修缮公共住房协议书范本

修缮公共住房协议书范本一、协议书概述

本修缮公共住房协议书（以下简称“协议”）旨在明确修缮公共住房的相关事宜，确保修缮工作的顺利进行。本协议由甲方（修缮单位）和乙方（公共住房所有权人）共同签订，双方应严格遵守本协议的规定。

二、修缮内容与范围

1.修缮内容

（1）房屋主体结构：包括地基、楼板、墙体、梁柱等主体结构的加固、修补、更换。

（2）房屋配套设施：包括门窗、楼梯、电梯、消防设施、供电供水等配套设施的维修、更换。

（3）房屋内部设施：包括室内墙面、地面、天花板、卫生间、厨房等内部设施的维修、更换。

2.修缮范围

（1）甲方负责对乙方拥有的公共住房进行全面检查，确定修缮项目及范围。

（2）修缮范围包括但不限于房屋主体结构、配套设施、内部设施等。

三、修缮时间与进度

1.修缮时间

（1）甲方应在签订本协议后30个工作日内完成对乙方公共住房的全面检查。

（2）修缮工程应在检查完成后15个工作日内开始施工。

（3）修缮工程应在施工完成后30个工作日内完成验收。

2.修缮进度

（1）甲方应制定详细的修缮进度计划，并及时向乙方通报。

（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保修缮工程顺利进行。

四、修缮费用与支付方式

1.修缮费用

（1）修缮费用包括但不限于材料费、人工费、机械费、运输费等。

（2）修缮费用由乙方承担。

2.支付方式

（1）修缮费用分阶段支付，具体支付比例由双方协商确定。

（2）乙方应在甲方完成阶段性工作后，按照约定的支付比例向甲方支付款项。

五、质量保证与验收

1.质量保证

（1）甲方应确保修缮工程质量符合国家有关标准和规范。

（2）甲方应使用符合国家标准的材料，确保修缮工程的耐用性和安全性。

2.验收

（1）修缮工程完成后，乙方应组织人员进行验收。

（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时完成修缮工作的，应向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定质量完成修缮工程的，应负责返工、修复或赔偿损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按时支付修缮费用的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方未按时配合甲方工作的，应承担相应的责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（修缮单位）：________________________

乙方（公共住房所有权人）：________________________

签订日期：________________________

附件：修缮项目清单、修缮进度计划

九、修缮项目清单

为明确修缮工程的具体内容，以下为修缮项目清单，甲方应按照清单内容进行修缮工作：

1.主体结构修缮：

-墙体裂缝修补；

-楼板加固；

-梁柱更换；

-地基加固。

2.配套设施修缮：

-门窗更换；

-楼梯维修；

-电梯检修；

-消防设施更新；

-供电线路改造；

-供水管道更新。

3.内部设施修缮：

-墙面涂料翻新；

-地面铺设；

-天花板修复；

-卫生间设施更换；

-厨房设施更新；

-墙面插座、开关更新。

4.其他修缮项目：

-房顶防水处理；

-房屋周边绿化整治；

-房屋外墙清洗。

十、修缮进度计划

为确保修缮工程按时完成，甲方应制定详细的修缮进度计划，具体如下：

1.第1-5天：完成项目清单的确认和施工方案制定。

2.第6-10天：完成材料采购和设备租赁。

3.第11-20天：进行主体结构修缮。

4.第21-30天：进行配套设施修缮。

5.第31-40天：进行内部设施修缮。

6.第41-50天：进行其他修缮项目。

7.第51-55天：进行竣工验收和后期整改。

十一、售后服务

1.修缮工程完成后，甲方应提供为期一年的售后服务。

2.售后服务内容包括但不限于：

-对修缮后的房屋进行定期检查；

-对修缮后的设施进行维护；

-对用户提出的问题进行解答和解决。

十二、附则

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本协议的修改、补充和解除，均需双方书面同意。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（修缮单位）：________________________

乙方（公共住房所有权人）：________________________

签订日期：________________________

十三、协议解除

1.协议解除条件

（1）因不可抗力导致修缮工程无法继续进行的，经双方协商一致，可以解除本协议。

（2）一方严重违约，导致协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议。

2.解除程序

（1）协议解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。

（2）协议解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并妥善处理已发生但未完成的工作。

十四、通知与送达

1.通知方式

（1）双方应通过书面形式进行通知。

（2）通知可以采取挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。

2.送达地点

（1）甲方送达地点为甲方注册地或修缮现场。

（2）乙方送达地点为乙方提供的通讯地址或修缮现场。

十五、法律适用与争议解决

1.法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决

（1）双方应本着友好协商的原则解决争议。

（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十六、协议的生效与终止

1.生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.终止

（1）修缮工程完成后，且双方无其他争议，本协议自行终止。

（2）协议解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。

十七、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（修缮单位）：________________________

乙方（公共住房所有权人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.修缮工程预算表

2.修缮工程进度计划表

3.修缮工程质量标准及验收标准

4.乙方提供的公共住房相关资料复印件（如房产证、身份证等）

十八、协议变更

1.协议变更程序

（1）任何一方提议变更本协议内容时，应以书面形式提出，并说明变更理由。

（2）双方应在接到变更提议后15日内进行协商，并就变更内容达成一致意见。

（3）协议变更应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.协议变更范围

协议变更范围包括但不限于：修缮内容、修缮费用、修缮时间、付款方式、售后服务等。

十九、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.处理

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供有关证明。

（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议相关义务。

（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决因不可抗力导致的争议。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

二十、保密条款

1.双方对本协议内容、修缮项目、工程进度、费用等涉及商业秘密的信息负有保密义务。

2.除法律法规要求外，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述信息。

二十一、协议解除后的责任

1.协议解除后，双方应按照约定支付已发生但未完成的工作费用。

2.双方应退还因协议解除而产生的预付款、定金等。

3.因协议解除给对方造成损失的，应根据实际情况承担赔偿责任。

二十二、协议的签署与生效

1.本协议由甲乙双方授权代表签署。

2.本协议自双方代表签字盖章之日起生效。

甲乙双方代表签字：

甲方（修缮单位）代表签字：________________________

乙方（公共住房所有权人）代表签字：________________________

日期：________________________

二十三、协议的附件

本协议附件如下，与本协议具有同等法律效力：

1.修缮工程合同附件

2.修缮工程图纸及说明

3.修缮工程材料清单

4.修缮工程验收标准

5.修缮工程付款进度表

6.修缮工程售后服务承诺书

二十四、协议的归档

1.本协议及其附件应由甲乙双方各保留一份存档。

2.双方应确保存档协议的完整性和安全性。

二十五、协议的翻译

如本协议需要翻译成其他语言，则以中文文本为准，其他语言版本仅供参考。

二十六、协议的补充

本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

二十七、协议的终止

本协议在以下任一情况下终止：

1.修缮工程按照协议约定完成并验收合格。

2.双方协商一致解除本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法履行。

4.本协议约定的其他终止条件成就。

二十八、协议的存续

本协议终止后，双方仍应承担因本协议而产生的法律义务和责任。

二十