2025标准版商业店铺租赁合同模板

2025标准版商业店铺租赁合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方愿意将拥有所有权/使用权的商业店铺出租给乙方，乙方愿意承租该店铺用于（经营用途，例如：餐饮、零售、服务等），双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的商业店铺位于（具体地址），以下简称“租赁店铺”。1.2租赁店铺的面积为平方米（详见附件：平面图）。1.3租赁店铺的权属证明：（房产证编号/不动产权证编号）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租租赁店铺，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请。甲方在同等条件下享有优先出租权，双方可协商签署新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁店铺的年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金于每（月/季度/半年）开始前日支付。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。第四条押金4.1乙方应支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为后，甲方应于日内将押金无息退还给乙方。4.3若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还给乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应确保其出租的租赁店铺具备合法的权属证明，并保证租赁期间内不会发生权属纠纷。5.1.2甲方应确保租赁店铺及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后及时进行维修。5.1.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合法律法规及本合同约定的用途。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用，并妥善使用租赁店铺及附属设施。5.2.2乙方不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。5.2.3乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得利用租赁店铺进行违法活动。第六条租赁店铺的使用与管理6.1乙方在租赁期间内应合法使用租赁店铺，不得从事任何损害租赁店铺或甲方权益的行为。6.2乙方应按时支付租赁店铺产生的水、电、燃气、暖气、通讯、物业管理等费用。6.3乙方应保持租赁店铺内外的清洁卫生，不得随意倾倒垃圾或堆放杂物。6.4乙方不得在租赁店铺内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。6.5乙方应配合甲方或相关管理部门对租赁店铺进行的安全检查和维护工作。第七条合同的续签、变更与解除7.1本合同租赁期届满后，若双方未达成新的租赁协议，乙方应于租赁期届满之日起日内将租赁店铺返还甲方，并结清所有应付款项。7.2在租赁期间内，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非发生以下情形：7.2.1一方严重违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未予改正的；7.2.2因不可抗力导致租赁店铺无法继续使用的。7.3变更或解除本合同的，双方应协商一致并签署书面补充协议。第八条违约责任8.1若乙方未能按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。8.2若乙方擅自改变租赁店铺用途或转租、分租租赁店铺的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的一切损失。8.3若甲方因自身原因导致租赁店铺无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金并赔偿乙方遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签