全新深圳商铺租赁协议

全新深圳商铺租赁协议第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）信息：全称：____________________简称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________1.2.2乙方（承租方）信息：全称：____________________简称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________1.3合同签订时间_______1.4合同签订地点____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置所在区域：____________________具体地址：____________________商铺编号：____________________2.2商铺面积总面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3商铺结构结构类型：____________________附属设施：____________________2.4商铺使用年限租赁期限：____________________年使用年限：____________________年第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额月租金：____________________元年租金：____________________元3.2租金支付方式支付周期：____________________首期租金：____________________元，于签订合同当日支付保证金：____________________元，于签订合同当日支付后续租金支付方式：____________________3.3租金调整调整条件：____________________调整时间：____________________调整幅度：____________________第四章租赁保证金及押金4.1保证金金额保证金金额：____________________元4.2保证金退还条件退还条件：____________________退还时间：____________________4.3押金金额押金金额：____________________元4.4押金退还条件退还条件：____________________退还时间：____________________第五章租赁用途及禁止事项5.1租赁用途允许用途：____________________限制用途：____________________5.2禁止事项禁止事项：____________________违规后果：____________________5.3商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护和保养甲方负责商铺的公共设施维护和保养5.4商铺装修乙方如需对商铺进行装修，需提前向甲方申请，并经甲方同意装修方案及费用由乙方承担5.5商铺转让未经甲方同意，乙方不得擅自转让商铺租赁权如需转让，需经甲方书面同意，并办理相关手续5.6商铺退租乙方如需提前退租，需提前______个月书面通知甲方提前退租的，甲方有权按实际使用天数扣除租金5.7商铺续租乙方有权在租赁期满前______个月向甲方提出续租意向甲方应在收到续租意向后______个月内给予书面答复第六章商铺设施及设备6.1商铺设施甲方保证商铺在租赁期间内设施齐全，包括但不限于：6.1.1水电设施：____________________6.1.2空调设施：____________________6.1.3照明设施：____________________6.1.4卫生设施：____________________6.1.5安全设施：____________________6.2设备清单甲方应提供商铺内所有设备的清单，包括但不限于：6.2.1电梯：____________________6.2.2自动扶梯：____________________6.2.3通讯设备：____________________6.2.4冷暖设备：____________________6.2.5娱乐设施：____________________6.3设备维护6.3.1甲方负责商铺内所有设备的日常维护和保养。6.3.2乙方在使用过程中如造成设备损坏，应负责维修或赔偿。第七章商铺使用规则7.1使用规定7.1.1乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事非法活动。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他商户的正常经营。7.2人员管理7.2.1乙方应保证进入商铺的人员遵守相关法律法规和商铺规定。7.2.2乙方应对进入商铺的员工进行培训，保证其熟悉商铺的规章制度。7.3商铺卫生7.3.1乙方应保持商铺内外卫生，定期进行清洁工作。7.3.2乙方应负责商铺内垃圾的分类处理，不得随意丢弃。第八章保险责任8.1甲方责任8.1.1甲方应为其物业（包括商铺）投保财产险和公众责任险。8.1.2甲方应将保险单副本提供给乙方。8.2乙方责任8.2.1乙方应为其经营活动投保相应的商业保险。8.2.2乙方应在保险合同中明确商铺的相关利益。8.3保险理赔8.3.1发生保险时，乙方应及时通知甲方，并提供相关理赔资料。8.3.2甲方应在接到通知后______日内协助乙方办理理赔手续。第九章商铺转让及转租9.1转让9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺租赁权。9.1.2乙方如需转让，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意。9.2转租9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。9.2.2乙方如需转租，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意。9.3转让或转租费用9.3.1乙方在转让或转租过程中产生的相关费用由乙方自行承担。第十章商铺租赁终止10.1甲方终止租赁10.1.1甲方有权在以下情况下终止租赁合同：10.1.1.1乙方未按时支付租金或保证金。10.1.1.2乙方违反租赁合同约定，严重影响甲方或其他商户的合法权益。10.1.1.3乙方擅自改变商铺用途。10.2乙方终止租赁10.2.1乙方有权在以下情况下终止租赁合同：10.2.1.1租赁期限届满。10.2.1.2甲方严重违反租赁合同约定，损害乙方合法权益。10.2.1.3乙方因个人原因需终止租赁。10.3终止程序10.3.1双方应在终止租赁前______日内书面通知对方。10.3.2乙方应在终止租赁前完成商铺的清理和归还工作。10.3.3甲方应在收到乙方通知后______日内进行验收。第十一章商铺交接11.1交接时间11.1.1甲方应在租赁合同签订后______日内将商铺交付乙方使用。11.1.2乙方应在接收商铺后______日内完成对商铺的验收。11.2交接程序11.2.1双方应在约定的时间内进行商铺交接。11.2.2交接过程中，双方应共同检查商铺的设施、设备、装修等情况。11.2.3交接后，双方应在《商铺交接清单》上签字确认。11.3交接清单11.3.1《商铺交接清单》应详细列出商铺的设施、设备、装修等状况。11.3.2《商铺交接清单》应包括但不限于：11.3.2.1水电表读数11.3.2.2设备清单及状况11.3.2.3装修情况11.3.2.4其他需要说明的事项第十二章商铺维护与修缮12.1商铺维护12.1.1乙方应负责商铺的日常维护，保证商铺的正常使用。12.1.2乙方应定期对商铺进行清洁、保养和维修。12.2商铺修缮12.2.1商铺的修缮责任12.2.1.1小型修缮：由乙方负责，包括但不限于灯具更换、小面积墙面修补等。12.2.1.2中型修缮：由双方协商确定责任方，包括但不限于更换门窗、铺设地砖等。12.2.1.3大型修缮：由甲方负责，包括但不限于更换屋顶、外墙装修等。12.3修缮通知12.3.1任何修缮工作应在施工前______日内通知对方。12.3.2修缮工作应在不影响正常经营的前提下进行。第十三章其他条款13.1违约责任13.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.1.2违约金金额按本合同约定的租金的______%计算。13.2通知方式13.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可通过以下方式送达：1