2025深圳市罗湖区开发投资有限公司与深圳规划和国土资源委员会共建土地使用权合同

2025深圳市罗湖区开发投资有限公司与深圳规划和国土资源委员会共建土地使用权合同土地使用权合同合同编号：签订地点：深圳市罗湖区签订时间：本合同由以下双方于年月日在深圳市罗湖区签订：甲方：深圳市罗湖区开发投资有限公司住所：深圳市罗湖区法定代表人：联络方式：乙方：深圳规划和国土资源委员会住所：深圳市福田区法定代表人：联络方式：鉴于：甲方为深圳市罗湖区开发投资有限公司，依法注册成立，具有独立法人资格，主要从事罗湖区的土地开发和投资业务；乙方为深圳规划和国土资源委员会，依法履行深圳市土地规划和国土资源管理职责，负责土地资源的规划、管理和监督工作；根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称“土地管理法”）、《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称“城市房地产管理法”）、《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）、《中华人民共和国物权法》（以下简称“物权法”）以及《深圳经济特区土地使用权出让条例》（以下简称“出让条例”）等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲乙双方同意在深圳市罗湖区共同开发和管理土地使用权，以下简称“合作项目”。1.2合作项目包括但不限于土地开发、基础设施建设、公共设施建设及相关配套项目。1.3乙方负责根据深圳市土地利用总体规划和城市规划，对合作项目的土地用途、开发规模、建设标准等进行规划和指导；甲方负责按照乙方的要求，进行土地开发、建设和管理。第二条合作方式2.1甲方通过方式取得合作项目的土地使用权，并依法办理相关手续。2.2乙方负责对合作项目的土地使用进行监督和管理，确保土地用途符合城市规划和土地管理法律法规。2.3双方同意按照“共同开发、平等互利”的原则进行合作，确保合作项目的顺利实施。第三条权利与义务甲方的权利和义务：3.1甲方有权按照法律法规和本合同约定使用合作项目土地，并享有开发、建设、管理的相关权利。3.2甲方应依法缴纳土地使用权出让金及相关税费，确保土地使用权的合法性。3.3甲方应按照乙方的要求，及时提供合作项目的相关资料，并配合乙方的监督检查工作。3.4甲方应确保合作项目符合城市规划和土地管理法律法规，并接受乙方的指导和监督。乙方的权利和义务：3.5乙方有权对合作项目的土地使用、开发和建设进行指导、监督和管理，确保其符合城市规划和土地管理法律法规。3.6乙方应及时向甲方提供合作项目相关的规划文件、政策法规等信息，协助甲方办理相关手续。3.7乙方应按照法律法规和本合同约定，为甲方提供必要的支持和服务，确保合作项目的顺利实施。第四条项目管理4.1双方同意设立联合管理机构（以下简称“联合机构”），负责合作项目的日常管理和协调工作。4.2联合机构由双方各派代表组成，具体人数和职责由双方另行协商确定。4.3双方应定期召开联合会议，研究解决合作项目中的重大问题，并形成会议纪要，作为本合同的补充文件。4.4双方应共同制定合作项目的管理方案，明确各自的责任和义务，并确保合作项目符合城市规划和土地管理法律法规。第五条资金与财务5.1合作项目所需资金由甲方负责筹集和使用，乙方不得干预甲方的融资行为。5.2甲方应按照乙方的要求，定期向乙方提交合作项目的财务报表，并接受乙方的审计和监督。5.3双方同意，合作项目所产生的收益，按照本合同约定的方式进行分配。第六条验收与交付6.1合作项目完成后，甲方应按照乙方的要求，向乙方提交验收申请，并提供相关资料。6.2乙方应在接到验收申请后个工作日内，组织相关部门进行验收，并出具验收意见书。6.3合格后，双方应签署《土地使用权交付确认书》，并办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。7.2因甲方原因导致合作项目未能按时完成的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。7.3因乙方原因导致合作项目无法实施的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。7.4任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿实际损失。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2如因法律法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更相关条款。8.3任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则应承担相应的法律责任。第九条保密条款9.1双方应对本合同涉及的商业秘密、技术信息及其他机密事项负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2本合同终止后，双方仍应履行保密义务，保密期限为年。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度，决定是否解除合同或变更合同条款。10.2不可抗力事件发生后，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第十二条合同的生效与其他条款12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：深圳市罗湖区开发投资有限公司法定代表人或授权代表签字：