店面房房屋租赁协议

店面房房屋租赁协议第一章：租赁概述1.1合同编号________________________1.2甲方（出租方）信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：________________________甲方联系方式：________________________1.3乙方（承租方）信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：________________________乙方联系方式：________________________1.4租赁房屋基本信息房屋地址：________________________房屋结构：________________________房屋面积：________________________房屋产权性质：________________________房屋权属证明：________________________1.5租赁期限租赁起始日期：________________________租赁终止日期：________________________租赁期限为：________________________（年/月）1.6租金及支付方式租金金额：________________________（人民币）租金支付方式：________________________租金支付时间：________________________租金调整机制：________________________1.7租金押金押金金额：________________________（人民币）押金退还条件：________________________押金退还时间：________________________第二章：房屋交付与使用2.1房屋交付甲方应保证在租赁起始日期前将房屋及其附属设施交付乙方使用，房屋应达到以下条件：2.1.1房屋结构安全，无安全隐患；2.1.2房屋附属设施齐全，能够正常使用；2.1.3房屋内部清洁，无垃圾、杂物。2.2使用规定乙方在使用房屋过程中，应遵守以下规定：2.2.1不得擅自改变房屋结构；2.2.2不得擅自改动房屋内部装修；2.2.3不得占用消防通道；2.2.4不得进行违法活动。第三章：房屋维修与保养3.1甲方维修责任房屋及其附属设施在租赁期间出现的非乙方造成的损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。3.2乙方保养责任乙方应妥善保养房屋及其附属设施，保证其处于良好状态，对于乙方造成的损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。3.3故障报告房屋及其附属设施出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第四章：租赁物附属设施使用4.1水电燃气等费用租赁期间的水电燃气等费用由乙方承担，费用按照实际使用量支付。4.2网络通讯等费用租赁期间的网络通讯等费用由乙方承担，费用按照实际使用量支付。4.3附属设施使用规定乙方在使用房屋附属设施时，应遵守相关法律法规和甲方规定。第五章：合同变更与解除5.1合同变更合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1双方协商一致，可以解除合同；5.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同；5.2.3甲方有违反合同约定的行为，乙方有权解除合同；5.2.4乙方有违反合同约定的行为，甲方有权解除合同。5.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照以下规定处理：5.3.1乙方应将房屋及其附属设施恢复原状；5.3.2甲方应退还乙方已支付的租金；5.3.3双方应依法处理因合同解除而产生的其他事宜。第六章：租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金金额为：________________________（人民币），乙方应在签订本协议之日起____个工作日内一次性支付给甲方。6.2保证金用途租赁保证金用于保证乙方按照本协议约定履行租赁义务，包括但不限于：6.2.1乙方按时支付租金；6.2.2乙方对房屋及其附属设施进行合理使用和保养；6.2.3乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施恢复原状。6.3保证金退还6.3.1租赁期满或合同解除后，若乙方已履行完毕本协议约定的所有义务，甲方应在____个工作日内无息退还租赁保证金；6.3.2若乙方未履行完毕本协议约定的义务，甲方有权扣除相应的赔偿金后退还剩余保证金。第七章：房屋使用限制7.1经营范围限制乙方租赁房屋用于________________________（具体经营范围），不得从事与本协议约定经营范围不符的经营活动。7.2人员限制乙方租赁房屋的从业人员数量不得超过________________________人，且应遵守国家相关法律法规。7.3不得进行的活动乙方不得在租赁房屋内进行以下活动：7.3.1产生噪音、气味等污染环境的行为；7.3.2违法经营、制造假冒伪劣产品；7.3.3从事危害公共安全、违反社会公德的活动。第八章：房屋维护与保养8.1乙方维护责任乙方应负责租赁期间房屋及其附属设施的维护和保养，保证其处于良好状态。8.2甲方维护责任甲方应负责以下房屋及其附属设施的维护和保养：8.2.1房屋主体结构、承重墙、屋顶等；8.2.2水电、燃气、供暖等基础设施；8.2.3电梯、消防设施等公共设施。8.3维护费用8.3.1乙方负责的维护费用由乙方承担；8.3.2甲方负责的维护费用由甲方承担。第九章：租赁房屋的保险9.1甲方保险甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，对租赁房屋及其附属设施投保财产保险，并将保险单复印件交付乙方。9.2乙方保险乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，对乙方在租赁房屋内的人身和财产投保意外伤害保险和财产保险，并将保险单复印件交付甲方。9.3保险理赔发生保险时，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定进行理赔。第十章：租赁期满后的处理10.1租赁期满租赁期满后，若乙方愿意续租，应提前____个工作日向甲方提出书面续租申请。10.2房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。10.3租赁物品处理租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁期间带入的物品自行处理，不得遗留于租赁房屋内。10.4合同终止若乙方未在租赁期满前提出续租申请，或甲方未同意续租，本协议自租赁期满之日起终止。第十一章：租赁房屋的检查与验收11.1验收时间租赁房屋的检查与验收应在租赁起始日期前____个工作日内进行。11.2验收内容验收内容包括但不限于：11.2.1房屋结构、装修、设施设备是否完好；11.2.2水电、燃气、供暖等基础设施是否正常；11.2.3房屋内部清洁度；11.2.4附属设施是否齐全。11.3验收结果验收结果应以书面形式记录，双方签字确认。如有损坏或不符合要求之处，应在验收记录中注明，并由甲方负责修复或更换。11.4验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在____个工作日内修复或更换，直至验收合格。第十二章：房屋使用中的特殊事项12.1水电燃气使用乙方应合理使用水电燃气，不得超负荷使用，避免安全发生。12.2环境保护乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，不得在租赁房屋内从事污染环境的活动。12.3应急预案甲方应制定租赁房屋的应急预案，包括火灾、盗窃、地震等突发事件的处理措施，并及时告知乙方。第十三章：其他13.1通知送达本合同项下的通知、文件等，可以采取书面形式，通过以下方式送达：13.1.1直接送达至对方；13.1.2通过挂号信、快递等方式邮寄至对方地址；13.1.3通过电话、邮件等方式通知对方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：13.2.1房屋产权证明；13.2.2房屋装修图纸；13.2.3水电燃气等相关费用清单。13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________________