分割别墅围墙协议书范本

分割别墅围墙协议书范本一、协议概述

本协议双方为：甲方（分割别墅业主），乙方（分割别墅业主）。鉴于甲方拟对分割别墅进行围墙建设，乙方同意配合甲方进行围墙建设，双方经友好协商，达成如下协议：

1.协议目的：明确甲方与乙方在分割别墅围墙建设过程中的权利、义务和责任，确保围墙建设顺利进行。

2.协议期限：自双方签字之日起，至围墙建设完成并验收合格之日止。

3.协议内容：围墙建设方案、施工期限、费用承担、验收标准、违约责任等。

二、围墙建设方案

1.围墙位置：围墙建设在甲方分割别墅周边，与乙方分割别墅相邻。

2.围墙材质：采用砖混结构，高度为2.5米，墙面为白色涂料。

3.围墙设计：围墙外观设计简洁大方，符合当地建筑风格。

4.围墙施工：由甲方负责组织施工队伍，乙方予以协助。

三、施工期限

1.施工准备：自协议签订之日起，甲方应在10个工作日内完成施工图纸设计，并报乙方确认。

2.施工期限：围墙建设总工期为60个工作日，包括施工准备、施工、验收等环节。

3.施工延误：如因甲方原因导致施工期限延误，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。

四、费用承担

1.围墙建设费用：包括围墙材料费、施工费、设计费等，由甲方承担。

2.乙方配合费用：包括施工过程中乙方提供的场地、材料、水电等配合费用，由乙方承担。

3.违约金：如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。

五、验收标准

1.围墙外观：整洁、美观，符合设计要求。

2.围墙结构：牢固、稳定，无裂缝、渗漏等现象。

3.施工质量：符合国家相关施工标准。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定时间完成施工，每延误一天，向乙方支付违约金1000元。

（2）施工过程中造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定提供场地、材料、水电等配合，每延误一天，向甲方支付违约金1000元。

（2）故意拖延验收，导致围墙建设进度延误，每延误一天，向甲方支付违约金1000元。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（分割别墅业主）：________

乙方（分割别墅业主）：________

签订日期：________

附件：

1.施工图纸

2.围墙设计方案

九、围墙维护与管理

1.围墙维护：围墙建成后，日常维护工作由甲方负责，乙方应予以配合。

2.围墙管理：围墙的管理权归甲方所有，乙方不得擅自改变围墙用途或结构。

3.围墙修缮：围墙在使用过程中如出现损坏，甲方应负责及时修缮，修缮费用由甲方承担。

十、围墙使用与安全

1.使用规定：围墙建成投入使用后，甲方应确保围墙使用安全，不得用于非法活动。

2.安全责任：围墙的安全责任由甲方承担，如因围墙原因造成第三方损害，甲方应承担相应的法律责任。

3.紧急情况处理：如围墙发生重大安全隐患，甲方应及时采取措施，确保安全，并通知乙方。

十一、协议变更与解除

1.协议变更：在协议履行期间，如遇特殊情况需要变更协议内容，双方应书面协商一致，签订补充协议。

2.协议解除：下列情况下，任何一方有权解除本协议：

a.一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为；

b.由于不可抗力导致协议无法履行；

c.双方协商一致决定解除协议。

十二、协议生效与终止

1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.协议终止：围墙建设完成后，经双方验收合格，本协议终止。

十三、通知与送达

1.通知方式：本协议项下的通知应以书面形式发送，可以通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信寄送至对方地址；

b.传真：通过传真机发送至对方传真号码；

c.当面递交：直接递交至对方指定人员手中。

2.送达地点：本协议项下的通知送达地点为双方在协议中指定的地址。

十四、附则

1.本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

2.本协议作为双方合作的正式文件，具有法律效力。

3.本协议的解释权归甲方所有。

甲方（分割别墅业主）：________

乙方（分割别墅业主）：________

签订日期：________

附件：

1.施工图纸

2.围墙设计方案

3.双方联系方式

4.本协议签订前的协商记录（如有）

十五、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行过程中的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务不因本协议的终止而失效，即使在协议终止后，双方仍需对所知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保持保密。

十六、争议解决方式

1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽量避免争议对双方合作关系的影响。

十七、法律适用与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，应提交至协议签订地人民法院管辖。

十八、协议附件

1.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：

a.围墙建设预算明细表

b.围墙施工进度表

c.围墙施工验收标准

d.双方授权代表签字文件

十九、协议签署

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（分割别墅业主）：________

签字：________

日期：________

乙方（分割别墅业主）：________

签字：________

日期：________

二十、声明

1.双方在签署本协议前已充分了解并同意本协议的全部内容。

2.双方在本协议中作出的承诺真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

声明人：________

日期：________

二十一、最终条款

本协议构成甲乙双方之间关于分割别墅围墙建设的完整协议，取代了之前就同一事项的所有口头或书面协议。本协议的任何修改或补充均需以书面形式并由双方共同签署。

二十二、不可抗力

1.不可抗力事件：本协议所称的不可抗力事件，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.通知义务：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知另一方，并在不可抗力事件持续期间内提供相关证明材料。

3.不可抗力影响：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行时，受影响的一方不承担责任，但应及时采取一切可能的补救措施。

4.不可抗力解除：不可抗力事件持续超过60日，双方可协商决定解除本协议。

二十三、协议解除条件

1.双方协商一致：在本协议履行过程中，若双方协商一致决定解除本协议，应签订书面协议，明确解除原因、生效日期等。

2.协议解除通知：一方决定解除本协议时，应提前30日书面通知另一方。

3.协议解除后果：协议解除后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、工程验收等。

二十四、协议终止条件

1.目标实现：本协议约定的目标实现后，协议自然终止。

2.协议期限届满：本协议约定的期限届满，且双方无续签意愿时，协议终止。

3.协议解除：根据本协议第二十三条规定，协议解除后，协议终止。

二十五、协议生效与失效

1.生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.失效时间：本协议终止或解除后，协议失效。

二十六、争议解决最终条款

1.争议解决：本协议的争议解决条款为本协议的最终条款，任何争议均应遵循本条款解决。

2.最终解释权：对本协议的最终解释权归甲方所有。

二十七、附件

本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.围墙建设施工图

2.围墙建设预算明细表

3.围墙施工进度表

4.围墙施工验收标准

5.双方授权代表签字文件

甲方（分割别墅业主）：________

签字：________

日期：________

乙方（分割别墅业主）：________

签字：________

日期：________

二十八、签署日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：

甲方（分割别墅业主）：________

签字：________

日期：________

乙方（分割别墅业主）：________

签字：________

日期：________

二十九、协议副本

1.副本制作：本协议签署后，双方各应制作一份副本，副本具有与原件同等的法律效力。

2.副本用途：协议副本用于双方内部存档、法律诉讼或其他官方用途。

三十、协议修正

1.修正程序：对本协议的任何修正，均需以书面形式由双方共同签署，并注明修正日期。

2.修正生效：修正后的协议内容自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。

三十一、协议终止通知

1.通知方式：协议终止通知应以书面形式发送，可以通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号信寄送至对方地址；

b.传真：通过传真机发送至对方传真号码；

c.当面递交：直接递交至对方指定人员手中。

2.送达地点：协议终止通知的送达地点为双方在协议中指定的地址。

三十二、协议语言

本协议以中文书写，如产生歧义或争议，以中文文本为准。

三十三、协议附件

本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.围墙设计效果图

2.围墙施工安全措施

3.围墙维护保养指南

三十四、协议附件修订

本协议附件如有修订，修订后的附件应与本协议一同签署，并注明修订日期。

三十五、协议执行

本协议的执行由双方共同负责，任何一方违反协议条款，均应承担相应的法律责任。

三十六、协议终止后的权利义务

1.协议终止后，双方的权利义务按本协议约定处理。

2.协议终止后，双方应立即停止与本协议相关的所有活动。

三十七、协议终止后的保密义务

1.协议终止后，双方仍应遵守本协议中的保密条款。

2.保密义务不因协议终止而失效。

三十八、协议终止后的争议解决

1.协议终止后，若发生争议，双方应继续遵循本协议中的争议解决条款。

2.协议终止后的争议解决，不影响双方在协议终止前