塔吊租赁招标文件

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附件1:

材招字第

(KMMJ-)号

XXXXXX项目

塔吊租赁

招议标采购文件

采购人:

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日期：—年_月_日

招标文件

一、工程概述

1、招标工程概况

1.1工程名称：

1.2工程建设地点：

1.3工程建设面积：。

1.4结构形式：

1.5招标单位：

2、投标单位的资格

2.1参加本次招标的投标单位必须具有国家相关部门颁发的从事此

行业的资质证书。

2.2有较好的企业信誉

2.3有较好的施工业绩好和良好的服务态度

二、招标内容

1、租赁物的名称：施工塔吊；

2、租赁物的数量：六台

3、租赁物的规格：暂定六台，

其中：QTZ5510（高度159米、臂长50米）一台，

QTZ5510（高度151米、臂长55米）一台，

QTZ5510（高度158米、臂长60米）一台，

QTZ5013（高度109米、臂长45米）一台，

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QTZ5013（高度为独立高度以下、臂长50

米）两台

（QTZ5510最大额定起重量6吨最大幅度处定

起重量1.1吨）

4、租赁物的质量：产品必须处于完好状况，技术状况保持良

好，运转情况良好

三、租赁物的用途

租赁物用于承租方工地垂直运输和水平运输建筑材料及设

备。

四、租赁期限

出租方将租赁物安装完毕并验收合格交给承租方使用之日起

至承租方退租之日（通知乙方退场并停止使用之日）止。

五、租金、租金支付方式和期限

5.1租金计算方式：按月租赁费计算。自验收合格并由承租方书面

通知出租方开始使用之日起计算租赁费，不足一个月部分，每台

按：实际使用天数x月租赁费：该月份实际天数计算。租赁物安装

完毕并验收合格交给承租方使用之日起，由于承租方原因累计停

置30天以内（含30天），每台按：实际使用天数x月租赁费

x30%：30计算停置费。春节报停累计40天以内（含40天），出

租方不收取租赁费；累计报停40天以上，超过40天以上部分按

实际报停天数收取50%租赁费。

租金计算标准：按元/台・月计算，该租赁费标准包括租赁物主

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机及全部配置租赁费，地脚螺栓和标准节、非标节及附着的费

用，及消耗油料、润滑油料费用和操作人员工资及伙食费用。

5.2租金的支付方式和期限：自租赁物安装并验收合格之日起每3

个月结算一次租赁费，计算完毕之日起15个工作日内支付该租期

租金的70%,工程竣工后半年内内支付全全部租赁费的100%。

5.3租赁物进、退场费支付：进场费并入第一个三个月内结算，退

场费并入最后一个三个月内结算。

5.3租赁物进、退场时间、地点和费用

5.3.1承租进场：承租方通知出租方之时起24小时内，出租方将

租赁物运到承租方工地指定位置。自进场之日起三天内安装完毕

并验收合格且在建委验收备案交付使用。

5.3.2退租退场：承租方通知出租方退租之时，出租方在4天内将

租赁物运出承租方工地。

5.3.3租赁物进场、安装、调试、拆除、退场由出租方负责，且费

用全部包含在租赁费和进、退场费用当中，承租方不再发生任何

费用。

5.4租赁物的维修

租赁物的维修由出租方负责。租赁物在使用过程中发生故障

排除时间不超过4小时，每月每台累计故障排除时间不超过24小

时（含保养时间）。

5.5租赁物的使用

承租方在使用租赁物必须遵守安全操作规程，如因承租方违章

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指挥而造成的安全及机械事故由承租方承担责任。

六、承租方、出租方责任及义务

1、承租方责任及义务

1.1保证现场租赁物安装及操作所需工作面，积极配合出租方解决

出租方塔式起重机操作人员食宿问题，承租方无偿提供每台塔吊

三人住宿床铺，床上用品及伙食费由出租方承担；

1.2租赁物进场前提供工程现场平面布置图；

1.3严格按出租方提供的基础资料进行基础施工，向出租方提供真

实的基础施工资料；

1.4负责对租赁物周围妨碍租赁物工作的电线、电缆防护工作；

1.5提供租赁物须用的电源至塔吊专用箱（距离塔吊不超过30

米）；

1.6提供钓钩以下部分的钢丝绳等索具；

1.7负责提供满足现场施工要求的信号工；

1.8严格遵守安全操作规程，任何人不得以任何借口强迫操作人员

违章作业，对于承租方违章指挥，出租方有权予以拒绝；

1.9负责塔吊进场、退场工地以内通道畅通，提供进场、退场必要

的工作面及安、拆条件；

1.10由于出租方人员不能忠实履行合同义务，承租方有权随时要

求出租方更换或增加操作人员，并不得给承租方造成损失。

2、出租方责任及义务

2.1提供新塔或近三年以内出厂的塔吊给承租方使用；提供钓钩以

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上部分的钢丝绳等索具（含维修及更换）；

2.2提供租赁物的机械性能和技术参数、资料并符合现行国家规范

要求；

2.3租赁物安装完毕后，组织有关部门验收，验收合格后，提供国

家及昆明市验收备案的各种资料给承包方存档；

2.4出租方配备的操作人员均须持有上岗所需的有效证件，应具备

云南省有关行业管理要求素质及丰富的操作经验，满足木工程施

工、安全生产需要，责任心强，听从承租方的合理指挥、安排、

现场协调；杜绝吃、拿、卡、要等不良行为的出现，一经发现严

肃处理，每发现一次出租方自愿交纳罚款1000元/次，其中塔式起

重机司机除具备操作证、身份证、暂住证、务工证外，还要有一

人有电工操作证，以便于租赁物的故障维修，满足施工要求，以

上人员必须具有良好的健康状况；

2.5严禁塔式起重机司机将塔式起重机交给无证人操作，如果发

现，出租方自愿向承租方交纳罚款元/次，并对由此造成的事故负

全部责任；

2.6出租方必须保证驻现场人员遵纪守法，遵守承租方现场的各种

管理规定，出租方应为其人员提供必要的保险，并将其能够证明

确已投保的证明文件提交承租方确认；

2.7本合同签订后3口内将塔式起重机进场安装方案及保障措施提

交承租方审核；

2.8出租方配备塔式起重机司机不少于3人/台，且未经承租方同

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意不得擅自更换；

2.9出租方要强化安全意识，抓好安全生产和杜绝一切事故发生以

及打架斗殴、酗酒闹事、偷窃、违章、违法等不良事件，由于出

租方原因造成施工中工程、财产、人身伤害（包括第三者人身伤

亡和财产损失）及所发生的一切费用均由出租方承担。出现安全

事故，要按照规定保护现场并立即上报，不得私自隐瞒，并按照

政府有关部门的处理要求处理.；

2.10出租方提供机械设备应满足工程施工、安全生产的需要，提

供24小时服务；如出租方未按约定的质量标准提供出租机械设备

或缺少有关设备附件等，致使承租方不能如期正常施工，出租方

承担因此产生的一切经济损失，承租方有权扣押出租方的进度

款；

2.11负责租赁物进场、退场工地以外道路的畅通，自行办理运输

许可等手续；

2.12出租方在接承租方终止日后4天内将机械设备清运出场，承

租方租用日期终止前一周提前通知出租方，明确塔式起重机退场

的具体时间，该时间为承租方租赁终止时间，自收到退场通知之

时起3日内将塔式起重机退场拆卸及保障措施方案提交承租方审

核；

2.13基础预埋及附着部分承租方提前2口内电话通知出租方进行

预埋，承租方提供必要的协助；

2.14出租方每月对租赁物进行维修和检查两次，检查资料报承租

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方存档；

2.15为充分体现与承租方合作的诚意，当业主拨款不及时、H租

方自愿集中本企业财力、物力保证工程正常施工，也不会因此影

响工程进度。由于出租方不能满足工期、质量、安全等要求自愿

退出，按实际发生台班数的50%结算，并承担由此造成的一切经

济损失。但承租方不能因本条而改变租金的支付方式和期限。

七、违约责任

1、未按承租方通知要求的时间、质量、数量提供租赁物而产生

影响承租方施工进度所造成的直接和间接经济损失，出租方予以

赔偿，承租方能够另行选择出租方。

2、租赁物发生故障修复时间超过4小时，每超过1小时，出租

方向承租方支付违约金3000元，租赁物发生故障修复时间每月每

台累计超过24小时（含保养时间），每超过1小时，出租方向承

租方支付违约金3000元。

3、出租方未按承租方要求时间将租赁物运出承租方工地，延迟

时间超过3天以上，每延迟1天，出租方将向承租方支付该租赁

物价值的1%保管费。

4、如承租方未经出租方同意，有转让、转租或租赁物资变卖抵

押等行为，除出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物外，承

租方还应向出租方偿付违约同期租金10%的违约金。

八、采购谈判文件

L采购谈判文件格式：

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(1)投标人必须采用采购人提供的格式，用黑色墨水、认真填写投

标书。并在标书中放上相应的公司资质资料［企业营业执照、税务

登记正副本(副本必须年检有效)复印件加盖红章、企业法人的授权

委托书和其它企业资料］,用档案袋密封，并在密封处加盖单位公

章。资质不齐全的视为废标.

(2)谈判前投标人需出具法人委托书、及被委托人的身份证。

(3)投标人在采购谈判文件需要的位置加盖企业公章和授权委托人

签字。

(4)投标书作为采购谈判文件由需方留存，供方无论中标与否，一

律不予退还。

(5)投标书份数要求一正一附。

2.采购谈判文件递交：

(1)时间：一年—月—日北京时间——时前将报价单和其它技术内

容及最终优惠条款等装入密封袋密封(加盖公章)，到达谈判地

点。

(2)地点：o

(3)联系人：姓名；电话：o

技术答疑：姓名；电话：O

九、谈判

1.谈判时间：—年_月_日北京时间=时。

2.谈判地点：。

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十、确定成交人与授予合同

1.确定成交人原则：满足采购方质量等要求的前提下，合理低价

中标。

2.按照最终价格签订《塔吊租赁合同》。

3.采购人不向任何投标人解释中标与未中标的理由。

十一、投标保证金的递交

1、投标人在领取招标文件时缴纳100元招标文件根本费（此费

用不予退还）。

2、投标人参与投标前（—月一日前交至）应向

招标人财务缴纳伍万元的投标保证金，投标保证金以现金或转账

支票形式交招标单位财务资金部，退还时招标单位以转账支票的

方式退还。

3、未中标的投标人的投标保证金将在买方与中标人签订合同

后的5个工作日内退还（无息）。中标人的投标保证金将转变成

履约保证金的，履约保证金随第一次付款同时退还，但投标人的

履约责任没有解除，相应部分的材料款作为履约保证金。

4、下列情况下，招标人将没收投标保证金：

4.1投标人在投标文件有效期内撤回其投标文件。

4.2中标人未能在规定期限内签署合同协议书。

4.3投标人未遵守本招标文件的其它有关规定。

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十二、安全协议

按照《建筑法》、《安全生产法》、《消防法》、《建筑工

程安全生产管理条例》等法律法规和建筑施工行业管理标准规范

等相关规定，甲乙双方就本工程的物资交验(装卸)过程中的安

全生产、文明施工达成如下协议：

一、双方权责

1、甲乙双方共同的责任

坚持以人为本的安全生产宗旨，贯彻落实国家和地方有关安

全生产的法律法规；坚持“安全第一、预防为主”的方针，全面

实施国家和行业管理部门有关安全生产的标准规范，落实施二现

场的安全管理规定和办法，确保员工安全和安全生产。

2、甲方的责任

(1)、建立安全生产责任制度。甲方作为工程总承包单位，

对整个施工现场行使安全管理权，制定并落实企业的安全生产责

任制和安全生产规章制度。

(2)、建立安全检查制度。甲方管理人员对乙方供应物资的交

验(装卸)过程、操作行为、自带的机械设备进行安全监督检

查，对存在的安全隐患下达整改通知单，并督促乙方完成整改事

项，纠正违章指挥和违章作业，按甲方规定进行安全奖罚。

(3)、负责对首次进入施工现场的人员进行安全告知，及时向

乙方通报现场危险作业环境和危险情况。

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(4)、负责书面指定乙方进入施工现场的路线、作业区域、

卸料地点和作业时间，乙方人员和车辆设备严禁进入施工现场其

它区域。

(5)、有权对乙方自带使用的设备、工具、安全防护用品进行

检查和验收，对不符合安全要求和项目管理规定的设施和防护用

品有权要求更换。

(6)、对乙方违章、违纪人员，有制止权、下达整改通知权、

罚款权、停工权和直至清退出现场权。

(7)、指导、协助乙方做好工伤事故的调查处理和事故隐患的

整改工作。

3、乙方的责任

(1)、杜绝死亡事故和重伤事故、无火灾事故、无重大机械事

故、无食物中毒事故、无重大环境污染事故，减少一般事故、轻

伤率不超过1.5%。，对本单位的施工作业严格按照《建筑施工安全

检查标准》(JGJ59-99)、《建筑施工现场环境与卫生标准》

(JGJ146-)进行管理。

(2)、乙方必须格执行国家有关安全生产的方针、政策、法

规，必须严格遵守《建筑安装工人安全技术操作规程》和甲方制

定的安全生产文明施工管理制度；乙方对本单位的安全生产负全

面责任，建立本单位的安全生产管理制度，层层签定安全生产责

任书，责任到人。

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(3)、乙方须对所供易燃易爆、有毒物资的装卸、使用、存放

等安全性方面，书面告知甲方。

(4)、乙方进场作业前，须向甲方安全部门提供全体施工人员

的花名册和特种作业人员上岗证原件和复印件；按工程所需配齐

持有效证件的特种作业人员，严禁无证操作。乙方须严格按照甲

方指定的行走路线、作业区域、卸料地点和作业时间进行作业，

乙方人员和车辆设备严禁进入施工现场其它区域；违者罚款200

兀O

(5)、按要求给施工人员配备合格的劳动防护用品，对高处作

业人员配好安全带，给每个施工人员配备合格的安全帽；进入施

工现场的所有人员必须正确佩戴安全帽，违者罚款100元/人。

(6)、把甲方的安全技术交底交到作业面的施工人员，交底人

要签字，被交底人，每一个人都要签字，交底人和被交底人都要

签上时间。

(7)、乙方管理人员必须跟班作业和旁站监督，发现重大安全

隐患，立即停止作业，并及时向甲方报告；并负责对甲方整改通

知单上提出的问题进行整改，直至隐患消除或得到有效控制，按

要求的时间向甲方反馈整改情况。

(8)、负责组织对施工人员进行班前安全教育。内容包括：强

制性标准、操作规程和施工现场规章制度、正确使用安全防护用

具、机械设备等。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人

员，不得进入施工现场和上岗作业。

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(9)、乙方在指定区域内作业，如发现与其它施工作业有可能

发生交叉作业时，不得进行任何作业，并立即报告甲方现场管理

人员协调解决。

(10)、未经甲方书面允许，乙方不得私自使用施工现场的一

切设备、临电设施等物资，不得私自雇用现场施工人员进行作

业,违者罚款1000元/人。

(11)、未经甲方书面允许，乙方施工人员、机械设备在作业完

毕后，不得在甲方施工现场留宿、存放；违者罚款1000元。

(12)、未经甲方书面允许，严禁乙方在施工现场进行动火作

业(包括自带炊具做饭)和私自接电，违者罚款1000元。

(13)、一旦发生安全事故，乙方须立即组织抢救伤员，保护

事故现场，防止事故扩大，并及时报告甲方，由甲方安排向有关

方面报告。

二、事故处理

1、依据《生产安全事故报告和调查处理条例》(中华人民共

和国国务院令第493号)和《工伤保险条例》(中华人民共和国国务

院令第375号)等国家的有关规定进行处理。总包和分包一起组织

成立事故调查组，现场整改小组和事故善后小组。事故调查组，

要查清事故原因，确定事故责任，按照“四不放过”的原则拟订

改进措施，提出对事故责任者的处理意见。现场整改小组，要立

即对现场进行全面细致的检查，组织人员对查出的所有隐患进行

整改直至隐患消除，然后报当地安全主管部门前来验收。善后小

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组负责对伤亡家属的接待、商谈有关赔偿等事宜。

2、事故责任清楚，双方意见一致的，由违反国家有关规定及

上述规定的责任方对事故全面负责。

3、双方对事故责任意见不一致的，协商解决。

4、双方协商不成的，按地方安全主管部门对事故的处理意见

办理：属于谁的责任就由谁负责；双方都有责任时，各负其应负

的责任。

三、需要说明的事宜

1、甲方向乙方下达整改通知书乙方必须立即确认签收，并立即

执行且按时完成达到要求，不签收或不执行或不能按时完成，则

每延迟一天罚款1000元。

2、凡因乙方原因造成的安全事故，除由乙方承担全部经济责任

外，乙方还应按事故的大小向甲方交纳罚金。

(1)、死亡事故每人次罚伍拾万元。

(2)、重伤事故每人次罚贰拾万元。

(3)、火灾事故、机械、环境污染和卫生事故每次罚叁一一贰拾

万元。

(4)、轻伤事故，每人次罚一千元。

(5)、其它奖罚按甲方上级的有关文件规定执行。

3、上述罚款甲方能够从乙方任何应得的款项中扣除，若当乙方

任何应得的款项不足罚款时，将视为乙方欠甲方的到期债务，甲

方保留随时追讨该到期债务的权利。对乙方违规的处罚只要事实

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存在不一定必须征得乙方确认，甲方的处罚即可生效。

四、其它

1、奖罚除按上述第三条执行外，另按国家、行业管理部门和

总包企业制定的有关规定进行。罚款由甲方安全管理人员下达并

签字，由甲方财务负责收款并出具收款单；奖励，由甲方安全管

理人员书面建议，甲方项目经理签字同意后，由乙方据此到甲方

财务取款。

2、乙方对甲方的处罚有异议时，可书面向甲方项目经理提出

复议；对项目经理的决定依然有异议时，可向甲方上级安全管理

部门书面申请复议。甲方上级安全管理部门的决定是最终决定。

3、本协议适用范围

(1)、人员：甲乙双方所有进入施工现场的人员；

(2)、区域：工程地点围墙以内；

(3)、时间：自本协议书签字起至物资供完第二天止。

4、甲方现场安全负责人：

5、乙方现场安全负责人：

6、上述未尽事宜，国家、地方和行业有规定的按规定执行。

五、此协议作为购货合同附件，与购货合同具有同等法律

效力，本协议一式四份，双方各执一份，双方上级单位各备案一

份。

十三、债权债务不转让承诺书

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承诺书

XXXXXX公司（以下简称甲方）：

为履行我公司与甲方所签的项目工程材料/设备合同,我

公司自愿承诺如下：

一、若由于我公司在该工程供应材料、物资或设备履行合同

时与任何单位或个人所签订的（或发生的材料、设备及物资、设

备供应）合同或劳动用工协议、劳动报酬支付、材料（设备）及

物资货款支付或其它等等纠纷或引起的诉讼,均由我公司承担全部

责任，与甲方无关。

二、在该工程供应材料、物资、设备履行合同时、因我公司

所属人员或与我公司有关的第三方人员引起治安事件和治安纠纷

等以及遭到地方有关部门的处罚，均由我公司承担全部责任，与

甲方无关。

三、我公司确保与原材料供应商或材料/设备工人所发生的债

权债务不转让甲方，与原材料供应商或材料/设备工人所发生的债

权债务纠纷确保不牵连甲方，甲方不承担任何责任和义务，若因

我公司与原材料供应商或材料/设备工人发生的债权债务纠纷，而

使甲方承担连带责任，我公司原承担全部责任的同时愿接受甲方

任何数额的罚款。

四、特殊情况下，我公司与原材料供应商或材料/设备工人发

生的债权债务需转让甲方，我公司确保与甲方另行签订书面协

议，没有得到甲方的书面确认，甲方不承担任何责任和义务，其

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所生的所有该等责任和义务均由我公司承担。

五、我公司完全接受甲方“关于对工程材料/设备乙方资金审

核支付的管理规定”、“现场施工管理制度”和“甲方关于安全

文明施工的相关管理规定和制度”以及甲方单位其它相关管理