购商铺协议书范本

购商铺协议书范本一、协议概述

本协议书旨在明确买卖双方在购买商铺过程中的权利和义务，规范交易行为，保障双方合法权益。本协议书共分为以下几个部分，包括但不限于：协议双方基本信息、商铺基本情况、交易金额及支付方式、交房及验收、违约责任、争议解决、其他约定等。

二、协议双方基本信息

1.甲方（买方）：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。

2.乙方（卖方）：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。

三、商铺基本情况

1.商铺位置：详细地址，所属区域，所属街道。

2.商铺面积：总面积（平方米），使用面积（平方米），层高（米）。

3.商铺结构：商铺的构造，如框架结构、砖混结构等。

4.商铺用途：商铺的合法用途，如商业、办公、仓储等。

5.商铺设施：商铺内现有设施设备，如空调、电梯、消防设施等。

6.商铺权属：商铺的产权证号，产权归属情况。

四、交易金额及支付方式

1.交易金额：商铺成交价格为人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：

（1）首付：甲方应在签订本协议之日起______日内向乙方支付人民币______元整（大写：______）作为首付；

（2）尾款：甲方应在商铺交付之日起______日内向乙方支付剩余款项人民币______元整（大写：______）；

（3）支付方式：甲方可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

五、交房及验收

1.交房时间：商铺交付时间为______年______月______日。

2.验收标准：甲方应在交房之日起______日内对商铺进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在______日内进行修复。

3.验收程序：甲方在验收商铺时，应携带本人身份证或授权委托书，乙方应提供相关资料。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方未按时验收商铺的，应向乙方支付_____%的违约金；

（3）甲方违反协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时交付商铺的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方提供的商铺存在质量问题，未在约定时间内修复的，应向甲方支付_____%的违约金；

（3）乙方违反协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.协议双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协议双方协商不成的，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自签订之日起至商铺交付完毕之日止，对双方具有法律约束力。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

备注：本协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、税费承担

1.本协议项下的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由以下方式承担：

-甲方承担：______；

-乙方承担：______；

-双方共同承担：______。

2.甲方在签订本协议后，应及时办理相关税费申报手续，乙方应予以协助。

十、合同解除条件

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.以下情况发生时，任何一方均有权解除本协议：

-乙方未按约定时间交付商铺，甲方在收到通知后______日内未采取行动的；

-甲方未按约定支付款项，经乙方催告后______日内仍未支付的；

-一方违约行为导致合同目的无法实现的；

-因不可抗力导致合同无法继续履行的。

十一、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时协商解决后续事宜。

十二、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址；

-传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；

-电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知送达时间为：

-邮寄：以挂号信上的邮戳日期为准；

-传真：以发送方传真系统显示的发送日期为准；

-电子邮件：以发送方电子邮件系统显示的发送日期为准。

十三、法律适用和争议解决

1.本协议的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。

3.如果协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十四、协议生效

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

十五、附件

1.商铺产权证明文件复印件；

2.商铺设施清单；

3.双方协商一致的其他文件。

十六、签署

1.甲方（买方）：________________

签字/盖章日期：________________

2.乙方（卖方）：________________

签字/盖章日期：________________

十七、附则

1.本协议书一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本协议书未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

十八、争议解决机制的补充

1.在执行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可约定以下一种或多种争议解决方式：

-仲裁：双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

-诉讼：双方同意将争议提交至______人民法院，按照该法院的诉讼程序进行审理。

十九、协议的变更和解除

1.本协议的任何变更或解除必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。

二十、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

-双方履行完毕本协议约定的全部义务；

-本协议因不可抗力原因终止；

-双方协商一致解除本协议；

-本协议因违约而终止。

二十一、协议的补充

1.本协议如有未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的补充协议应当与本协议具有相同的标题和格式。

二十二、协议的保存

1.本协议及其附件由甲乙双方各自保存一份，作为双方履行本协议的凭证。

甲乙双方在充分理解本协议内容的基础上，自愿签订本协议，并承诺严格遵守本协议的约定。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签字/盖章日期：________________

签字/盖章日期：________________

二十三、协议的执行

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。

2.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

二十四、协议的附件

1.本协议的附件包括但不限于以下内容：

-商铺产权证明文件；

-商铺租赁合同（如有）；

-商铺设施清单；

-任何双方认为与本协议有关的文件或资料。

二十五、协议的翻译

1.本协议的中文文本为正式文本。如果本协议有任何翻译版本，中文文本将作为最终解释和执行的依据。

二十六、协议的修改

1.对本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

2.任何未经甲乙双方共同签署的修改或补充，均不具有法律效力。

二十七、协议的终止

1.本协议的终止应当符合法律规定的条件，并在终止后立即通知对方。

2.本协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，处理剩余事宜，包括但不限于物业的交接、款项的结算等。

二十八、协议的生效

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定。

二十九、协议的解除

1.本协议的解除应当符合法律规定的条件，并在解除后立即通知对方。

2.本协议的解除不影响已发生事件的效力，双方应按照本协议的约定处理后续事宜。

三十、协议的执行监督

1.双方同意，任何一方有权对另一方履行本协议的情况进行监督，确保协议的履行。

2.监督过程中，双方应保持友好合作，共同维护本协议的执行。

三十一、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲乙双方共同享有。

三十二、协议的生效日期

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

三十三、协议的保存

1.本协议及其附件应由甲乙双方各自保存一份，作为双方履行本协议的凭证。

三十四、协议的签署

1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签字/盖章日期：________________

签字/盖章日期：________________

三十五、协议的附件清单

1.本协议的附件清单如下：

-附件一：商铺产权证明文件复印件；

-附件二：商铺租赁合同（如有）；

-附件三：商铺设施清单；

-附件四：双方协商一致的其他文件。

三十六、协议的履行期限

1.本协议的履行期限自协议生效之日起至商铺交付完毕之日止。

三十七、协议的履行地点

1.本协议的履行地点为商铺所在地的具体地址。

三十八、协议的履行方式

1.双方应按照本协议的约定，以诚信、公平的原则履行各自的义务。

三十九、协议的履行费用

1.本协议的履行费用由双方按照本协议的约定承担。

四十、协议的履行监督

1.双方应相互监督对方的履行情况，确保本协议的条款得到正确执行。

四十一、协议的履行变更

1.如因不可抗力或其他特殊原因导致本协议的履行需要变更，双方应及时协商，并签订书面变更协议。

四十二、协议的履行终止

1.本协议的履行终止应当符合法律规定的条件，并在终止后立即通知对方。

四十三、协议的履行争议

1.如在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按本协议第二十一条的约定解决。

四十四、协议的履行保障

1.为保障本协议的履行，双方可采取以下措施：

-甲方提供相应的支付担保；

-乙方提供相应的交付担保；

-双方协商的其他保障措施。

四十五、协议的履行通知

1.双方在履行本协议过程中，应按照本协议的约定进行通知，确保信息的准确性和及时性。

四十六、协议的履行证明

1.双方应妥善保存与协议履行相关的证明材料，包括但不限于付款凭证、交付凭证等。

四十七、协议的履行记录

1.双方应定期记录本协议的履行情况，包括但不限于履行进度、问题及解决方案等。

四十八、协议的履行总结

1.在本协议履行完