租店协议还合同

租店协议还合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租店协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[明确的经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保店铺及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需出售该店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店铺。在租赁期限内，乙方有权对店铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害店铺的结构和外观。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分。若甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方使用不当造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保持店铺及其附属设施的完好状态（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、店铺维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责店铺主体结构及附属设施的维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。乙方在使用过程中发现店铺及其附属设施存在损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务对于乙方自行使用的设施设备，乙方应负责日常的维修保养。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部责任。在紧急情况下，乙方为了避免损失的扩大，可以先行对店铺进行必要的维修，但应在维修后的[X]天内通知甲方，并提供相关维修凭证。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续。2.其他费用：租赁期间，乙方应自行承担因使用店铺而产生的物业费、垃圾处理费等其他费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺的，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自提前收回店铺的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方在出售店铺时未提前通知乙方，导致乙方丧失优先购买权的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空店铺，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途或未经甲方书面同意对店铺进行装修改造的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复店铺原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方同意擅自将店铺转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空店铺，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后未如期交还店铺的，每逾期一天，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还给乙方。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生