《2025年（养鸡场及孵化设施）租赁合同》

《2025年（养鸡场及孵化设施）租赁合同》合同编号：出租方（以下简称甲方）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称乙方）：地址：法定代表人：联系电话：签订地点：签订日期：鉴于甲方合法拥有位于的养鸡场及孵化设施（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁上述租赁物用于养鸡及孵化经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方出租给乙方的租赁物包括但不限于以下内容：养鸡场场地，面积为平方米，四至范围以附件平面图为准；养鸡场内及附属的建筑物，具体包括；孵化设施，包括孵化设备、温控系统及其他相关设施（详见附件清单）；水、电、道路及其它基础设施；其他甲方同意出租的设施或物品（如有，以双方书面约定为准）。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，同等条件下乙方享有优先承租权。如任何一方在租赁期届满前三个月内未明确表示续租意向，则视为放弃优先承租权。第三条租金及支付方式基本租金为每年人民币元（大写：元整）。租金支付方式：乙方应于每半年的第一个月的日前支付半年租金，即每期支付人民币元（大写：元整）。支付方式为银行转账，甲方收款账户信息为：开户银行：账户名称：账号：租金自年月日起开始计算，甲方应向乙方提供合法的租金收据。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应确保租赁物符合约定用途，并保证租赁物在交付时处于可正常使用状态。甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方合理使用租赁物，但不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应保证其出租行为合法有效，如因甲方原因导致租赁物权属纠纷或被第三人主张权利，甲方应负责解决并承担相应责任。甲方应定期对租赁物进行维护保养，确保道路、电力、水源等基础设施的正常使用，费用由甲方承担。乙方权利与义务：乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用租赁物及设施，不得擅自改变租赁物结构或进行危及租赁物安全的改造。如需对租赁物进行装修或添附，应提前书面通知甲方并取得书面同意。乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式擅自处分。乙方应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，做好租赁物及周边环境的清洁卫生和安全防火工作。第五条费用承担在租赁期限内，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费等能源费用；养鸡场运营产生的垃圾处理费、环保税等相关费用；设施设备的日常维护及维修费用；与租赁物使用相关的其他费用。甲方负责租赁物的结构维修及基础设施的维护，相关费用由甲方承担。第六条设施维护租赁物的日常维护及小修由乙方负责，费用由乙方承担。如租赁物出现较大损坏或需要进行重大维修，甲方应在接到乙方通知后的个工作日内进行处理，费用由甲方承担。乙方不得擅自拆除、改装或改变租赁物的结构或用途，否则甲方有权要求恢复原状或解除合同，并由乙方承担相应责任。第七条保险条款乙方应自行购买租赁物及相关设施的财产保险，以及公众责任保险（包括第三者责任险），保险金额不得低于元人民币，保险期限与租赁期限一致。保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为受益人之一。保险事故发生后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行理赔工作，理赔所得优先用于修复租赁物或赔偿甲方损失。第八条合同的变更、解除与终止任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更的，应经双方协商一致并签订书面补充协议。出现下列情形之一的，双方可协商解除合同：因不可抗力导致租赁物无法继续使用；一方严重违约，导致另一方无法实现合同目的。租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将租赁物及附属设施完好交还甲方，不得拖延或要求补偿。第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元人民币。因违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第十条不可抗力因不可抗力导致租赁物毁损或灭失的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。如因不可抗力导致合同无法履行超过个月的，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。第十一条水土保持与环境保护乙方在租赁期间应严格遵守国家及地方有关水土保持、环境保护的法律法规，做好粪污处理、噪音控制等工作，确保周边环境不受污染。如乙方违反相关环保规定被行政处罚的，责任由乙方自行承担，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权