2025深圳市共有产权住房租赁合同范本

2025深圳市共有产权住房租赁合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：甲方（出租方）：名称：地址：证件号码：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：证件号码：联系方式：鉴于甲方为深圳市共有产权住房的合法所有权人之一，乙方拟承租甲方所提供之深圳市共有产权住房，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守：第一章总则第一条合同性质本合同为房屋租赁合同，甲方将拥有产权的深圳市共有产权住房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方同意按本合同之约定支付租金及相关费用，并遵守本合同之条款。第二条合同适用范围本合同适用于深圳市共有产权住房的租赁活动，涉及的房屋权利归属、使用限制及相关政策，双方均需遵守国家及地方相关法律法规。第二章租赁双方的基本信息第三条甲方信息甲方为该房屋的共有产权人之一，拥有出租该房屋的权利，且保证该房屋不存在任何形式的产权纠纷或限制。第四条乙方信息乙方为符合深圳市共有产权住房租赁条件的自然人或法人，需提供相关身份证明及资格审查材料。第三章房屋基本情况第五条房屋位置及权属该房屋位于深圳市区路号栋室，建筑面积为平方米，房屋产权证号为。第六条房屋用途该房屋仅限于乙方作为（居住/办公）用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行转租、分租。第七条房屋设施及现状该房屋现状包括但不限于以下设施：。乙方对该房屋的现状已充分了解，并同意按现状承租。第四章租赁期限第八条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第九条续租约定租赁期届满，乙方如有意继续承租该房屋，需于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第五章租金及支付方式第十条租金标准该房屋的租金为人民币元整（大写：元整）/月，年租金为人民币元整（大写：元整）。第十一条租金支付方式乙方应按月支付租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每月日前支付至甲方指定账户：户名：银行：账号：第十二条租金调整如遇政策性调整或市场租金变动，双方可协商一致后对租金进行调整，并签订补充协议。第六章租赁期间的权利与义务第十三条甲方的权利与义务甲方有权收取租金及相关费用，并对该房屋的使用情况进行监督。甲方应确保该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并及时履行维修义务（详见本合同第十八条）。甲方不得无故收回该房屋，除非乙方违反本合同约定。第十四条乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用该房屋，并按时支付租金及相关费用。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施设备。乙方不得转租、分租该房屋，亦不得利用该房屋进行非法活动。乙方应遵守深圳市共有产权住房的相关管理规定，并配合甲方及相关部门的监督检查。第七章费用承担第十五条物业服务费乙方应按物业管理规定按时缴纳该房屋的物业服务费，收费标准为人民币元/月，费用由乙方自理。第十六条其他费用该房屋的水、电、燃气、宽带等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准及规定按时缴纳。第十七条押金乙方向甲方支付房屋押金人民币元整（大写：元整），用于保障乙方履行本合同义务。租赁期满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。第八章维修责任第十八条房屋维修租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担。如乙方在使用过程中发现房屋或设施设备损坏，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。第十九条紧急情况处理如该房屋或设施设备发生紧急情况，甲方应立即采取措施进行处理，乙方应予以配合。第九章合同的续租、变更与终止第二十条合同续租如双方协商一致续租，需签订书面补充协议，续租期限及租金标准以补充协议为准。第二十一条合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第二十二条合同终止租赁期届满，双方未续签合同的，本合同自然终止。如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应责任。如因政府政策调整或自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。第十章违约责任第二十三条甲方的违约责任如甲方无故提前收回该房屋或违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿乙方遭受的损失。第二十四条乙方的违约责任如乙方未按期支付租金或相关费用，每逾期一日，需按欠付金额的‰支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、转租、分租或利用房屋进行非法活动，甲方有权立即终止合同，收回该房屋，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。第二十五条其他违约情形任何一方违反本合同约定的其他条款，均需承担相应的违约责任。第十一章争议解决第二十六条协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。第二十七条法律途径如协商不成，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章补充条款第二十八条其他约定双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的份数及生效第二十九条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月