委托书之手房委托买卖协议

委托书之手房委托买卖协议第一章合同订立与基本信息第一条合同编号1.1合同编号：__________________第二条当事人信息2.1甲方（委托方）信息：名称：__________________法定代表人/负责人：__________________地址：__________________联系人：__________________联系方式：__________________2.2乙方（受托方）信息：名称：__________________法定代表人/负责人：__________________地址：__________________联系人：__________________联系方式：__________________第三条委托事项3.1甲方委托乙方进行手房（二手房）买卖事宜。3.2甲方授权乙方代表其进行以下事项：与买方洽谈购房事宜；签订买卖合同；办理房屋过户手续；协商房屋价格；其他与房屋买卖相关的事宜。第四条委托期限4.1本委托书的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2如需延长委托期限，甲方应书面通知乙方，并经乙方同意。第五条委托费用5.1甲方同意支付乙方委托费用，费用总额为人民币____元。5.2委托费用支付方式：甲方于____年____月____日前支付人民币____元作为预付款；买卖合同签订后，甲方于____个工作日内支付剩余费用。第六条保密条款6.1双方对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密义务在合同终止后仍继续有效。第二章房屋信息第七条房屋基本情况7.1房屋坐落地址：__________________7.2房屋产权证号：__________________7.3房屋面积：__________________7.4房屋用途：__________________7.5房屋结构：__________________7.6房屋建造年代：__________________第八条房屋权利状况8.1房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律障碍。8.2甲方保证房屋出卖行为合法，并承担因此产生的全部法律责任。第九条房屋配套设施9.1房屋配套设施包括但不限于：__________________9.2乙方应协助甲方对房屋配套设施进行详细说明和展示。第三章买卖价格第十条买卖价格10.1房屋买卖价格为人民币____元整。10.2价格构成：__________________第十一条价格调整11.1如遇国家相关政策调整导致房屋价值发生变动，买卖价格可根据市场评估价格进行调整。11.2价格调整的具体方式和时限由甲乙双方另行协商确定。第四章交易流程第十二条信息收集12.1乙方应负责收集与房屋买卖相关的各类信息，包括但不限于市场行情、政策法规等。12.2乙方应及时向甲方反馈收集到的相关信息。第十三条洽谈与签约13.1乙方应代表甲方与买方进行洽谈，达成一致意见后签订买卖合同。13.2买卖合同应包含以下内容：房屋基本情况；买卖价格；付款方式；过户手续；其他双方协商一致的事项。第五章过户手续第十四条过户手续14.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于：准备过户所需的材料；办理产权转移登记；办理房屋产权证变更；支付相关税费。14.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证原件交付乙方。第十五条交付与接收15.1房屋交付时间：__________________15.2房屋交付地点：__________________15.3甲方应在约定的时间内将房屋交付给买方，买方应在验收无误后接收房屋。15.4交付房屋时，双方应共同检查房屋现状，并签订房屋交付确认书。第六章税费承担第十六条税费概述16.1本合同中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费等。16.2双方应按照国家相关规定，合理分担交易过程中的税费。第十七条税费计算17.1契税：按成交价的____%计算，由____方承担。17.2个人所得税：按成交价的____%计算，由____方承担。17.3土地增值税：按成交价的____%计算，由____方承担。17.4印花税：按成交价的____%计算，由____方承担。17.5交易手续费：按成交价的____%计算，由____方承担。第十八条税费支付18.1税费支付方式：甲方应在办理过户手续前支付其应承担的税费。18.2乙方应在收到甲方支付的税费后，代为办理相关税费缴纳手续。第七章房屋验收第十九条验收时间19.1房屋验收时间为房屋交付之日起____个工作日内。19.2如因特殊情况需延期验收，甲方应书面通知乙方，并经乙方同意。第二十条验收内容20.1验收内容包括但不限于：房屋结构、设备设施、附属设施、装修状况等。20.2乙方应协助甲方进行房屋验收，并协助解决验收过程中发觉的问题。第二十一条验收报告21.1验收结束后，甲方应填写房屋验收报告，列出验收过程中发觉的问题及处理意见。21.2乙方应在收到验收报告后____个工作日内回复处理意见。第八章付款方式第二十二条付款时间22.1付款时间为买卖合同签订后____个工作日内。22.2买方应在约定的时间内支付首付款，其余款项按约定的付款计划支付。第二十三条付款方式23.1首付款：买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为成交价的____%。23.2尾款支付：买方应在房屋交付后____个工作日内支付剩余尾款。23.3付款方式：双方可协商确定付款方式，如银行转账、现金等。第九章售后服务第二十四条售后服务内容24.1售后服务内容包括但不限于：房屋质量保证、物业维修、水电安装等。24.2乙方应在房屋交付后____个工作日内向甲方提供售后服务联系方式。第二十五条售后服务责任25.1乙方应在收到甲方关于售后服务的请求后____个工作日内响应。25.2乙方应负责协调解决甲方在售后服务过程中遇到的问题。第十章其他约定第二十六条通知方式26.1双方之间的通知应以书面形式进行，并约定以下方式为有效通知：送达至对方的法定地址；通过邮件发送至对方的电子邮箱；通过电话或传真等方式确认已送达对方。第二十七条不可抗力27.1如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。27.2不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、行为、社会异常事件等。27.3发生不可抗力时，双方应及时相互通知，并尽力减少损失。第二十八条合同生效与解除28.1本合同自双方签字盖章之日起生效。28.2在合同有效期内，如遇以下情形，任何一方均可解除合同：合同一方严重违约；发生不可抗力事件，且双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他情形。第十一章合同附件第十一条附件清单11.1本合同附件房屋产权证复印件；房屋买卖合同；房屋验收报告；付款凭证；其他双方认为必要的文件。第十二条附件效力12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2如附件内容与本合同内容不一致，以本合同为准。第十三条附件修改13.1如需修改附件内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第十一章合同解除第十四条合同解除条件14.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：甲方或乙方违约，且违约方在收到解除通知后____个工作日内未予纠正；发生不可抗力事件，且双方协商一致解除合同；双方协商一致解除合同。第十五条合同解除程序15.1一方要求解除合同时应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。15.2另一方收到解除通知后，应在____个工作日内予以答复。第十六条合同解除后果16.1合同解除后，双方应按照以下方式处理：双方应退还已收款项；乙方应协助甲方办理房屋过户手续；双方应承担解除合同前各自应承担的责任。第十一章合同终止第十七条合同终止条件17.1在以下情况下，本合同视为终止：合同约定的期限届满；合同解除；合同履行完毕。第十八条合同终止后果18.1合同终止后，双方应按照以下方式处理：双方应退还已收款项；乙方应协助甲方办理房屋过户手续；双方应承担合同终止前