2025《城市更新项目房屋拆迁补偿协议》

2025《城市更新项目房屋拆迁补偿协议》本协议由以下双方于年月日在市区签订：甲方（拆迁人）：（以下简称“甲方”）住址：法定代表人：联系方式：乙方（被拆迁人）：（以下简称“乙方”）住址：身份证号码：联系方式：鉴于甲方因城市更新项目需要，需对乙方所有的位于市区路号的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规以及地方政府相关政策文件的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁补偿依据1.1本协议的签订是基于甲方因城市更新项目需要对乙方房屋进行拆迁的事实，以及乙方同意配合拆迁工作的前提下。1.2拆迁补偿依据包括但不限于以下文件：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》市人民政府关于城市更新项目的相关规定甲方提供的《房屋拆迁补偿方案》甲乙双方确认的《房屋测绘报告》第二条被拆迁房屋情况2.1乙方所有的房屋位于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米（以下简称“被拆迁房屋”）。2.2被拆迁房屋的权属情况清晰，无争议，乙方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权。2.3被拆迁房屋的用途为（居住/商业/办公等），土地性质为（国有/集体）。2.4乙方承诺在本协议签订后，配合甲方完成被拆迁房屋的腾退工作，不得以任何理由阻碍拆迁工作的进行。第三条拆迁补偿方式3.1经甲乙双方协商，拆迁补偿方式为以下第种：货币补偿：甲方以货币形式向乙方支付补偿款。产权调换：甲方以安置房的方式向乙方提供补偿。货币补偿与产权调换相结合：部分采用货币补偿，部分采用产权调换。3.2选择产权调换的，甲方应向乙方提供位于市区路号的安置房，建筑面积为平方米，具体楼层及房号由甲乙双方另行协商确定。3.3选择货币补偿的，补偿金额由双方根据《房屋测绘报告》、市场价格评估结果及甲方提供的补偿方案确定。第四条拆迁补偿金额4.1甲乙双方一致同意，被拆迁房屋的补偿金额按照以下方式计算：货币补偿金额：元（大写：）安置房价值：元（大写：）其他补偿费用：元（大写：）总补偿金额：元（大写：）4.2拆迁补偿金额包括但不限于以下费用：被拆迁房屋的价值补偿附属设施及装饰装修补偿搬迁补助费过渡安置费停产停业损失补偿（如适用）第五条拆迁补偿支付方式及时间5.1选择货币补偿的，甲方应自本协议签订之日起日内向乙方支付全部补偿金额。5.2选择产权调换的，甲方应自本协议签订之日起日内向乙方支付安置房差价款（如有），并协助乙方完成安置房的权属转移登记手续。5.3甲方应将补偿款项或安置房交付至乙方指定的账户或地址，具体信息如下：账户名称：开户银行：账号：第六条安置房条款6.1甲方提供的安置房应符合以下条件：建筑面积为平方米，不低于被拆迁房屋的建筑面积。安置房位于市区路号，周边环境良好，交通便利。安置房的质量标准符合国家相关法律法规及行业标准。6.2甲方应在年月日前完成安置房的建设，并向乙方交付符合入住条件的安置房。6.3乙方在收到安置房后，应按相关法律法规缴纳房屋维修基金及其他相关费用。第七条搬迁过渡条款7.1乙方应自本协议签订之日起日内完成搬迁，并将被拆迁房屋腾空交付给甲方。7.2甲方应向乙方支付搬迁补助费，具体金额为元（大写：）。7.3乙方在过渡期间（自搬迁之日起至安置房交付之日）可选择以下方式之一：租赁周转房，由甲方提供位于的周转房，租金为元/月。自行寻找过渡住房，甲方向乙方支付过渡安置费，具体金额为元/月，支付期限为个月。第八条双方权利义务8.1甲方权利义务：按时足额支付拆迁补偿款或交付安置房。协助乙方办理被拆迁房屋的权属注销登记及其他相关手续。保障乙方在过渡期间的合法权益。8.2乙方权利义务：按时完成搬迁，将被拆迁房屋腾空并交付给甲方。配合甲方完成被拆迁房屋的测绘、评估及权属注销登记等手续。不得阻挠或延误拆迁工作，不得以任何理由索要额外补偿或拒绝搬迁。第九条违约责任9.1甲方逾期支付拆迁补偿款或交付安置房的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的万分之作为违约金。9.2乙方逾期未完成搬迁或未配合完成相关手续的，每逾期一日，应向甲方支付元作为违约金。9.3任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应赔偿对方的全部损失。第十条争议解决10.1本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁。10.2本协议的效力、解释及争议解决均以中华人民共和国法律为准据。第十一条其他条款11.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余由甲方报送相关部门备案。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：