租用煤场协议书

租用煤场协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方生产经营需要，欲租用甲方的煤场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.煤场位置：甲方将位于[具体地址]的煤场出租给乙方使用。该煤场占地面积为[X]平方米，包括煤场地面、附属设施及周边一定范围内的场地。2.煤场设施：煤场内现有[列举主要设施，如煤棚、磅秤、输送带等]等设施设备，乙方有权在租赁期内使用，但应合理使用并负责维护，确保设施设备正常运行。租赁期满后，乙方应将设施设备完好归还甲方，如有损坏，应照价赔偿。3.煤场用途：乙方租赁该煤场仅用于煤炭的储存、装卸及相关配套业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变煤场用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还煤场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金每[支付周期，如半年或一年]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。调整租金应签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用煤场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证煤场的合法性及完整性，确保乙方在租赁期内能够正常使用。负责提供煤场相关的产权证明或合法使用证明文件。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理相关手续等。在租赁期内，如煤场设施设备出现故障，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定使用煤场。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和服务。在租赁期内，乙方对煤场内的设施设备享有使用权，但应妥善保管，不得擅自拆除、改造或损坏。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照本协议约定的用途使用煤场，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责煤场内的环境卫生、安全保卫等工作，确保煤场正常运营。如因乙方原因导致煤场出现安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。在租赁期内，乙方应合理使用煤场设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应照价赔偿。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应及时将煤场清理干净，恢复原状，并将煤场及设施设备交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供煤场或提供的煤场不符合约定，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用煤场，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变煤场用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定妥善保管煤场设施设备，导致设施设备损坏或丢失，乙方应照价赔偿。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除后交还煤场，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回煤场，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协