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2025中国银行上海市浦东分行与江苏南京华夏房地产有限责任公司等借款、抵押担保合同纠纷上诉案借款抵押担保合同本合同由以下双方于年月日在上海自愿签订：贷款人（甲方）：中国银行上海市浦东分行地址：上海市浦东新区路号负责人：借款人（乙方）：江苏南京华夏房地产有限责任公司地址：江苏省南京市区路号法定代表人：担保人（丙方）：（如有多位担保人，需按顺序填写）鉴于乙方因经营需要向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供贷款，为保障甲方债权的实现，丙方愿意为乙方的借款提供抵押担保，各方经协商一致，签订本合同如下：第一条借款金额与期限1.1甲方同意向乙方提供人民币元（大写：）的贷款（以下称“借款”）。1.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。第二条借款利率与利息2.1借款利率为%，按（月/季/年）计算。2.2利息支付方式为（按月支付/按季支付/到期一次性支付）。2.3乙方应按时支付利息，逾期支付的，甲方有权按照本合同约定收取逾期利息。第三条借款用途乙方承诺借款用于（具体用途），不得挪作他用。第四条抵押担保4.1丙方自愿为乙方的借款提供抵押担保，抵押物为（详细描述抵押物，如：位于的房产，不动产权证号：）。4.2抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。4.3本合同签订后日内，各方应办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。4.4抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得处分抵押物。第五条保证条款5.1丙方作为保证人，为乙方的借款提供连带责任保证。保证范围与抵押担保范围一致。5.2保证期间为借款期限届满之日起年。5.3若乙方未按期履行还款义务，甲方有权直接要求丙方承担保证责任。第六条还款方式6.1乙方应按本合同约定的期限和方式偿还借款本息。6.2还款账户：乙方指定的还款账户为（账户名称：，开户银行：，账号：）。第七条违约责任7.1乙方未按期支付利息或偿还本金的，应按未付金额的%向甲方支付违约金。7.2若乙方未按本合同约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款。7.3若乙方违反本合同任何一条款，甲方有权采取以下措施：a.要求乙方立即偿还全部借款本息；b.有权处分抵押物或要求保证人履行保证责任；c.有权采取法律手段追究乙方及丙方的法律责任。第八条提前还款8.1乙方提前还款的，应提前日以书面形式通知甲方，并经甲方书面同意。8.2提前还款的利息按实际借款天数计算，已付利息不退。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：中国银行上海市浦东分行（盖章）负责人签字：日期：乙方（借款人）：江苏南京华夏房地产有限责任公司（盖章）法定代表人签字：日期：丙方（担保人）：（签名/盖章）日期：

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