二手房按揭购房合同书（含物业费代缴约定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房按揭购房合同书（含物业费代缴约定）甲方（卖方）：_______联系地址：_______乙方（买方）：_______联系地址：_______第一条标的房产及价格1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方，标的房产基本情况如下：房产地址：_______房产面积：_______平方米房产结构：_______房产证号：_______房产现状：_______1.2双方确认标的房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条付款方式2.1乙方同意以按揭贷款方式购买标的房产，具体贷款事宜由乙方自行办理。2.2乙方在签订本合同之日起_______日内向甲方支付人民币_______元作为定金，剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。第三条按揭贷款及还款3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向银行申请贷款，贷款额度不得低于标的房产成交价的_______%，贷款利率及期限以银行规定为准。3.2乙方应按银行要求及时办理相关贷款手续，并在银行放款后_______日内将剩余房款支付给甲方。3.3乙方承诺按时还款，如因乙方原因导致贷款逾期，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条物业费代缴约定4.1乙方同意将标的房产的物业管理费用代缴至本合同约定的付款账户。4.2甲方应在标的房产交付前，向乙方提供物业管理费用的详细清单，包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金等。4.3乙方应在收到物业管理费用清单后_______日内将物业管理费用支付至甲方指定的付款账户。第五条房产交付及使用a.房产结构完整，无安全隐患；b.房产设备齐全，符合正常使用要求；c.房产权证齐全。5.2乙方在收到标的房产后，有权对房产进行合理使用，并承担相应费用。第六条甲方权利及义务6.1甲方应保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2甲方应在标的房产交付前，确保房屋内部设施设备正常使用。6.3甲方应在合同约定的交付时间内完成标的房产的交付。第七条乙方权利及义务7.1乙方应在合同约定的期限内支付房款及物业管理费用。7.2乙方在购买标的房产后，应按时归还银行贷款，不得擅自处置房产。7.3乙方在房产使用过程中，应遵守物业管理规定，维护房屋及公共设施。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。8.2乙方未按期支付房款或物业管理费用的，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。8.3甲方未按期交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签署页：甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____