2025上海公寓租赁合同

2025上海公寓租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的公寓（以下简称“租赁物”），愿意将该公寓出租给乙方使用；乙方同意承租该公寓，并按照本合同约定支付租金及相关费用。双方就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方出租的租赁物为上海市区路弄号室，以下简称“该公寓”，具体面积为平方米（以不动产权证为准）。该公寓包括但不限于以下设施：。1.2乙方承租该公寓仅用于（如：居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租赁期届满后继续承租该公寓，双方应提前个月协商续租事宜，续租需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应支付的月租金为人民币元整（大写：元整），租金不含税，如需开具发票，相关税金由乙方承担。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前（首次支付于年月日前）将当月租金支付至甲方指定账户：收款人：开户银行：账号：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，且乙方需支付相当于个月租金的违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为押金，用于保障乙方履行合同义务。4.2除非乙方在租赁期间内违反本合同约定，甲方不得擅自扣留押金。租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内无息退还押金。4.3若乙方在租赁期间损坏租赁物或欠付相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权要求乙方补足。第五条租赁物的维修与养护5.1在租赁期间，甲方有责任对该公寓的主体结构、设施设备进行维修，费用由甲方承担。5.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3若租赁物需要进行重大维修或改造，甲方应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合，相关费用由甲方承担，除非该维修或改造系乙方过失导致。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担该公寓的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费及其他因使用租赁物产生的费用。6.2该公寓的契税、房产税等由甲方承担，与乙方无关。6.3若租赁物的维修费用应由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七条使用限制7.1乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在租赁物内饲养宠物。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或改变其用途。7.3乙方不得在租赁物内安装任何需经批准的设备或进行任何结构改造，否则甲方有权要求恢复原状或解除合同。第八条合同的续签与解除8.1若乙方希望在租赁期届满后继续承租，应提前个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。8.2若甲方需在租赁期届满前收回租赁物，应提前个月书面通知乙方，并支付相当于个月租金的补偿金，双方合同终止。8.3若乙方需提前退租，应提前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可解除合同。若擅自退租，乙方需支付相当于个月租金的违约金。第九条违约责任9.1若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，有权要求乙方赔偿造成的实际损失。9.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金，有权要求甲方赔偿造成的实际损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式