2025年个体商户租赁合同模板

2025年个体商户租赁合同模板个体商户租赁合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：身份证号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：（个体商户）地址：联系方式：身份证号：鉴于甲方愿意将合法拥有的商铺出租给乙方用于经营个体商户，乙方同意承租该商铺，并支付相应的租金及相关费用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方出租的商铺位于，面积为平方米（以房产证或不动产权证为准），用途为（具体经营范围）。甲方保证其对该商铺拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该商铺。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应于届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按每支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期起租日前日支付。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。第四条履约保证金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付履约保证金人民币元（大写：）。履约保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应损失，剩余部分退还给乙方；若乙方无违约行为，甲方应于租赁期届满后日内将履约保证金全额退还乙方，不计利息。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按时收取租金及相应的费用，并有权对乙方的经营活动进行监督。甲方应确保出租的商铺符合法律法规规定，不得因商铺权属问题或甲方原因影响乙方的正常经营。甲方应为乙方提供必要的协助，包括但不限于协助乙方办理相关证照及手续。乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法经营，并自负盈亏。乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。乙方应合理使用商铺及其附属设施，因使用不当导致损坏的，应负责维修或赔偿。乙方不得将商铺转租、转借或改变用途，不得擅自改变商铺结构或装修，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方应遵守国家法律法规及商铺所在地的管理规定，不得从事任何违法经营活动。第六条其他费用乙方在租赁期间应自行承担水费、电费、煤气费、电话费、网络费、环卫费、垃圾处理费等日常经营所产生的费用。商铺的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。商铺的物业管理费用由方承担，费用标准为元/月，支付方式为。第七条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还已支付的租金及履约保证金：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；（2）乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借商铺或改变其用途的；（3）乙方从事违法经营活动的；（4）乙方严重违反商铺管理规定，导致甲方损失或严重影响商铺正常运营的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失：（1）甲方未按约定提供商铺或设施，导致乙方无法正常经营的；（2）甲方因自身原因导致商铺被查封、扣押或限制使用的。第八条通知与送达本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达对方。通知送达地址为本合同中双方提供的地址，任何一方变更地址应提前日书面通知另一方，否则变更后的地址视为无效。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字盖章：签字：日期：