全新公司门面租赁协议

全新公司门面租赁协议第一章协议概述第一条合同编号1.1本合同编号为：（空白处填写合同编号）第二条协议签订日期2.1本协议签订日期为：（空白处填写签订日期）第三条乙方提供物资料信息3.1乙方所提供的租赁物位于：（空白处填写租赁物地址）3.2租赁物为：（空白处填写租赁物具体描述，如店铺、门面等）3.3租赁物面积：（空白处填写租赁物面积）第四条甲乙双方信息4.1甲方（承租方）名称：（空白处填写甲方名称）4.2甲方联系人：（空白处填写甲方联系人姓名）4.3甲方联系方式：（空白处填写甲方联系电话）4.4乙方（出租方）名称：（空白处填写乙方名称）4.5乙方联系人：（空白处填写乙方联系人姓名）4.6乙方联系方式：（空白处填写乙方联系电话）第五条租赁期限及租金第五条租赁期限及租金5.1租赁期限5.1.1租赁期限自：（空白处填写起租日期）起至：（空白处填写终止日期）止，共计：（空白处填写租赁年数）年。5.1.2租赁期满后，如双方同意续租，需提前：（空白处填写提前通知天数）日书面通知对方。5.2租金5.2.1租金金额：（空白处填写租金金额，单位：元）5.2.2租金支付方式：5.2.2.1按月支付：每月：（空白处填写支付日期）前支付当月租金。5.2.2.2按季度支付：每季度：（空白处填写支付日期）前支付当季度租金。5.2.3乙方收到租金后，应及时出具收款凭证，并将收款凭证交予甲方。第六条租金调整6.1租金调整原则6.1.1在租赁期限内，如遇政策调整、物价上涨等原因，乙方有权按下列方式调整租金：6.1.1.1以甲方实际支付的各项费用为依据，根据市场行情进行调整；6.1.1.2按照国家相关政策规定进行调整；6.1.2调整后的租金需书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起：（空白处填写通知期限）日内支付调整后的租金。6.2租金调整通知6.2.1乙方应在调整租金前：（空白处填写通知期限）日内书面通知甲方，并说明调整原因和调整后的租金数额。第七条租赁物使用及维护7.1甲方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，爱护乙方提供的租赁物，保证租赁物的安全使用。7.2甲方在使用租赁物期间，不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途。7.3甲方应定期对租赁物进行清洁、保养和维护，保证租赁物的完好。7.4租赁期满或合同解除后，甲方应将租赁物交还乙方，并保证租赁物无损坏、无遗留物品。第八条附属设施及设备8.1租赁物内附属设施及设备包括：（空白处填写附属设施及设备清单）8.2甲方在使用过程中，不得擅自损坏、拆卸或移除租赁物内的附属设施及设备。8.3如因甲方使用不当造成附属设施及设备损坏，甲方应承担相应的维修、更换责任。第九条不可抗力及意外事件9.1如遇自然灾害、行为等不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。9.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商，采取措施减轻损失。9.3因意外事件导致合同无法履行或部分履行，双方应根据实际情况协商解决。第十条合同变更与解除10.1合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇下列情况，双方可协商解除合同：10.2.1租赁物存在严重安全隐患，经维修后仍无法保证安全的；10.2.2租赁物因国家政策、法律法规调整等原因无法继续使用的；10.2.3双方协商一致解除合同的。第十一条违约责任11.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约金：11.2.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付：（空白处填写违约金比例或金额）的违约金。11.2.2乙方未按约定提供租赁物的，应向甲方支付：（空白处填写违约金比例或金额）的违约金。11.3如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第六章租赁物交付与验收第十一条租赁物交付11.1乙方应于租赁期限开始前：（空白处填写具体日期）将租赁物交付给甲方使用。11.2乙方应保证租赁物在交付时符合约定的状态，并具备正常使用条件。第十二条验收程序12.1甲方应在租赁物交付后：（空白处填写具体日期）内对租赁物进行验收。12.2甲方验收时应检查租赁物的外观、结构、功能等是否符合约定。12.3甲方应在验收单上签字确认，如有异议，应在验收单上注明并要求乙方在：（空白处填写具体日期）内进行整改。第十三条验收不合格的处理13.1如验收不合格，甲方应在验收单上注明不合格项，并要求乙方在：（空白处填写具体日期）内进行整改。13.2乙方应在整改期限内完成整改，并通知甲方进行复验。13.3如乙方未在整改期限内完成整改，甲方有权拒绝使用租赁物，并要求乙方承担相应的违约责任。第十四条租赁物使用限制14.1甲方在使用租赁物时，应遵守以下限制：14.1.1不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途；14.1.2不得损害租赁物的整体功能和外观；14.1.3不得在租赁物内进行任何违法活动。第十五条租赁物维护责任15.1甲方应对租赁物进行日常维护，保证其处于良好状态；15.2甲方应定期对租赁物进行检查，发觉问题及时通知乙方；15.3甲方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。第七章租赁物保险第十六条保险责任16.1乙方应在租赁物交付前，对租赁物办理保险，并承担保险费用；16.2保险范围应包括火灾、盗窃等可能对租赁物造成损害的风险。第十七条保险理赔17.1如发生保险范围内的损失，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔；17.2甲方在理赔过程中应提供必要的证明材料，协助乙方办理理赔手续；17.3理赔所得款项应优先用于修复或更换受损的租赁物。第十八条保险单交付18.1乙方应在租赁物交付时，向甲方提供保险单复印件；18.2甲方应妥善保管保险单复印件，并在保险期间内，如保险单内容发生变化，应及时通知乙方。第八章使用期间费用第十九条水电费用19.1租赁期间，租赁物内的水电费用由甲方承担；19.2甲方应按照实际使用量缴纳水电费，并保证及时支付。第二十条税费及其他费用20.1租赁期间，与租赁物相关的税费及其他费用由甲方承担；20.2甲方应依法纳税，并承担因租赁物使用产生的其他费用。第九章租赁物使用情况记录第二十一条使用记录21.1甲方应定期记录租赁物的使用情况，包括但不限于：维修记录、使用时间、使用人数等；21.2甲方应保留相关记录，以备乙方查询。第二十二条使用情况报告22.1甲方应在每个租赁年度结束时，向乙方提交租赁物使用情况报告；22.2报告内容应包括：租赁物使用情况、维修情况、费用支出等。第十章租赁物移交第二十三条租赁期满或合同解除后的移交23.1租赁期满或合同解除后，甲方应将租赁物移交给乙方；23.2移交时应保证租赁物处于良好状态，无损坏或遗留物品。第二十四条移交程序24.1移交前，甲方应进行必要的清洁和整理；24.2乙方应在：（空白处填写具体日期）内对租赁物进行验收；24.3如验收合格，双方应在验收单上签字确认。第十一章租赁保证金第二十五条保证金缴纳25.1甲方应在签订本协议后：（空白处填写具体日期）内向乙方支付租赁保证金；25.2保证金金额为：（空白处填写保证金金额，单位：元）。第二十六条保证金用途26.1保证金用于保证甲方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等；26.2如甲方违反合同约定，乙方有权从保证金中扣除相应费用。第二十七条保证金退还27.1租赁期满或合同解除后，若甲方无违约行为，乙方应在：（空白处填写具体日期）内将剩余保证金退还甲方；27.2退还保证金时，乙方应扣除因租赁物维护、维修等原因扣除的费用。第十二章合同终止与解除第二十八条合同终止条件28.1租赁期限届满，本合同自然终止；28.2发生以下情形之一的，本合同可以解除：28.2.1任何一方违约，经对方催告后仍未纠正；28.2.2出现不可抗力，导致合同无法履行；28.2.3双方协商一致解除合同。第二十九条合同解除程序29.1一方要求解除合同时应提前：（空白处填写具体日期）书面通知对方；29.2对方应在接到通知后：（空白处填写具体日期）内给予答复；29.3双方应按照本协议约定处理租赁物的返还、费用结算等问题。第三十条合同解除后的处理30.1合同解除后，双方应按照以下规定处理相关事宜：30.1.1甲方应将租赁物完好地移交给乙方；30.1.2乙方应退还甲方剩余的租赁保证金；30.1.3双方应根据实际情况结算租金及其他费用。第十三章其他第三十一条通知31.1本合同项下的所有通知，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方指定的地址；31.2通知自送达或投递之日起生效。第三十二条法律适用32.1本合同适用中华人民共