2025年个体住宅买卖合同

2025年个体住宅买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于2025年月日在签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方为本合同项下交易房屋的合法所有权人，乙方希望购买甲方所有的位于的住宅，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1甲方同意将位于的住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的基本情况如下：坐落位置：（具体地址）建筑面积：平方米权属情况：甲方为标的物的合法所有权人，持有不动产权证书，证号为：规划设计用途：住宅其他说明：（如：土地使用情况、是否存在抵押或限制转让情形等）1.2甲方承诺，标的物不存在任何未向乙方披露的瑕疵或权利限制，包括但不限于抵押权、租赁权或其他第三方权利。第二条成交价格与付款方式2.1标的物的成交价格为：人民币元（大写：元整）。2.2付款方式如下：（1）定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。账号信息：开户银行：（2）首付款支付：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。（3）贷款支付：剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方申请办理按揭贷款支付。（4）尾款支付：若存在尾款，乙方应于年月日前支付尾款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。2.3甲乙双方一致同意，所有款项的支付均以甲方实际收到款项为准。若因乙方原因导致付款延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。第三条付款时间3.1甲乙双方一致同意，本合同项下的所有款项支付时间如下：（1）定金支付时间：年月日（2）首付款支付时间：年月日（3）贷款支付时间：年月日（以贷款实际发放时间为准）（4）尾款支付时间：年月日3.2若因甲方原因导致贷款无法按时发放，乙方有权要求甲方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在年月日前将标的物交付给乙方，交付标准为现状交付，即标的物以现有状态交付，双方签字确认。4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）不动产权证书；（2）原购房合同及相关票据；（3）房屋钥匙；（4）其他与标的物相关的文件资料。4.3甲乙双方在交付时应共同签署《房屋交接单》，确认交付完成。4.4交付前，标的物的维修费用由甲方承担；交付后，标的物的维修费用由乙方承担。第五条税费承担5.1标的物交易过程中产生的所有税费由甲乙双方按照相关法律法规规定各自承担：（1）甲方承担的税费：（2）乙方承担的税费：5.2甲乙双方应于年月日前完成所有税费的缴纳及发票或凭证的交接。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，乙方应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。6.2若甲方未按本合同约定时间交付标的物，每逾期一日，甲方应按乙方已支付房价款的‰向乙方支付违约金。6.3若任何一方违反本合同约定的其他条款，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第七条补充协议7.1除本合同明确约定外，甲乙双方可通过友好协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效和份数9.1本合同自甲乙双方签字之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：乙方（签字）：签署日期：