2025标准二手房买卖合同范本协议

2025标准二手房买卖合同范本协议本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：鉴于甲方为位于省市区路号的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，甲方同意将其拥有的该房地产出售给乙方，乙方同意购买该房地产。双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产地址：省市区路号1.2房地产权属情况：房屋所有权证号：土使用权证号：（如适用）1.3房地产面积：建筑面积：平方米使用面积：平方米（如适用）1.4房地产用途：（住宅/商业/办公等）1.5房地产现状：（如：空置、已装修、有租客等）1.6其他权利限制：（如有抵押、查封等情况）第二条房地产成交价格2.1双方一致同意，该房地产的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），以下统称为“成交价”。2.2成交价包括但不限于该房地产的建筑物及其附属设施、设备、装饰装修等（具体详见附件《房屋附属设施、设备清单》）。2.3房地产成交价格的支付方式：甲乙双方约定，乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00）至甲方指定账户。余款人民币（大写）元整（￥.00）应于该房地产过户手续完成并完成房款交割时支付至甲方指定账户。第三条房地产过户及交付3.1双方同意，甲方应自本合同签订之日起日内，向房地产所在地的房地产行政管理部门提交该房地产过户所需的所有文件，并配合乙方完成房产过户手续。3.2房地产过户完成后，甲方应将该房地产的不动产权证（以下简称“不动产权证”）交付给乙方，并协助乙方办理该房地产的他项权利登记（如有）。3.3房地产交付：甲方应在该房地产过户手续完成后日内将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同确认该房地产的现状，并签署《房屋交接单》。交付时，甲方应将该房地产的所有钥匙、门禁卡、相关费用账单（如水、电、燃气、物业等）及其账户信息一并交付给乙方。第四条税费承担4.1双方同意，办理该房地产过户手续所需的一切税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，均由乙方承担。4.2甲方需协助乙方完成过户手续，并提供必要的文件资料。第五条房地产使用及维护5.1乙方在取得该房地产所有权后，应按照相关法律法规及物业管理规定对该房地产进行合理使用，不得擅自改变该房地产的用途或结构。5.2在房地产过户完成之前，甲方应保证该房地产的完好性，并不得进行任何可能导致该房地产贬值或损坏的行为。第六条违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定的时间完成该房地产过户手续或交付该房地产，则视为甲方违约。违约金为成交价的%（即人民币元），由甲方支付给乙方。若甲方在过户前将该房地产出售或抵押给第三方，则甲方应向乙方支付成交价的%（即人民币元）作为违约金，并承担由此造成的所有损失。6.2乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定的时间支付定金或余款，则视为乙方违约。违约金为成交价的%（即人民币元），由乙方支付给甲方。若乙方在支付定金后，因自身原因导致交易无法完成，则已支付的定金不予退还。第七条通知与送达7.1本合同项下所有通知、文件等均应以书面形式送达。7.2送达地址：甲方：乙方：第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签署：签署日期：年月日乙方（买方）签署：签署日期：年