2025商业大厦租赁代理合同范本

2025商业大厦租赁代理合同范本合同编号：签订地点：省市本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方希望通过本合同建立租赁代理关系，甲方同意将其拥有的商业大厦部分场地出租给乙方用于商业经营活动，乙方同意接受甲方的出租条件并按约定支付租金及相关费用。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的标的物为位于市区路号的2025商业大厦层号商铺（以下简称“租赁场地”），具体位置及范围见附件一《租赁场地平面图》。1.2租赁场地的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。租赁场地的权属证明见附件二《不动产权证》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满，乙方如需继续承租租赁场地，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁场地的租金为元/月（大写：），租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金元应于本合同签订之日起日内支付。3.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按应付租金的‰向甲方支付违约金。3.3租金支付方式为（银行转账/支票/现金），甲方收款账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条租赁场地的用途4.1乙方承租租赁场地用于（具体用途），并严格遵守相关法律法规及甲方的管理规定。乙方不得擅自改变租赁场地的用途，不得从事任何违法经营活动。4.2乙方如需变更租赁场地的用途，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可变更。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保障租赁场地的合法性，保证租赁场地及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期限内不得随意减少或改变租赁场地的面积或用途。5.1.2甲方应提供租赁场地的权属证明及其他相关文件，协助乙方办理必要的进场手续。5.1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及甲方的管理规定。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。5.2.2乙方应合理使用租赁场地及其附属设施，不得擅自拆改、破坏租赁场地的结构或设备。如需进行装修或改造，应提前日书面通知甲方并获得书面同意，费用由乙方自理。5.2.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、暖气费等相关费用。第六条物业管理6.1租赁场地的物业管理由甲方委托的物业管理公司负责，乙方应服从物业管理公司的管理，并按时缴纳物业管理费。6.2物业管理费的标准为元/月/平方米，总金额为元，支付方式同租金。6.3乙方应遵守物业管理公司的各项规定，不得随意倾倒垃圾、占用公共通道或影响其他租户的正常经营活动。第七条保险责任7.1乙方应自行购买租赁场地内财产及责任保险，保险费用由乙方自理。7.2乙方在租赁场地内发生火灾、盗窃或其他事故导致的损失，由乙方自行承担责任，甲方不承担任何赔偿责任。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：8.2.1乙方未经甲方同意擅自改变租赁场地用途的；8.2.2乙方未按约定支付租金或相关费用累计超过日的；8.2.3乙方利用租赁场地从事违法经营活动的；8.2.4乙方擅自转租、分租租赁场地或将租赁场地用于担保的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：8.3.1甲方未按约定提供租赁场地或设备，导致乙方无法正常经营活动的；8.3.2甲方擅自改变租赁场地的结构或用途，影响乙方正常经营活动的；8.3.3甲方未履行维修义务，导致租赁场地存在重大安全隐患的。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同的约定义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。9.3甲方逾期交付租赁场地的，每逾期一日，应按月租金的‰支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年