房屋收款协议书范本

房屋收款协议书范本一、协议概述

本房屋收款协议书（以下简称“协议”）由甲方（房屋出售方）与乙方（房屋购买方）就房屋交易过程中的收款事宜达成一致，旨在明确双方的权利义务，保障交易安全，确保交易顺利进行。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、协议内容

1.房屋基本信息

甲方同意出售位于___________的房屋，房屋产权证号为___________，建筑面积为___________平方米，房屋用途为___________。

2.收款金额及方式

（1）房屋总价款为人民币___________元整。

（2）甲方同意以下收款方式：

-首付款：乙方于本协议签订之日向甲方支付人民币___________元作为首付款。

-尾款支付：乙方应在房屋交付前向甲方支付剩余款项，具体支付时间和金额如下：

-___________年__月__日前支付人民币___________元；

-___________年__月__日前支付人民币___________元；

-以此类推。

（3）若乙方未按时支付尾款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。

3.房屋交付

（1）房屋交付日期：甲方应在___________年__月__日前将房屋交付给乙方。

（2）房屋交付条件：房屋交付时，应具备以下条件：

-房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

-房屋内部设施齐全，符合合同约定；

-房屋周边环境符合合同约定。

（3）若因甲方原因导致房屋未能按期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日人民币___________元计算。

4.产权过户

（1）甲方应在房屋交付后___________个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

（2）过户过程中产生的税费由乙方承担。

（3）若因甲方原因导致房屋产权过户延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日人民币___________元计算。

5.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

三、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，甲方应向乙方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。

（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）如甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户手续，每延迟一天，甲方应向乙方支付房屋总价款的千分之一作为违约金。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每延迟一天，乙方应向甲方支付未付款项的千分之一作为违约金。

（2）如乙方单方面解除本协议，乙方应向甲方支付房屋总价款的百分之十作为违约金。

（3）如乙方在房屋交付后发现房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，如甲方不予修复或修复后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付款项及相应的违约金。

五、协议解除与终止

1.协议解除

（1）在协议履行过程中，如出现不可抗力因素，致使协议无法履行，双方可协商解除协议。

（2）如一方违约，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

（3）协议解除后，双方应立即停止履行协议，并按照协议约定处理已交付的款项和物品。

2.协议终止

（1）协议履行完毕，双方无争议。

（2）协议因不可抗力因素终止，双方按照相关法律法规处理。

（3）协议因双方协商一致而终止。

六、附则

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议签订后，如甲方或乙方有变更名称、法定代表人或负责人、住所等情况，应及时通知对方，并签订书面协议予以确认。

4.本协议的解释权归甲乙双方共有。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋交易税费缴纳凭证

3.双方身份证复印件

七、保密条款

1.双方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务自本协议签订之日起至房屋交易完成且所有相关款项支付完毕后终止。

3.如因违约导致保密信息泄露，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、通知

1.本协议项下的任何通知、声明或要求，均应以书面形式发送，并按照以下地址送达：

-甲方：____________________

-乙方：____________________

2.任何一方变更通知地址，应在变更后的三个工作日内书面通知对方。

九、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、其他

1.本协议附件与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，除非另有约定，本协议的修改、补充或解除均需书面形式，并由双方签字盖章。

3.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋交付清单

3.房屋交易税费缴纳明细

4.双方身份证复印件及联系方式

5.其他相关证明文件

十一、合同生效与备案

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议签订后，甲方应在本协议签订之日起十个工作日内将本协议及房屋买卖合同等相关材料报送相关政府部门备案。

十二、解除合同的条件

1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议。

2.甲方未按约定时间交付房屋，且经乙方书面催告后仍未履行的，乙方有权解除本协议。

3.乙方未按约定支付款项，且经甲方书面催告后仍未履行的，甲方有权解除本协议。

4.双方协商一致解除本协议的其他情形。

十三、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已交付的款项和物品。

2.解除合同后，若甲方已收取的款项超出房屋的实际价值，甲方应退还给乙方。

3.若乙方已支付的部分款项因合同解除而无法收回，甲方应退还给乙方。

十四、合同争议的解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十五、合同解除的效力

1.合同解除后，尚未履行的部分终止履行。

2.已履行的部分，根据合同解除的原因，按照以下方式处理：

-因不可抗力解除的，双方互不承担责任；

-因一方违约解除的，违约方应承担违约责任。

十六、合同终止

1.本合同在以下情形下终止：

-合同约定的权利义务履行完毕；

-合同因法定或约定的事由解除；

-合同因不可抗力无法履行；

-合同被宣布无效或被撤销。

十七、合同终止后的处理

1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的款项和物品。

2.双方应各自承担因合同终止而产生的责任。

十八、合同的解释

1.本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。

2.本合同的解释权归甲乙双方共有。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋交易税费缴纳凭证

3.双方身份证复印件及联系方式

4.其他相关证明文件

十九、协议的修改与补充

1.本协议的修改或补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

2.任何修改或补充的条款，其效力不得优于原协议条款，且不得变更原协议的实质内容。

3.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。

二十、协议的附件

1.本协议的附件是协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

-房屋买卖合同

-房屋产权证复印件

-房屋交易税费缴纳凭证

-双方身份证复印件及联系方式

-其他双方同意的文件或资料。

二十一、协议的履行

1.双方应按照本协议的约定履行各自的义务。

2.如一方因不可抗力原因无法履行本协议的部分义务，应立即通知另一方，并提供相应的证明。

3.任何一方未履行或未适当履行本协议的义务，应承担相应的违约责任。

二十二、协议的转让

1.本协议的任何一方未经另一方书面同意，不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。

2.经双方书面同意后，一方可以将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。

二十三、协议的终止

1.本协议在以下情形下终止：

-本协议约定的期限届满；

-双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-本协议被宣布无效或被撤销。

二十四、协议的存续

1.本协议的终止不影响双方因履行本协议所产生之权利义务的存续。

2.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余