购置民房购房协议书范本

购置民房购房协议书范本一、协议概述

本购房协议书（以下简称“协议”）是甲方（购房人）与乙方（民房出售人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于_________的民房事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：乙方位于_________的民房，具体地址为_________。

2.房屋结构：该民房为_________结构，层数为_________层，建筑面积为_________平方米。

3.房屋用途：该民房主要用于_________，不得用于其他商业用途。

4.房屋权属：乙方保证该民房产权清晰，无任何权属纠纷，甲方购买后享有该房屋的完全产权。

三、购房价格及支付方式

1.购房价格：甲方同意购买乙方上述民房，总价款为人民币_________元整。

2.支付方式：

（1）首付：甲方应在签订本协议之日起_________个工作日内向乙方支付总价款的_________%作为首付，即人民币_________元。

（2）分期付款：甲方同意在签订本协议之日起_________个工作日内支付剩余总价款的_________%，即人民币_________元，支付方式为_________。

（3）尾款：甲方应在房屋交付前_________个工作日内支付剩余总价款的_________%，即人民币_________元。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：乙方应在本协议签订之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方。

2.房屋验收：甲方应在收到房屋后_________个工作日内对房屋进行验收。如甲方对房屋有任何不满意之处，应在验收期内向乙方提出，乙方应在_________个工作日内予以修复或退还相应款项。

3.房屋交付条件：房屋交付时应具备以下条件：

（1）房屋主体结构安全，符合国家相关建筑标准；

（2）房屋内部设施齐全，达到入住标准；

（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付_________%的违约金；

（2）如甲方在房屋交付期限内拒绝接收房屋，应向乙方支付_________%的违约金；

（3）如甲方违反房屋用途规定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付_________%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付_________%的违约金；

（2）如乙方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，乙方应承担相应的法律责任；

（3）如乙方违反房屋用途规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付_________%的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的签订、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（购房人）：____________________

乙方（民房出售人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明文件。

九、房屋交接手续

1.房屋交接时，甲乙双方应共同到场，并邀请见证人（如必要）见证。

2.甲方在接收房屋时，应仔细检查房屋及其附属设施，确保其符合协议约定的交付条件。

3.甲方在接收房屋后，应在现场填写《房屋交接确认书》，确认房屋及附属设施已按约定交付。

4.乙方应在《房屋交接确认书》上签字或盖章，确认房屋已按约定交付给甲方。

十、税费承担

1.甲方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购房过程中的所有税费。

2.乙方应在房屋交付前，协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

十一、物业管理

1.甲方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

2.物业管理费用由甲方按期缴纳，具体收费标准由物业管理公司制定。

十二、不可抗力

1.在协议履行过程中，如发生自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行，双方应相互理解，协商解决。

2.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

十三、协议解除

1.本协议在以下情形下可解除：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.协议解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的事项，并退还已支付款项。

十四、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.补充协议与本协议具有同等法律效力。

十五、通知方式

1.双方在履行本协议过程中，应通过书面形式进行通知。

2.通知应以挂号信、特快专递或专人送达等方式进行，自送达对方之日起生效。

十六、协议的签署

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.甲乙双方应在协议上签字或盖章，协议方生效。

十七、协议附件

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明文件。

十八、协议终止

1.本协议在以下情形下终止：

（1）协议约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除协议；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

2.协议终止后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的事项，并退还已支付款项。

十九、争议解决方式

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

二十、协议生效日期

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（购房人）：____________________

乙方（民房出售人）：____________________

签订日期：____________________

二十一、协议的适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、转让、解除或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

二十二、协议的独立性

本协议的各部分是相互独立的，任何一部分的无效或不可执行性不影响其他部分的效力。

二十三、协议的不可分割性

本协议的任何修改或补充都应被视为是对本协议的补充，而不是对本协议的替换或取消。

二十四、协议的附件

本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

二十五、协议的执行

1.甲方和乙方应严格遵守本协议的条款，履行各自的义务。

2.如一方未能履行本协议的义务，另一方有权要求其履行，并有权要求赔偿损失。

二十六、协议的变更和终止

1.本协议的变更或终止必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或终止本协议。

二十七、协议的附件

附件一：房屋交接确认书

附件二：房屋产权证明文件复印件

附件三：房屋测绘报告复印件

附件四：其他相关证明文件

二十八、协议的存档

本协议及其附件应由甲乙双方各自妥善保管，并按照法律规定进行存档。

甲方（购房人）：____________________

乙方（民房出售人）：____________________

签订日期：____________________

备注：

1.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

二十九、协议的生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效需满足以下条件：

（1）甲乙双方均具备完全民事行为能力；

（2）甲乙双方均同意并签署本协议；

（3）本协议内容符合国家法律法规的规定；

（4）本协议的签订和生效未违反任何第三方的合法权益。

三十、协议的终止条件

1.本协议在以下情况下可以终止：

（1）协议约定的期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）一方违约，另一方有权解除本协议；

（4）由于不可抗力导致本协议无法继续履行；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

三十一、协议的解除条件

1.本协议的解除需满足以下条件之一：

（1）协议约定的解除条件成就；

（2）一方违约，另一方在合理期限内未纠正违约行为；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

三十二、协议的续签

1.如甲乙双方希望继续合作，可以在本协议到期前协商续签。

2.续签协议应遵循本协议的格式和原则，并明确续签的期限、条件和内容。

三十三、协议的保密

1.双方对本协议及其相关内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍然有效，除非法律规定或双方另有约定。

三十四、协议的争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

三十五、协议的适用语言

本协议以中文书写，如涉及翻译，以中文文本为准。

三十六、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。

三十七、协议的最终解释权

本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。

三十八、协议的签署

1.本协议由甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议自签署之日起对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（购房人）：____________________

乙方（民房出售人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋交接确认书

2.房屋产权证明文件复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.其他相关证明文件

三十九、协议的附件清单

1.房屋交接确认书

2.房屋产权证明文件（包括但不限于产权证、土地使用权证等）

3.房屋测绘报告

4.交易双方的身份证明文件（包括身份证、护照等）

5.交易双方的资金证明文件（如有）

6.交易双方签署的任何补充协议或附件

7.其他双方认为需要作为本协议附件的文件

四十、协议的打印和保存

1.本协议一式两份，甲乙双方各保留一份。

2.双方应确保协议的打印质量，确保字迹清晰可辨。

3.双方应妥善保存协议及其附件，以备不时之需。

四十一、协议的翻译

1.如本协议需要翻译成其他语言，翻译文本应以中文文本为准。

2.双方同意，翻译文本仅供参考，不构成协议的正式版本。

四十二、协议的附件说明

1.本协议的附件是对协议内容的补充和说明，与协议正文具有同等法律效力。

2.任何附件的修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

四十三、协议的执行监督

1.双方应自觉履行本协议的条款，如有违反，另一方有权要求其履行或采取法律措施。

2.双方可约定第三方作为监督机构，对协议的履行情况进行监督。

四十四、协议的争议解决方式补充

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，除友好协商外，还可以通过仲裁方式解决。

2.仲裁地点、仲裁机构及仲裁规则等事宜，双方可在协议中另行约定。

四十五、协议的签署地点

本协议签署地为_________，双方同意在签署地点完成本协议的签署。

四十六、协议的签署日期

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_________年_________月_________日。

四十七、协议的签署人信息

1.甲方（购房人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

2.乙方（民房出售人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

四十八、协议的附件清单（续）

1.房屋交接确认书

2.房屋产权证明文件（包括但不限于产权证、土地使用权证等）

3.房屋测绘报告

4.交易双方的身份证明文件（包括身份证、护照等）

5.交易双方的资金证明文件（如有）

6.交易双方签署的任何补充协议或附件

7.其他双方认为需要作为本协议