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2025年二手房买卖合同范本参考文献二手房买卖合同范本合同编号：甲方（卖方）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：第一条标的物信息甲方同意出售其名下位于市区路号的二手房产，建筑面积为平方米，不动产权证编号为。该房产currently的用途为，土地使用权证编号为。第二条房屋价款双方协商一致，该房产的总成交价为万元整（大写：万元整）。甲乙双方确认，房屋价款包括但不限于该房产的购房款及与之相关的税费、手续费等费用。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金万元整（大写：万元整）。乙方应于办理不动产权转移登记前，向甲方支付首付款万元整（大写：万元整）。剩余房款万元整（大写：万元整）应由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款的方式支付，具体支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。第四条房屋交付甲方应于收到全部房款后日内，将该房产交付给乙方，并签订《房屋交接单》。交付时，甲方应向乙方提供该房产的不动产权证、土地使用权证及相关费用凭证。房屋交付前，甲方应结清该房产所有相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。若因甲方未结清上述费用导致乙方产生额外支出，甲方应承担全部责任。第五条权属转移登记甲乙双方应于本合同签订后日内，共同向不动产权登记机关申请办理不动产权转移登记手续。办理不动产权转移登记所需的一切费用由承担。若因甲方原因导致无法按时办理不动产权转移登记，甲方应承担相应的责任，并按日向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。第六条违约责任若乙方未按本合同约定的时间支付定金或房款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理不动产权转移登记，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。若因任何一方的过错导致本合同无法履行，违约方应赔偿守约方所遭受的所有损失。第七条税费承担本合同履行过程中所发生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由承担。若因税费政策变化导致税费金额发生变动的，甲乙双方应另行协商解决。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。因不可抗力造成的损失，双方各自承担相应的责任。第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月

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