2025房地产中介服务合同书(现汇) 购房协议

2025房地产中介服务合同书(现汇)购房协议本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（委托人）：（以下简称“甲方”），身份证号码：，地址：。乙方（中介服务方）：（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：。鉴于甲方拟通过乙方提供的房地产中介服务购买位于省市区路号的房地产（以下简称“标的房地产”），乙方同意接受甲方的委托，提供相关中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托内容1.1甲方委托乙方为其提供房地产中介服务，包括但不限于以下内容：（a）协助甲方寻找符合其需求的房地产；（b）实地查看房地产，向甲方提供相关房地产信息；（c）协助甲方与房地产所有权人（以下简称“卖方”）就房地产交易条件进行协商；（d）协助甲方签订房地产买卖合同及其他相关协议；（e）协助甲方办理房地产交易的后续事宜。1.2甲方同意，乙方提供的中介服务仅限于标的房地产的购买，不包括任何形式的销售或出租服务。第二条服务范围2.1乙方承诺，其提供的中介服务将符合以下标准：（a）乙方将尽最大努力为甲方提供准确、真实、完整的房地产信息；（b）乙方将为甲方提供专业的咨询和建议，但乙方不对甲方的决策承担任何责任；（c）乙方将协助甲方与卖方进行谈判，并提供必要的协助以确保交易的安全性和合法性。2.2乙方有权根据市场情况和自身能力调整服务内容，但应在合理时间内通知甲方。第三条中介服务费及支付方式3.1甲方同意向乙方支付中介服务费，服务费的具体金额为人民币元（大写：元整），该费用为含税费用。3.2服务费的支付方式为以下第种：（a）自本合同签订之日起日内，甲方一次性支付全部中介服务费；（b）在甲方与卖方签订房地产买卖合同之日起日内，甲方支付全部中介服务费。3.3如果甲方未能按照本条约定支付中介服务费，乙方有权暂停或终止中介服务，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日‰。3.4乙方收取中介服务费后，应向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（a）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人身份信息及交易需求；（b）甲方应配合乙方完成中介服务，并按乙方的要求提供相关文件和资料；（c）甲方应按照本合同约定支付中介服务费；（d）甲方不得在乙方提供中介服务期间，直接与卖方进行交易，或通过其他中介服务方完成本次交易，否则视为违约。4.2乙方的权利与义务：（a）乙方应具备合法的中介服务资质，并在其资质范围内提供中介服务；（b）乙方应尽职尽责地为甲方提供中介服务，并在服务过程中维护甲方的合法权益；（c）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露；（d）乙方在完成中介服务后，应向甲方提供一份详细的中介服务报告。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（a）甲方未按照本合同约定支付中介服务费的，应按照本合同第3.3条支付违约金；（b）甲方拒绝支付中介服务费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。5.2乙方违约责任：（a）乙方未尽到中介服务职责，导致甲方未能成功购买标的房地产的，乙方应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲方造成的直接损失；（b）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。5.3不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方协商解除本合同，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或解除均应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。7.2出现下列情形之一的，本合同自动解除：（a）甲方与卖方自行达成交易；（b）乙方因不可抗力导致无法继续提供中介服务；（c）双方协商一致同意解除。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月