2025扬州房屋买卖合同

2025扬州房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在江苏省扬州市签订:甲方(卖方):姓名:身份zhenghaoma:联络方式:通信地址:乙方(买方):姓名:身份zhenghaoma:联络方式:通信地址:根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于(以下简称"标的房屋")出售给乙方。标的房屋的基本信息如下:坐落位置:房屋产权证号:建筑面积:平方米使用性质:附属设施:甲方保证对标的房屋拥有完全的处分权,且标的房屋不存在任何权利瑕疵或限制,包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权利。第二条房屋交易价格甲乙双方协商一致,确定标的房屋的交易价格为人民币元整(大写:元整)。该价格包括标的房屋及其附属设施的全部价款,甲方不得以任何理由要求增加价款或其他额外费用。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款:定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整(大写：元整)。定金视为购房款的一部分,计入总购房款中。首付款:乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元整(大写:元整)。余款:剩余购房款人民币元整（大写:元整）由乙方通过银行贷款或公积金贷款方式支付,具体贷款事宜由乙方自行办理,甲方应协助配合。全款支付：若乙方选择一次性付款,剩余购房款应于年月日前支付至甲方指定账户。第四条交易时间与过户手续甲乙双方约定,标的房屋的交付时间为年月日。之前,甲方应确保标的房屋处于正常使用状态,并完成所有应缴费用的结清,包括但不限于水、电、燃气、物业等费用。甲方承诺于年月日前协助乙方办理标的房屋的过户手续,将房屋所有权转移登记至乙方名下。办理过户手续所需的一切费用,包括但不限于契税、增值税、个人所得税等,由甲乙双方按照法律规定各自承担。第五条双方权利义务甲方权利义务:甲方应保证标的房屋的合法性及权属清晰,无任何权利纠纷。甲方应协助乙方办理房屋过户及贷款相关手续,并提供所需文件。甲方应保证标的房屋交付时的设施设备完好,确保房屋处于可居住状态。乙方权利义务:乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款,不得拖延或拒绝支付。乙方应按时办理房屋过户及相关手续,并承担相应费用。乙方不得擅自改变标的房屋的结构或用途,如需装修或改造,应事先征得甲方书面同意。第六条违约责任若甲方违反本合同约定,未能按时交付房屋或办理过户手续,每逾期一日,应按日向乙方支付违约金人民币元整(大写:元整),直至履行完毕为止。若逾期超过日,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿相当于定金的双倍赔偿。若乙方违反本合同约定,未能按时支付购房款,每逾期一日,应按日向甲方支付违约金人民币元整(大写:元整),直至履行完毕为止。若逾期超过日,甲方有权解除合同,并没收定金。若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方应协商解决,或按相关法律法规处理。第七条其他条款本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决；协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字):