租赁铺位协议书

租赁铺位协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”），乙方有意承租该铺位用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、铺位基本情况1.位置：该铺位位于[详细地址]，具体位置见附件一《铺位位置示意图》。2.面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及相关费用的依据。如有面积误差，以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准，误差在±[X]%以内的，双方互不找补；误差超过±[X]%的，双方根据实际面积情况协商调整租金。3.用途：乙方租赁该铺位仅用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该铺位，乙方未提出续租申请或虽提出续租申请但未获得甲方同意的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还该铺位。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，大写[X]元整。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月人民币[X]元，大写[X]元整。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并要求甲方出具收款收据。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[X]元整。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有租金、水电费、物业费等费用，并将该铺位按原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对该铺位的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方未经甲方书面同意擅自改变该铺位用途、转租或转借该铺位、拖欠租金及相关费用等违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证该铺位符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前将该铺位交付乙方使用，并确保该铺位及其附属设施设备处于正常可使用状态。甲方应负责对该铺位的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致该铺位损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需提前收回该铺位，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本协议约定向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用该铺位及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该铺位进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除，乙方对该铺位进行的装修不可拆除部分归甲方所有，乙方不得要求甲方给予补偿。如因甲方原因导致该铺位无法正常使用或乙方遭受其他损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用该铺位及其附属设施设备，不得擅自改变该铺位的结构、用途或损坏该铺位及其附属设施设备。因乙方使用不当或人为造成该铺位及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在该铺位内从事违法违规活动。乙方应自行负责该铺位内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致消防安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或本协议提前解除，乙方应在[X]日内腾空并交还该铺位，同时保证该铺位及其附属设施设备完好无损。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。五、装修及设施设备1.装修：乙方如需对该铺位进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修图纸、施工时间、施工人员名单等内容。乙方应选择具有相应资质的装修公司进行装修，并确保装修工程符合国家相关法律法规及物业管理规定的要求。装修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修导致的安全事故或其他损失，由乙方承担全部责任。乙方装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持该铺位及周边环境整洁。2.设施设备：甲方应在交付该铺位时向乙方提供该铺位及其附属设施设备的清单，并确保清单所列设施设备能够正常使用。乙方应负责对该铺位及其附属设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并负责维修或更换。因乙方未及时维修或更换导致的损失，由乙方承担。租赁期满或本协议提前解除，乙方应将该铺位及其附属设施设备按照清单所列内容完好无损地交还甲方。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理1.乙方应遵守该铺位所在物业管理区域的物业管理规定，并按照规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。2.物业管理公司应负责该铺位所在区域的公共环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作，为乙方提供良好的经营环境。3.如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决赔偿事宜。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定将该铺位交付乙方使用或交付的铺位不符合约定条件的，甲方应按照本协议约定租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用该铺位的，甲方应按照本协议约定租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在租赁期限内擅自提前收回该铺位的，甲方应按照本协议剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自改变该铺位用途、转租或转借该铺位的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知之日起[X]日内腾空并交还该铺位，逾期交还的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该铺位的结构、用途或损坏该铺位及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致该铺位无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前解除后腾空并交还该铺位的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责清理该铺位内的物品，并承担因此产生的费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民