

术管理人员、

工长进行施工方案，技术交底，

交底要有交底记录和签名,

5

项目防水工程U勺特

点、难度、及施工难点。

⑴、本项目防水工程，地下防水

施工季节在秋季

9

月〜

10

月份。正是

西安

历年阴雨

连绵的月份。防水工程规定基层

面必须干爆，阴雨时就不能

施工。特点受季节施

工影响较大。因此，要提前掌握好天气预报，抢晴天

战阴天，抢时

间作防水施工。

(2)、地下室外墙上，给排水管

道过墙洞口，模板H勺穿墙螺杆多，暖通

过墙洞口等，

这些在不同标高和部位要放止水

带、止水环。洞口、阴、阳

角等部位，必

须先作附加层或作特殊解决。这

些部位施工起来有难度，操

作起来也不太

以便，这些都为难点施工，要特

别注意，加强技术、质量、

监督、检查。

编辑本

段

地下防水工程

一、地下

抗渗混凝土构造自防水。

I

、地下防水混凝土抗

渗等级为

0.6Mpa

地下室底板大体积防渗混屣土

施工规定持续

不间断，不能留施工缝，一次连

续浇筑成功。

为保证防

水碎的施工质量及防水性能，防

止裂缝，在施工时要采用如下重要技术措

施。

2

、抗渗碎配合比设计

商碎厂家

提迈进行

混凝土配合比设计

、实

验工作。并要专业热工工程

师进行热工计

算，以优化最佳碎配合比，将水

泥用量降到最低。同步有针

对性的提出防

止破裂缝口勺避免措施。为减少水

泥水化热，尽量选用不

带

R

的水泥。每立

方碎的水泥用量宜控制

在

30()

kg

以内，尽量减少水化热量,

避免湿度裂缝

发生。

3

、采用三掺技术避免裂

缝

①掺加

渭电n级粉煤灰，取代部分水泥，以减少水泥热量，延缓水泥

热释放速度，

提高税后期强度。

②采

用

HEA

补偿收缩碎新技术

增长碎密实性与抗渗性。

③掺缓凝

性泵送剂，减少用水量，延缓水

化时间，提高碎H勺和易性和

可泵性。

构造改善技术

根据以往

的施工经验，地下室外墙转角处

,由于温度和收缩的作用特

别容易产生应

力集中而导致墙体开裂，为避免

此类裂缝产生H勺最佳措施便

是在转角处增

加适量的抗裂钢筋承受集中应力

,避免裂缝。

5

、地下室浇筑H勺顺序

地下室连

在一起的内外墙必须一起浇筑,

外墙自防水碎，所有采用二

次振捣工艺。

具体施工工艺及操作措施详见地

下室施工方案内有关章节内

容。

6

、外墙面水平施工缝的

防水解决。

①墙面水

平施工缝加止水条R勺形式避免渗

水。

②新旧碎

的接缝解决。碎浇筑前

24

小时，施工缝用高压清水冲洗，并

多次湿润砂接

槎面，使新旧碎有良好口勺接槎。

7

、

模板穿墙螺杆的防

水解决：

本工程所

有地下室外墙板.其支模用穿墙

螺栓（里外）均双面满

焊

3

mm厚

60X60

止

水片，并在外侧模上衬厚

度

20

mm的木块，拆模

后取掉木垫

块，割去此段

螺栓，用防水水泥砂浆封口。

8

、管道穿墙部位防水处

理

穿墙管应

在浇筑碎前预埋套管，穿墙管与

内墙角，凹凸部位距离应大

于

250

mm,管

于管时间距应大于

300

mm当穿墙

管线较多时，可采用穿墙盒

的封口钢板与

墙上预埋角钢焊严，并从钢板上

的预留浇筑孔注入

改性沥青

柔性密封材料

或细石碎。

9

、

穿墙群管的防水

土建

和安

装应会审、核对有关图纸.以免

漏掉和差错。严格按图纸要

求施工。图纸

无规定期在征得设计者批准后，

做至IJ:

①墙管道

孔均

采用比穿墙管径大

100

mm得

防水套管预留，防水套管中

部

3

mm

厚

200

mm宽钢板止水环，钢板止水环根部粘

接

I5X15

mm膨胀橡胶止

水条。穿外墙

的管道与防水套管之间的空隙用

水泥

石棉

或防水砂浆嵌填。

②外墙部

位与套管之间的空隙用石棉热沥

青嵌填严实。

二、防水

涂料施工措施、工艺及技术措施

本工程地

下室底板，地下室外墙防水层两

道。采用

2

血厚聚氨脂防水

涂料，卷材采

用三元乙丙橡胶防水卷

材

1.5

mm

厚。

地下

防水工程

的防水层，均应在地基

及构造验收合格后施工。

2.

地下

室底板防水工程施工期间.地下水位应降至防

水工程底部最低

标高如下，不

小于

300

mm,直至防水工程所有

完毕为止。

3.

聚氨

脂防水涂料施工、工艺及措施

防水涂料

施工工艺

施工顺序

基层解决

涂

刷底层涂料

涂布第一道涂膜防

水层

涂布面涂

膜防水层

质

量检查验收合格

进行下道工序

卷材施工。

施工前应

检查，基层要坚实具有一定强度，表面无浮土砂粒等污染物

O

基层应干燥，

含水率应少于

9%

为宜。

涂布顺序

应先垂直面，后水平面，先阴阳

角及细部后大面每层涂布方向应顺直。

4.

三元

乙丙防水卷材

施工工艺及措施

在防水涂

料施工完毕最佳一道涂腴司化干

燥后，方可进行卷材施工。

特别强调是防

水卷材直接在防水涂料层施工，

其粘接材料必须是卷材与防

水涂料之间相

容、配套的专用粘接剂，胶粘带

、密封材料等进行卷材接缝

的解决，胶粘

剂的剥离强度浸水

168h

后，其保持率应大

于

70%

,否

则不允

许采用。

A

、三元乙丙防水卷材施

工工艺

复杂部位

增强解决

桩头防水解决

涂布

基层专用粘接剂

铺设三元乙

内卷材

卷材

接缝及收头解决

防水保护层。

B

、桩头防水解决:

桩头钢筋

用止水带密封，

桩伸入承台

为

50

mm,

桩头防水作法按陕

02JI0

页

24

节点①施工，桩顶及桩外

150

mm一圈

做

2

廊厚防水涂料，桩顶及桩外

30()

mm一圈用防水砂浆

压实抹光，卷材与桩•周接缝

处用聚氨脂封闭严实。

C

、卷材铺贴措施:

⑴、卷材及基层涂胶基

本干燥后(手触不粘一般

15

20inin

即可铺贴

此为满铺粘法

搭接宽度

100

mrn,接茬错

开

250

mrno

⑵、铺贴

前，必须弹线（拉线）控制，地

下室底板各桩间要提前计算

好卷材尺寸，

保证铺贴严实。并每隔

1

米对准

原则线将卷材粘接一下，每

铺完一张卷材

立即用干净而松软时长把徐刷用

力滚压i遍，以排除粘接层

之间的空气。

排除空气后，用压辐沿粘接面用

力滚压。

卷材搭接

接缝及收头必须以专用的接缝胶

粘剂及密封膏进行解决。

卷材防水

层经检查质量合格后，即可做保

护层，保护层采用

C20

细石

碎，厚

度

50

mm,浇筑细石粒

时不得损坏防水卷材层。

D

、地下室外围

2

8

灰土防水，地下室外墙外围一圈,

三元乙丙橡胶

防水层

外

40

mm厚聚苯板保护

层外，

1

米宽，

6.6

米l«J,

2

8

灰土回填夯实

土必须是好黄

±,灰一定要熟化过筛，土粒径

不大于

1.5

cm,灰粒径不大

于

0.5

cm将土

和灰要搅拌均匀，分层回填夯实

,压实系数大于

0.95

系数。

灰土应先作击

实实验报告，土壤含水率应接近

最优含水量

控

制范畴±2。

机械夯实采用

蛙式打夯机，靠墙转角夯不实地

方，可采用人工夯实。机械

夯实每层铺土

厚度

20

~一

25

cm

,人工夯实每层铺土厚

度

12

cm。按规定夯实

好灰土，每层

用环刀取土作土壤检查

检查与否达标合格。不

达标要返工。

压实系数必须

达到设计规定原则。含水率应控

制在最优含水率

±2%左右为

宜。

编辑本

段

屋面防水工程

本项目屋

面防水等级为二级，防水设防要

求二道。屋顶漏水要先找漏

我漏从那儿下

手，重要是从屋顶的高出往低处

找漏

（

由于水往

底处流

）

,首

先是看屋顶有

没有裂纹原有的防水层有无老

化掉屋顶原有口勺

SBS

防水卷

材

有无

气泡有

气泡的话

就证明

水已经

进入防

水层的

底部了这

样就漏

水了

尚有屋顶上的I

天沟有无堵塞,找到漏水因素

,可进行如下防水工程

屋面防水工程

一屋面防

水工程建筑用料及做法

现浇

钢筋破板

2.1

6

水泥炉渣

找坡

2%

,最低

处

30

mm厚。

3.20

mm

厚

1

3

水泥砂浆找平。

4.2

mm厚聚氨脂防水材料。

5.1.5

mm厚三元乙丙防水卷材。

6.30

厚聚苯泡沫

挤塑保温隔热板

7.3

mm厚麻刀灰隔离层。

8.

彩色

水泥砖用

25

厚

1

3

水泥砂浆铺

贴，缝宽

3

nun,填砂扫净。

二、屋

面防水工程施工

措施及技术措施

1.

工艺

流程:

基层解决

一涂刷基层解决剂一涂

布

2

mm厚

聚氨脂防水涂料一附加层法

施工一三元乙

丙卷材与基层涂专用胶一晾胶一

卷材铺贴收头粘接f卷材接

头密封一蓄水

实验一防水层验收一做保护层。

2.

基层

解决

找坡施工

前，应先事先清理屋面上垃圾，

预埋落水口、出水口，完毕

伸出屋面的所

有管道，管边根部用细石碎分两

次灌密实，以保证不发生漏

水。

3.

聚氨

脂防水涂料:

(

I

)基层应干燥，含水

率以少于

9%

为宜。

)涂膜施工工艺

施工顺序

:基层解决一落水口一管根增强

处f涂刷底层涂料f涂布第

一道涂膜防水

层。

3

）涂布顺序应先垂直

面后水平面，先阴阳角及管根,

细部后大面，

每层涂布方向

应顺直。

4.

三元

乙丙防水卷材施工措施及技术要

①、卷材

在大面积铺贴前，排气槽屋面拐

角、天沟、落水口、屋脊等

易渗漏单薄环

节应加铺一道附加层。

②防水卷

材铺贴方向，卷材应平行于屋

脊方向从檐口处往上铺贴

双向

流水坡度卷材

搭接应顺流水方向。

③、卷材

从流水坡度的下坡开始，接卷材

规格弹出基准线铺贴。并使

卷材的J长向4

流水坡向垂直，注意卷材时配备

应减少阴阳角处的接头。

④、铺贴

平面与立面相连接日勺卷材.应由

下向上进行，使卷材紧贴阴

阳角，铺展时

对卷材不可拉的过紧。且不得有

皱折、空鼓等现象。

⑤、阴角

处上翻

250

mm,卷材收头采用金

属压条钉压，最大钉距不应

小于

900

mm,

然后用密封材料将接缝和压条顶

缝嵌填密实。

⑥、管道

四周防水层收头处，应采用金属

箍筋箍紧。并用密封材料嵌

填密实。

5

、排气、压实:

①、排气

:每当铺完一卷卷材后，应立即

用干净松软H勺长把滚刷从卷

材的一端开始

朝卷材『、J横向

顺序用力滚压一遍

以排除卷材间粘接层间空

气

②、压

实

排除空气后

平面部位可用外

包橡胶的长

300

mm重

30

kg的铁

辑辑压

使卷材与基层粘接牢

固

垂吏部位用手

持压根辑压。

③、卷材

末端收头及封边嵌固：为了避免

卷材末端剥落，导致渗水、

卷材末端收头

也可采用聚氨脂嵌缝膏或其他密

封材料封闭，当密封材料固

化后，表面再

涂刷一层聚氨脂防水涂料.然后

压水泥砂浆压缝封闭。

6

、卷材的接头粘贴:

高分子卷

材（三元乙丙）搭接缝用丁基胶粘

剂

A

、

B

两个组

份,按

1

1

的比例配合搅

拌均匀，用油漆刷均匀涂刷在翻

开的卷材接头H勺两个粘接面

上

静置干燥

20min

即可

从一端开始粘合，

操作时用手从里向外一边压合

一边排除空气

、并用手持小铁压根压实边沿用

聚氨脂嵌缝音密闭。

7

、防水层蓄水实验:

屋面三元

乙丙防水层施工完毕后，经

隐蔽

工程验收

,甲方、监理确认

做法符合设计

规定，符合施工规范。下来再做

24

小时蓄水实验，经检查确

认不渗漏水，

方可进行下道工序防水保护层II勺

施工。

8

、成品保护:

⑴、屋面

防水层工程完毕后，应加强管理

和保护，严禁在防水层上进

行其他作业，

导致破坏。

⑵、严禁

在防水层上造孔找洞，重物冲击

,堆放杂物。

三、出

现渗漏部位的施

工技术要点及做法

屋面防水

材料必须严格按设计文献注明的

防水材料品种、规格、性能

的规定选用防

水材料。使用前必须严格通过复

试合格后方可使用。严禁使

用未经国家检

测部门检查H勺防水材料，选用的

防水材料除产品合格证外.

其材料的耐久

性必须符合设计规定的使用年限

。精心设计的同步实行精心

管理，精心施

工。防水施工操作人员，必须具

有防水特殊作业工种的I岗位证书，无证人

员不许上岗操作，以保证施工质

量。

屋面防水

容易产生渗漏部位，施工技术要

点及做法如下：

1

屋面卷材起鼓、开

裂、张嘴防治的措施及要点:

严格控制

基层及保护层H勺含水率，待基层

干燥后，再铺设保温层及防

水层。如基层

及保温层含水率大于规范规定，

必须设排槽、排气孔。

在女儿墙

与屋面连接处做圆弧，圆弧半

径

R

应不小于

150

mm,以保证

卷材基层粘接

牢固不得漏贴附加层。

按规范要

求施工，严格控制卷材长、短边

搭接长度。

2

出屋面管道

周壁

渗

漏防治措施及施工要点:

①、出屋面管道补孔工

作应在做屋面防水层前完毕，涉及穿层管补孔

并由专人负责

,不得由管道工补孔，以保证修

补质量。

凿除预留

四壁松动浮石，清除垃圾，底模

必须支撑牢固，以保证补漏

浆，不下坠。

②、提前

洒水湿润后，浇

20

mm

2

水泥

浆接浆，上浇

C20

加微膨胀

剂细石碎，并

规定浇筑密实。

③、隔天在其表面

上用防水油膏嵌缝，然后用

1

2

水

泥砂浆与屋面找

平，并在管道

周边做“馒头”，在“馒头”与

管道之间宜填嵌密封材料再

做防水解决。

3

、天沟积水及落水口渗

漏防治措施，及施工技术要点。

严格按屋

顶平面图施工。在女儿墙四周弹

出标高线，供天沟找坡及窝

型落水口川。

天沟找坡

必须先拉线，做塌饼，坡度要保

证

1%

，落水口标高应

比周边

天沟标高

低

2

3

cm卷材应按

顺水方向搭按，不得有翘边.

落水口施

工必须按设计详图施工，规定

每层卷材均应贴到落水口杯内

并用沥青股封

严。不得漏贴附加层。并做盛水

实验保证不渗漏。

4

、女儿墙部位渗漏防治

措施，及施工技术要点。

①、女儿

墙转角处应作

R

>

15

cmFFa圆弧，

附加层不得漏贴，并逐级做

好隐蔽验收。

②、墙体

为碎时，卷材收头可在混凝土墙

上留倒梯形凹槽.泛水高度

应不小

250

mm,下口深度

15

mnio用钉子钉牢并

用

C20

细

石岭加微膨胀剂

填密实然后在

其上钉两块防腐木条，粘

贴铝合金

””形压条作装饰条，并在铝

合金””形压条上下口与

碎墙面交接处

,满打密封胶以起防水作用。同

时铝合金””形压条下部

做成鹰嘴以利

排水。

5

、屋面施工环境气温要

求：

屋面的保

温层和防水层严禁在雨天、雪天

和五级风及以上时施工。施

工环境气温应

符合规范规定。防水涂料溶剂型

不低于

5。水溶性不低于

5c

合成高分子防水卷材

（

三元乙丙橡胶防水卷材）冷粘法

不低于

5℃o

热风焊接法不

低于

10℃o

6

、

本工程屋面防水卷

材直选用冷粘法铺贴卷材

并应符合如下规定。

⑴胶粘

剂涂刷应均匀，不露底、不堆积

⑵根据

胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂

刷与卷材铺贴的间隔时间,

⑶铺贴

卷材下面的空气应排尽，并*昆压

粘接牢固。

⑷铺贴

的卷材应平整顺直，搭接尺寸准

确，不得扭曲皱折。

⑸接缝

处应用密封材料封严，宽度不应

小于

10

nuno

7

施工安全规定:

⑴屋面

防水施工在屋顶高处作业.必须严格遵循

建筑

施工

高处作业安

全技术规范规

定。

⑵屋面

施工要搞好防火、防毒

工作，相应的防火消防

器材和设施必须

到位。

⑶施工

前对所有施工人员，必

须进行

安全技术交底

。并要有记录和签名

编辑本

段

工程质量管理

质量验收原则

工程

质量管理

成立

项目工程质检组、项目工程师定

期组织工程质量检查

对技术

进行指引。

2

.质检构成员防水施工

时跟踪对质量监督检查。

.项目部质量检查组:

技术负责

:金叶明

组长：吕

德敖

杨德成

王庆

朱堂绪

项目工程

师：

王万芳

总指挥:

林高清

副总指挥

:吴郁良

二、防水

工程、质量检查验收原则:

严格按照

设计图纸及现行防水施工规范施

工及验收。

地下防水

工程：遵循地下工程防水规范（

GBJ108

87

和地下防

水工程施工及验收规范（

GBJ208

83

）原则执行。

（一）、

防水抗渗碎质量验收

防水抗渗

睑：按碎外露面积每