2025年上海房屋交易合同模板

2025年上海房屋交易合同模板正文本房屋交易合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市（以下简称“本市”）共同订立：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方拟购买该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋交易的相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于上海市区路弄号室，房屋结构为，建筑面积为平方米，用途为。1.2该房屋的权属状况如下：房屋所有权证号：；土地使用权证号：；其他权利证明：。第二条交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2交易价格的支付方式为：首付款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），于本合同签订之日起日内支付；余款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付。第三条房屋的交付3.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，交付方式为：甲方将该房屋的钥匙及相关物业管理费、煤气费、electricity费等费用的结清证明交付给乙方。3.2该房屋的交付标准为：该房屋及其附属设施设备均为现状交付，乙方对此已知悉并接受；该房屋内已有的家具、家电等物品，双方另行约定处理方式。第四条房屋权属转移登记4.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向本市房屋登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。4.2权属转移登记所需缴纳的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。若法律法规规定由一方承担，双方另有约定的从其约定。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方保证对该房屋享有完整的处分权，该房屋不存在任何未解决的权属纠纷或债务纠纷；5.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋并协助办理权属转移登记手续；5.1.3甲方不得在该房屋交付乙方之前将其出售、出租或设定其他权利负担。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；5.2.2乙方有权对该房屋进行查看、评估，并在交付前对房屋状况进行确认；5.2.3乙方应配合甲方办理该房屋权属转移登记手续。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房屋或协助办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元。6.3若任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致可以解除或变更。7.2若因法律法规政策变化或不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除，已支付的房款或费用由双方协商处理。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。附件甲方的身份证明文件乙方的身份证明文件该房屋的不动产权证书其他相关证明文件签订地点：上海市区路弄号签订日期：年月日甲方（签字）：