移交房屋协议书

移交房屋协议书甲方（移交方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方拟将该房屋移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋移交事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋为[楼栋号]，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施、装修情况等]2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设置其他任何限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，将房屋及其附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。向乙方提供与房屋相关的产权证书、购房合同、缴费凭证等资料原件或复印件（需注明与原件一致），协助乙方办理房屋相关手续。确保在房屋移交前，该房屋不存在拖欠物业费、水电费、燃气费、暖气费等任何费用，如有欠费，甲方应在移交前结清，并承担因此产生的一切责任。如实向乙方告知房屋的使用状况、质量状况、维修历史等情况，不得隐瞒或虚报任何影响乙方正常使用房屋的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定移交房屋及其附属设施，并提供相关资料。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝支付相关款项，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋移交相关款项。在接收房屋时，应按照合理的标准对房屋及其附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。接收房屋后，应按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担相应责任。三、房屋移交时间及方式（一）移交时间双方约定于[具体日期]进行房屋移交。如遇不可抗力或其他特殊原因需要变更移交时间的，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的移交时间。（二）移交方式1.现场移交双方应在约定的移交时间到达房屋所在地，共同对房屋及其附属设施进行现场查验和交接。甲方应向乙方逐一介绍房屋及其附属设施的使用方法、注意事项等，并提供相关资料。乙方应对房屋及其附属设施进行仔细检查，如发现问题应当场提出，并由双方共同记录在案。2.资料交接甲方应向乙方移交房屋产权证书、购房合同、缴费凭证、房屋钥匙、门禁卡等相关资料原件或复印件（需注明与原件一致）。双方应对移交的资料进行逐一核对，并在交接清单上签字确认。四、房屋及附属设施验收1.验收标准房屋及附属设施应符合国家及地方相关建筑质量标准和规范要求，具备正常使用功能。装修情况应符合双方约定或行业通行标准，无明显质量问题。水电设施、燃气设施、暖气设施等应能正常使用，无漏水、漏电、漏气等安全隐患。2.验收程序在房屋移交现场，乙方应按照验收标准对房屋及其附属设施进行全面检查。如发现问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，双方应再次进行验收，如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；如仍存在问题，甲方应继续整改，直至验收合格为止。五、费用承担1.房屋移交前的费用房屋移交前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、维修基金等一切费用由甲方承担。甲方应确保在移交前结清所有欠费，并提供相关缴费凭证。2.房屋移交后的费用房屋移交后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件将房屋及其附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方，每逾期一天，应按照房屋移交款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋移交款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒或虚报房屋的使用状况、质量状况、维修历史等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理房屋相关手续，导致乙方无法正常接收房屋或办理相关事项的，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋移交相关款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋移交款项的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定对房屋及其附属设施进行合理使用，导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生