2025上海市房屋交易标准版合同

2025上海市房屋交易标准版合同上海市房屋交易合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方为位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方在平等、自愿、协商的基础上，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋的基本信息1.1该房屋的座落：上海市区路弄号室。1.2该房屋的产权证号：，建筑面积：平方米。1.3该房屋的用途为，土地使用权证号：。1.4该房屋的抵押情况：无抵押/已设定抵押（若已设定抵押，具体抵押权人为，抵押金额为元）。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：（1）首期付款：人民币元（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。（2）第二期付款：人民币元（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。（3）尾款：人民币元（大写：元整），乙方应于房屋交易过户完成后支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户：户名：开户银行：银行账号：第三条房屋的交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方。交付时，双方应共同查验房屋现状，签署《房屋交接单》。3.2交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等。3.3甲方应向乙方移交该房屋的全部权属证明文件，包括但不限于不动产权证、契税凭证、维修基金凭证等。第四条房屋交易过户4.1双方应共同配合，于年月日前完成该房屋的交易过户手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。4.2过户过程中产生的所有税费由承担。第五条权属保证及责任承担5.1甲方保证其对该房屋的处分权无瑕疵，保证该房屋不存在任何权利限制或纠纷。若因甲方原因导致该房屋无法正常交易或过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。5.2在交付前，若该房屋发生重大毁损或灭失，甲方应负责修复或提供同等价值的补偿。5.3乙方保证其支付的购房款来源于合法渠道，并按约定时间支付。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋交易总价的‰作为违约金，直至实际交付之日。6.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋交易总价的‰作为违约金，直至实际支付之日。6.3若任一方违反本合同约定，导致合同无法履行或解除，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，并承担合同约定的违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。但因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办