租赁展厅协议书

租赁展厅协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有租赁展厅的需求，甲方愿意将其拥有的展厅出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方展厅事宜达成如下协议：一、租赁展厅的具体描述1.展厅位置：甲方所出租的展厅位于[详细地址]，该展厅所在建筑物的具体楼层为[X]层，展厅编号为[X]号。2.展厅面积：展厅的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及相关费用的依据，但乙方有权在租赁期间对展厅进行合理使用，不得擅自改变展厅的内部结构或用途。3.展厅设施：甲方应确保展厅交付时具备以下设施：电力供应：配备充足的电力接口，满足乙方正常用电需求，电力容量为[X]千瓦。照明系统：展厅内安装有完善的照明灯具，保证展厅在营业时间内光线充足。通风系统：具备良好的通风设备，确保展厅内空气流通。消防设施：按照国家相关消防规定配备消防器材，如灭火器、消火栓等，并确保其处于正常可使用状态。通讯设施：提供网络接口，保证乙方能够正常接入互联网，同时具备固定电话线路。展示设备：展厅内配备有基本的展示架、展示柜等设备，用于乙方展示产品或服务。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，应在租赁期满前妥善安排乙方撤离展厅。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情变化及实际情况协商调整租金标准，调整租金的通知应提前[X]个月书面告知对方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前，将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还展厅后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用展厅的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要对展厅所在建筑物进行正常的维护、修缮，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用展厅的影响。2.义务保证所提供的展厅符合本协议约定的交付条件，具备合法的出租资格，并向乙方提供相关证明文件。负责展厅及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用。因甲方原因导致展厅及其附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的维修费用。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方正常使用展厅。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用展厅。对展厅的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用展厅，不得擅自改变展厅的用途或进行违法违规活动。如需对展厅进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将展厅恢复原状。负责展厅内部的清洁卫生及日常管理，保持展厅的整洁和良好秩序。爱护展厅及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或故障的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在展厅内从事任何损害甲方利益或影响周边环境的行为。在租赁期间，乙方应自行承担因使用展厅而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。五、装修与改造1.乙方如需对展厅进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、预算等，并经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应符合国家相关法律法规及建筑安全规范要求，不得影响展厅的整体结构和安全性能。2.乙方装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并在施工前与施工单位签订施工合同，明确双方权利义务。施工过程中，乙方应督促施工单位遵守施工现场管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修改造工程导致的任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。3.租赁期满或本协议提前解除后，乙方对展厅进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方应无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。甲方如需乙方恢复展厅原状的，乙方应在甲方要求的合理期限内完成恢复工作，恢复费用由乙方自行承担。六、保险1.甲方应自行购买展厅所在建筑物的财产保险，保险范围应包括展厅及其附属设施设备等，保险金额应不低于展厅及其附属设施设备的市场价值。甲方应在保险合同生效后的[X]个工作日内将保险单复印件提供给乙方。2.乙方应自行购买在展厅内展示的产品或服务的相关保险，包括但不限于财产险、责任险等，以保障自身及第三方的合法权益。乙方应在保险合同生效后的[X]个工作日内将保险单复印件提供给甲方。3.在租赁期间，如因保险事故导致展厅及其附属设施设备损坏或乙方遭受损失的，双方应按照各自购买的保险合同约定向保险公司索赔。保险公司赔偿不足部分，按照本协议约定由责任方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付展厅或交付的展厅不符合约定条件，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本协议约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用展厅的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用及损失。若甲方擅自提前解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变展厅用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复展厅原状，同时乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自对展厅进行装修、改造或增设他物，甲方有权要求乙方限期拆除，并恢复展厅原状。乙方逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的期限交还展厅，每逾期一日，应按照当月租金的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回展厅，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏展厅及其附属设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成