高层写字楼租赁协议条款修订书

高层写字楼租赁协议条款修订书第一章总则1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同双方1.4.1出租方（以下简称“甲方”）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系方式：_______1.4.2承租方（以下简称“乙方”）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系方式：_______1.5合同标的物1.5.1租赁房产基本情况：房产地址：_______房产面积：_______平方米房产结构：_______房产用途：_______1.5.2租赁期限：租赁开始日期：_______租赁结束日期：_______租赁期限总计：_______年1.6合同金额及支付方式1.6.1租金总额：_______元人民币1.6.2租金支付方式：首付款：_______元人民币，于合同签订之日支付每月租金：_______元人民币，每月_______日前支付预付款：_______元人民币，于合同签订之日支付1.7费用承担1.7.1乙方承担以下费用：水费电费燃气费邮费电话费网络费物业管理费税费保险费水电煤抄表费用1.7.2甲方承担以下费用：房产维修费房产保险费房产物业管理费合同约定的其他费用第二章租赁房屋的使用2.1使用范围乙方租赁的房屋仅用于_______用途，不得用于任何非法活动。2.2使用限制2.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构、用途和外观。2.2.2乙方不得在房屋内从事有碍他人正常使用房屋的活动。2.2.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何方式转让给他人使用。第三章租金及押金3.1租金调整3.1.1租赁期间，如市场租金发生变化，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整。3.1.2调整后的租金应自调整之日起生效。3.2押金3.2.1乙方应在合同签订之日支付押金_______元人民币。3.2.2押金在合同期满或提前解除合同时无损害房屋及设施设备的情况下，无息退还乙方。第四章房屋及设施设备4.1房屋状况甲方保证租赁房屋及其附属设施设备符合国家相关法律法规的要求，并处于良好的使用状态。4.2设施设备4.2.1房屋内的设施设备清单空调门窗卫生间设施厨房设施电力设施通讯设施其他设施设备4.2.2甲方负责在租赁期间对房屋及设施设备进行必要的维修和保养。第五章合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。5.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，经双方协商一致，可以解除合同。5.2合同终止条件5.2.1租赁期满，合同自然终止。5.2.2经甲乙双方协商一致，可提前终止合同。5.3合同解除或终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。5.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金（如有扣除，应扣除相应费用）。5.3.3双方因合同解除或终止产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章产权及使用权确认6.1产权证明6.1.1甲方应向乙方提供合法的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.1.2甲方保证其提供的房产所有权证明文件真实、有效，不存在任何权利瑕疵。6.2使用权确认6.2.1甲方确认，在租赁期间，乙方有权合法使用租赁房屋及其附属设施设备。6.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。第七章维修与保养7.1甲方责任7.1.1甲方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维修和保养。7.1.2甲方应在接到乙方维修请求后，及时进行处理。7.2乙方责任7.2.1乙方在使用过程中，应爱护租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏。7.2.2乙方在使用过程中，如发觉房屋或设施设备存在问题，应及时通知甲方。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。8.1.2甲方如未按约定提供房屋及其附属设施设备，或提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。8.2.2乙方如擅自改变房屋结构、用途或外观，或未经甲方同意转租、转借房屋，应承担相应的违约责任。第九章不可抗力9.1定义9.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。9.2处理9.2.1发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时协商解决合同履行问题。9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况决定解除合同或部分履行合同。第十章附则10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议的解释权归甲乙双方所有。10.4本协议自签订之日起至租赁期满或提前终止时止，对甲乙双方具有法律约束力。第十一章通知与通讯11.1通知方式11.1.1双方之间的通知，应采用书面形式，并通过以下方式送达：邮寄：通过挂号信或特快专递，送达至对方指定的地址。传真：通过传真机发送至对方指定的传真号码。邮件：通过邮件发送至对方指定的电子邮箱。11.1.2通知自送达对方之日起视为送达，除非对方在送达前已通知送达无效。11.2通讯地址变更11.2.1任何一方通讯地址或联系方式变更时，应在变更后五个工作日内书面通知对方。第十二章合同条款的变更12.1变更程序12.1.1合同条款的任何变更，均需甲乙双方以书面形式达成一致，并签订书面变更协议。12.1.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更内容的生效12.2.1变更协议中约定的变更内容，自生效之日起对甲乙双方具有约束力。第十三章合同附件13.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下内容：租赁房屋的详细描述和照片。设施设备清单及其使用说明。租