租早点摊协议书

租早点摊协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处早点摊设施及经营权，乙方有意承租该早点摊开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租早点摊协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方出租给乙方的早点摊位于[具体地址]，该早点摊包含以下设施设备：摊位主体结构，包括遮阳棚、操作台面、储物区域等，确保乙方能够正常开展早点制作与售卖活动。餐饮制作设备，如炉灶、蒸笼、煎锅、豆浆机、搅拌机、冷藏柜等，具体设备清单见附件一。餐具及用具，包括餐盘、碗、筷子、勺子、杯子、刀具、案板等，具体清单见附件二。其他辅助设施，如桌椅、遮阳伞、垃圾桶等，具体清单见附件三。2.甲方保证所提供的早点摊设施设备均能正常使用，且符合食品安全及相关经营要求。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁的早点摊。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方应在每个支付周期开始前日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金支付账号：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。2.在租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、交还租赁的早点摊并经甲方验收合格后，甲方应在个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规、食品安全规定或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，情节严重的有权解除本协议。2.义务保证所提供的早点摊设施设备符合相关安全、卫生标准，并在租赁期间负责对设施设备进行正常维护保养，确保乙方能够正常使用。如因设施设备故障影响乙方经营，应及时维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与早点摊经营相关的证照手续，如营业执照、食品经营许可证等，费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。提供必要的经营场地及相关设施设备的使用说明和操作指南，确保乙方能够正确使用。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定使用早点摊设施设备进行合法的早点经营活动。在租赁期内，如因甲方原因导致早点摊无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，如无法解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及食品安全相关规定，合法经营早点摊，确保所售早点符合卫生标准，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。合理使用早点摊设施设备，不得擅自改造、损坏或转租给他人。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿。保持早点摊的环境卫生整洁，按照相关规定处理垃圾，不得在经营过程中产生噪音、异味等影响周边环境和居民生活的情况。不得利用早点摊从事违法违规或损害甲方利益的活动。在租赁期满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时交还租赁的早点摊及设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。交还时，乙方应负责清理早点摊内的物品及垃圾。六、食品安全责任1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，确保所售早点的食品安全。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，甲方不承担任何责任。2.甲方应协助乙方做好食品安全管理工作，提供必要的食品安全培训和指导。如因甲方提供的设施设备不符合食品安全要求导致食品安全事故，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供早点摊设施设备或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过日，乙方有权解除本协议，甲方应退还剩余租金及押金，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，收回早点摊，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改造、损坏早点摊设施设备或擅自转租给他人，甲方有权解除本协议，收回早点摊，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方利用早点摊从事违法违规或损害甲方利益的活动，甲方有权解除本协议，收回早点摊，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（