重庆房屋租赁协议书范本

重庆房屋租赁协议书范本一、协议概述

本协议以下简称“协议”，由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于重庆市的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋并支付租金等相关事宜达成如下协议：

1.房屋基本情况：甲方将位于重庆市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX号房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

2.租赁期限：本协议租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金及支付方式：本协议约定的租金为人民币XX元/月，乙方应在每月的XX日前将当月租金支付给甲方。租金支付方式为银行转账或现金支付。

二、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏、破坏，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并确保装修、改造后的房屋符合安全、消防等相关规定。

4.乙方在使用房屋过程中，如需更换、维修房屋附属设施，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。

三、租赁合同解除及违约责任

1.租赁合同解除：

（1）租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应将房屋交还给甲方。

（2）甲方、乙方任何一方在租赁期间违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用，甲方、乙方均有权解除本协议。

2.违约责任：

（1）甲方违约责任：

①甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金。

②甲方擅自改变房屋结构、用途，乙方有权解除本协议，甲方应承担相应法律责任。

（2）乙方违约责任：

①乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付滞纳金。

②乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应法律责任。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

3.本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

五、物业管理及费用

1.乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得违反物业管理公司制定的各项规章制度。

2.物业管理费及其他相关费用由乙方承担，具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

3.乙方应在每月的物业管理费缴纳日按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，物业管理公司有权按照规定收取滞纳金。

六、维修责任

1.房屋及其附属设施的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水暖、电器、门窗等。

2.房屋主体结构、承重墙的维修责任由甲方承担。在乙方使用期间，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在使用过程中，如需对房屋进行改造或增加设施，应提前通知甲方，并确保改造后的房屋符合安全标准。

七、违约责任及争议解决

1.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向重庆市人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的修改、补充、解除或终止，均需甲乙双方书面同意，并签订相应的书面文件。

3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁合同复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

备注：

1.本协议中未涉及的内容，甲乙双方应按照相关法律法规和实际情况另行协商解决。

2.本协议如有未尽事宜，甲乙双方可协商解决，并在必要时签署补充协议。

3.本协议签订后，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。

4.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途，乙方有权解除本协议，甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，并支付相当于一个月租金的违约金。

（3）甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方正常使用受到影响，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，并支付相当于一个月租金的违约金。

5.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于日租金的1%作为滞纳金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本协议，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，并支付相当于一个月租金的违约金。

（3）乙方在使用房屋过程中造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿损失。

五、争议解决

1.甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限届满之日止。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

特别声明：

1.本协议仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。

2.甲方承诺所提供的房屋及附属设施符合国家相关法律法规的要求，不存在产权纠纷。

3.乙方在签订本协议前，已充分了解房屋及附属设施的状况，并自愿接受本协议约定的各项条款。

八、合同终止条件

1.租赁期限届满，双方无续租意愿，合同自然终止。

2.任何一方违约，对方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，合同可终止。

4.国家政策调整导致房屋无法继续出租，甲方有权终止合同，并退还乙方已支付租金。

九、合同解除条件

1.甲方因房屋损坏无法居住，且无法修复，甲方有权解除合同。

2.乙方因个人原因需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按时支付租金超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

十、合同变更

1.合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.合同变更不影响本协议中未变更部分的效力。

十一、通知

1.除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前书面通知对方。

十二、法律适用和争议解决

1.本协议的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋租赁合同复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证

4.双方身份证复印件（正反面）

十四、合同附件

1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单

-列明房屋内的设施，包括但不限于家具、电器、装修等，以及设施的使用状态。

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据

-明确押金金额、支付日期、退还条件及流程。

3.房屋租赁合同附件三：物业管理规定

-列出物业管理公司规定的各项规章制度，以及乙方应遵守的规定。

4.房屋租赁合同附件四：维修责任清单

-列明甲方和乙方的维修责任范围及处理流程。

十五、合同解除后的处理

1.在合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并确保房屋及其附属设施无损坏。

2.甲方应在合同解除后的合理时间内退还乙方的押金，扣除因乙方造成的损坏费用。

3.任何因合同解除而产生的费用，如律师费、诉讼费等，由责任方承担。

十六、合同续签

1.如双方同意续签合同，应在合同到期前一个月内书面协商续签事宜。

2.续签合同的条款应与本协议基本一致，可根据实际情况进行调整。

十七、合同终止后的权利义务

1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

2.乙方应确保在合同终止后不再使用甲方提供的任何物品或设施。

十八、合同生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，乙方应向甲方支付首月租金及押金。

十九、合同解除通知

1.任何一方需解除合同时，应提前一个月书面通知对方。

2.解除通知应包括解除原因、