2025现房买卖合同书

2025XX现房买卖合同书合同编号：2025XX-BN-001签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（卖方）：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号：联系电话：地址：鉴于：甲方为房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完整所有权及处分权；乙方有意购买甲方拥有的上述房屋；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条买卖标的甲方同意将其所有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。该房屋的基本情况如下：1.1房屋座落：1.2房屋产权证编号：1.3房屋面积：平方米（以房产证为准）1.4房屋结构：1.5房屋质量：1.6附属设施：1.7其他约定：第二条房款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）元整（￥.00）2.2付款方式：（选择其中一种或多种）（1）一次性付款：乙方应于年月日前一次性支付全部房款，即人民币元整（￥.00），支付至甲方指定账户。（2）分期付款：第一期付款：人民币元整（￥.00），于年月日前支付；第二期付款：人民币元整（￥.00），于年月日前支付；第三期付款：人民币元整（￥.00），于年月日前支付。2.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。2.4逾期付款责任：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失。第三条交房时间及条件3.1交房日期：年月日3.2交房时，该房屋应具备以下条件：（1）该房屋已空置，无占用情况；（2）该房屋已具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施的开通；（3）该房屋无任何债务纠纷，无任何抵押、质押或其他权利限制。3.3交房时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关设施的使用说明。3.4甲方承诺，若因甲方原因导致交房时间延迟，则每延迟一日，甲方应按合同总价款的‰向乙方支付违约金。第四条房屋过户4.1房屋过户时间：年月日前4.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件和材料。4.3过户费用承担：（1）因办理过户产生的契税、增值税、个人所得税等税费，由承担；（2）因办理过户产生的评估费、交易服务费、公证费等费用，由承担；（3）其他费用由双方协商解决。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：（1）保证其对出售的房屋拥有完整的处分权；（2）保证该房屋无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、质押、查封、冻结等；（3）按本合同约定时间完成交房及过户手续；（4）协助乙方办理该房屋的水、电、气、暖等相关设施的过户或更名手续。5.2乙方的权利义务：（1）按本合同约定的时间和方式支付房款；（2）按约定的时间完成房屋的验收及接收；（3）按约定的时间完成房屋的产权过户手续。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2若因甲方原因导致合同无法履行或房屋无法过户，甲方应退还已收房款，并向乙方支付相当于总房款%的违约金。6.3若因乙方原因导致合同无法履行或房屋无法过户，乙方已支付的定金或房款不予退还，并应赔偿甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。8.3本合同签订后，若因政策变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第九条合同的生效本合同自双方签字或盖章之