租金抵债协议书

租金抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下租金抵债协议：一、债务情况说明乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务本金为人民币元（大写：元整），利息为人民币元（大写：元整），共计人民币元（大写：元整）。二、抵债标的物详细描述乙方同意以其名下位于（地址）的房产（以下简称“该房产”）的租金收入作为抵债标的物，用于偿还所欠甲方的上述债务。该房产建筑面积为平方米，房屋用途为，房产证号为。该房产目前处于（出租/未出租）状态，若已出租，承租人姓名为，租赁期限自年月日至年月日，月租金为人民币元（大写：元整）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权收取该房产的租金收入，直至乙方所欠债务全部清偿完毕。若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权采取法律措施维护自身权益。2.义务妥善管理该房产的租金收入，按照本协议约定用于冲抵乙方债务。在收取租金过程中，应遵守法律法规及租赁合同的相关规定，不得损害乙方及承租人的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定合理收取租金，并在乙方清偿债务后，要求甲方协助办理相关解除抵债手续。有权对甲方收取租金的行为进行监督，如发现甲方存在违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正。2.义务确保该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况，如因乙方原因导致甲方无法正常收取租金或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。积极协助甲方办理与租金收取相关的手续，如提供租赁合同、协助催缴租金等。在债务未清偿完毕前，未经甲方书面同意，不得擅自变更该房产的租赁情况，包括但不限于提前解除租赁合同、提高或降低租金标准等。四、租金收取及债务冲抵方式（一）租金收取1.租金收取方式：甲方可直接向承租人收取租金，也可由乙方代收后转交给甲方。若由乙方代收，乙方应在收到租金后的个工作日内转交给甲方。2.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：（二）债务冲抵1.甲方收取的租金应首先用于冲抵乙方所欠债务的利息，利息冲抵完毕后，再用于冲抵债务本金。2.每次租金冲抵债务后，甲方应向乙方出具书面的冲抵凭证，注明冲抵日期、金额、剩余债务金额等信息。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定妥善管理租金收入或存在其他违反本协议约定的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定协助甲方收取租金或擅自变更房产租赁情况，导致甲方无法正常收取租金或租金收入减少的，乙方应按照减少的租金收入金额的%向甲方支付违约金，并补足相应的租金收入。2.若乙方提供的房产存在权利瑕疵，导致甲方无法正常收取租金或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的租金损失、诉讼费用、律师费用等。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方转交代收租金，每逾期一日，应按照未转交代收租金金额的%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年